ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂(東京都 港区 南麻布 1丁目6番16他1筆)の価格相場は 268万円/㎡ (坪単価 887万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (134㎡) の 36,609 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.6%)、最も低い部屋は 301号室 (121㎡) の 31,387 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.1%)です。

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂 価格相場・家賃相場
268 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,888 円/㎡
(平均値)
7.0
9.0 円/㎡
麻布十番駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂
住所東京都 港区 南麻布 1丁目6番16他1筆
建築年2018年
構造RC造
総戸数11部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101120.75㎡
(3LDK)
2億4,000万円31,387万円58.6万2.2%
102133.99㎡
(3LDK)
2億7,000万円36,609万円65.8万2.2%
103132.93㎡
(3LDK)
2億7,500万円36,178万円65.2万2.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201120.75㎡
(3LDK)
2億5,500万円31,387万円58.6万2.2%
202133.99㎡
(3LDK)
2億8,500万円36,609万円65.8万2.2%
203132.93㎡
(3LDK)
2億9,500万円36,178万円65.2万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301120.75㎡
(3LDK)
2億7,500万円31,387万円58.6万2.2%
302133.99㎡
(3LDK)
3億36,609万円65.8万2.2%
303132.93㎡
(3LDK)
3億500万円36,178万円65.2万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 麻布十番II
東京都 港区 南麻布 1丁目
麻布十番駅
徒歩0分
11階建
35部屋
RC造 2018年
37m タウンハウス仙台坂
東京都 港区 南麻布 1丁目1-22
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1974年
41m 麻布仙台坂ヒルズ
東京都 港区 南麻布 1丁目1-10
麻布十番駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
44m ilazabu
東京都 港区 南麻布 1丁目1-14
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1998年
63m パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス
東京都 港区 南麻布 1丁目1-3
広尾駅
徒歩25分
6階建
25部屋
RC造 2002年
67m ハイネス南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目1-5
麻布十番駅
徒歩8分
8階建
33部屋
RC造 1973年
73m Wisteria南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目1-26
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1988年
74m 麻布仙台坂ガーデン
東京都 港区 南麻布 1丁目2-33
麻布十番駅
徒歩9分
5階建
RC造 1984年
84m フジヤハウス
東京都 港区 南麻布 3丁目3-2
広尾駅
徒歩10分

RC造 1975年
94m デリカビル
東京都 港区 南麻布 1丁目2-3
麻布十番駅
徒歩6分

RC造 1982年
95m 麻布セントラルポイント
東京都 港区 南麻布 3丁目3-1
麻布十番駅
徒歩10分

RC造 1983年
107m 元麻布ホームズ
東京都 港区 元麻布 1丁目5-22
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1992年
111m 元麻布三田ハウス
東京都 港区 元麻布 1丁目5-21
麻布十番駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
116m 萬寿金ビル
東京都 港区 南麻布 3丁目3-29
麻布十番駅
徒歩11分

RC造 1984年
118m クレスト南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目25-14
麻布十番駅
徒歩11分
3階建
RC造 1994年
122m OURSGARDENMINAMIAZABU
東京都 港区 南麻布 3丁目4-6
麻布十番駅
徒歩11分

RC造 2009年
122m TS南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目3-29
広尾駅
徒歩10分

RC造 1987年
127m 麻布ヒルサイドテラス
東京都 港区 南麻布 1丁目3-22
麻布十番駅
徒歩8分
12階建
62部屋
RC造 2005年
132m バアクレイ南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目24-6
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1985年
135m メゾンドゥース南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目5-13
麻布十番駅
徒歩11分
5階建
RC造 1993年
137m 成高アパート
東京都 港区 南麻布 1丁目24-20
麻布十番駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
141m ベルファース麻布仙台坂
東京都 港区 南麻布 3丁目1-7
麻布十番駅
徒歩8分
9階建
RC造 2006年
141m KDXレジデンス麻布仙台坂
東京都 港区 南麻布 3丁目1-7
麻布十番駅
徒歩10分

RC造 2006年
144m MM1221ウエスト
東京都 港区 南麻布 1丁目22-1
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 2009年
144m ステートリーホームス南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目26-5
麻布十番駅
徒歩12分

RC造 1978年
144m L.Mモトアザブ
東京都 港区 元麻布 2丁目14-21
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1978年
147m ジェイパーク南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目3-26
広尾駅
徒歩12分

RC造 1997年
149m 藤和南麻布ホームズ
東京都 港区 南麻布 1丁目3-1
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1995年
151m レジデンス麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目26-6
麻布十番駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
154m スタイルハウス南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目5-19
麻布十番駅
徒歩11分
5階建
RC造 2008年
154m アベストヴィラ麻布第1コーポ
東京都 港区 元麻布 1丁目5-1
麻布十番駅
徒歩6分
8階建
36部屋
RC造 1973年
157m アリス南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目1-6
広尾駅
徒歩6分

RC造 2008年
158m エスポワール南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目21-8
麻布十番駅
徒歩10分

RC造 1986年
166m ドミールタカムラ
東京都 港区 南麻布 3丁目5-25
広尾駅
徒歩13分

RC造 1985年
167m くつわだビル
東京都 港区 南麻布 3丁目5-12
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1982年
167m GrandMaisonAzabu
東京都 港区 南麻布 1丁目22-4
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1979年
168m 東京都港区南麻布1丁目3-6
東京都 港区 南麻布 1丁目3-6
麻布十番駅
徒歩6分
7階建
7部屋
RC造 1970年
168m ハイム江川
東京都 港区 南麻布 1丁目3-4
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1979年
172m プレール麻布仙台坂
東京都 港区 南麻布 1丁目3-7
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1997年
172m 創翔舘
東京都 港区 南麻布 1丁目22-6
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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