Name: ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ
SKU: ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ
Price: 349000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ(東京都昭島市武蔵野 3丁目5-37)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (116㎡) の 4,672 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.4%)、最も低い部屋は 823号室 (64.0㎡) の 2,089 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.8%)です。

ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ価格相場・家賃相場

34.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,272 円/㎡

(平均値)

22.0 年

20.0 円/㎡

昭島駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・バーデン昭島ペイ・サージュの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
武蔵野の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・バーデン昭島ペイ・サージュの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・バーデン昭島ペイ・サージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ
住所	東京都昭島市武蔵野 3丁目5-37
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	306部屋
階数	11階
用途地域	準工業地域
小学校区	武蔵野小学校
中学校区	瑞雲中学校
管理会社	ジャパンコミュニティ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、ゲストルーム、駐車場あり、プレイルーム、エレベーター部屋の基本設備：システムキッチン
アクセス	JR JR青梅線昭島駅徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ(11フロア、306戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	78.39㎡ (3LDK)	2,644万円	2,719万円	10.1万	4.4%
102	67.99㎡ (3LDK)	2,240万円	2,258万円	9.4万	5.0%
103	69.37㎡ (3LDK)	2,292万円	2,317万円	9.5万	4.9%
104	69.37㎡ (3LDK)	2,292万円	2,317万円	9.5万	4.9%
105	95.02㎡ (4LDK)	3,516万円	3,520万円	10.7万	3.7%
106	75.42㎡ (3LDK)	2,740万円	2,584万円	9.9万	4.6%
107	90.81㎡ (4LDK)	3,298万円	3,310万円	10.6万	3.8%
108	90.45㎡ (3LDK)	3,298万円	3,292万円	10.6万	3.9%
109	75.01㎡ (3LDK)	2,698万円	2,566万円	9.9万	4.6%
110	77.39㎡ (3LDK)	2,812万円	2,673万円	10.0万	4.5%
111	77.39㎡ (3LDK)	2,812万円	2,673万円	10.0万	4.5%
112	75.42㎡ (3LDK)	2,740万円	2,584万円	9.9万	4.6%
113	90.45㎡ (3LDK)	3,298万円	3,292万円	10.6万	3.9%
114	90.81㎡ (4LDK)	3,298万円	3,310万円	10.6万	3.8%
115	75.01㎡ (3LDK)	2,698万円	2,566万円	9.9万	4.6%
116	77.39㎡ (3LDK)	2,812万円	2,673万円	10.0万	4.5%
117	77.39㎡ (3LDK)	2,812万円	2,673万円	10.0万	4.5%
118	75.42㎡ (3LDK)	2,740万円	2,584万円	9.9万	4.6%
119	90.45㎡ (3LDK)	3,298万円	3,292万円	10.6万	3.9%
120	90.81㎡ (4LDK)	3,298万円	3,310万円	10.6万	3.8%
121	75.01㎡ (3LDK)	2,698万円	2,566万円	9.9万	4.6%
122	91.73㎡ (3LDK)	3,508万円	3,356万円	10.6万	3.8%
123	78.72㎡ (3LDK)	2,759万円	2,734万円	10.1万	4.4%
124	75.41㎡ (3LDK)	2,740万円	2,584万円	9.9万	4.6%
125	75.41㎡ (3LDK)	2,740万円	2,584万円	9.9万	4.6%
126	75.41㎡ (3LDK)	2,740万円	2,584万円	9.9万	4.6%
127	75.41㎡ (3LDK)	2,740万円	2,584万円	9.9万	4.6%
128	86.12㎡ (3LDK)	3,185万円	3,082万円	10.4万	4.1%
129	69.85㎡ (3LDK)	1,987万円	2,338万円	9.5万	4.9%
130	69.85㎡ (3LDK)	2,092万円	2,338万円	9.5万	4.9%
131	68.54㎡ (3LDK)	2,103万円	2,281万円	9.4万	5.0%
132	78.48㎡ (3LDK)	2,539万円	2,723万円	10.1万	4.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.39㎡ (3LDK)	2,591万円	2,719万円	10.1万	4.4%
202	67.99㎡ (3LDK)	2,187万円	2,258万円	9.4万	5.0%
203	69.37㎡ (3LDK)	2,239万円	2,317万円	9.5万	4.9%
204	69.37㎡ (3LDK)	2,239万円	2,317万円	9.5万	4.9%
205	68.31㎡ (3LDK)	2,198万円	2,271万円	9.4万	5.0%
206	95.02㎡ (4LDK)	3,453万円	3,520万円	10.7万	3.7%
207	75.42㎡ (3LDK)	2,687万円	2,584万円	9.9万	4.6%
208	90.81㎡ (4LDK)	3,235万円	3,310万円	10.6万	3.8%
209	90.45㎡ (3LDK)	3,235万円	3,292万円	10.6万	3.9%
210	75.01㎡ (3LDK)	2,646万円	2,566万円	9.9万	4.6%
211	77.39㎡ (3LDK)	2,760万円	2,673万円	10.0万	4.5%
212	77.39㎡ (3LDK)	2,760万円	2,673万円	10.0万	4.5%
213	75.42㎡ (3LDK)	2,687万円	2,584万円	9.9万	4.6%
214	90.45㎡ (3LDK)	3,235万円	3,292万円	10.6万	3.9%
215	90.81㎡ (4LDK)	3,235万円	3,310万円	10.6万	3.8%
216	75.01㎡ (3LDK)	2,646万円	2,566万円	9.9万	4.6%
217	77.39㎡ (3LDK)	2,760万円	2,673万円	10.0万	4.5%
218	77.39㎡ (3LDK)	2,760万円	2,673万円	10.0万	4.5%
219	75.42㎡ (3LDK)	2,687万円	2,584万円	9.9万	4.6%
220	90.45㎡ (3LDK)	3,235万円	3,292万円	10.6万	3.9%
221	90.81㎡ (4LDK)	3,235万円	3,310万円	10.6万	3.8%
222	75.01㎡ (3LDK)	2,646万円	2,566万円	9.9万	4.6%
223	91.73㎡ (3LDK)	3,445万円	3,356万円	10.6万	3.8%
224	78.72㎡ (3LDK)	2,706万円	2,734万円	10.1万	4.4%
225	75.41㎡ (3LDK)	2,687万円	2,584万円	9.9万	4.6%
226	75.41㎡ (3LDK)	2,687万円	2,584万円	9.9万	4.6%
227	75.41㎡ (3LDK)	2,687万円	2,584万円	9.9万	4.6%
228	75.41㎡ (3LDK)	2,687万円	2,584万円	9.9万	4.6%
229	86.12㎡ (3LDK)	3,122万円	3,082万円	10.4万	4.1%
230	68.54㎡ (3LDK)	1,893万円	2,281万円	9.4万	5.0%
231	69.85㎡ (3LDK)	1,997万円	2,338万円	9.5万	4.9%
232	69.85㎡ (3LDK)	2,092万円	2,338万円	9.5万	4.9%
233	68.54㎡ (3LDK)	2,103万円	2,281万円	9.4万	5.0%
234	78.48㎡ (3LDK)	2,486万円	2,723万円	10.1万	4.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.39㎡ (3LDK)	2,644万円	2,719万円	10.1万	4.4%
302	67.99㎡ (3LDK)	2,240万円	2,258万円	9.4万	5.0%
303	69.37㎡ (3LDK)	2,292万円	2,317万円	9.5万	4.9%
304	69.37㎡ (3LDK)	2,292万円	2,317万円	9.5万	4.9%
305	68.31㎡ (3LDK)	2,250万円	2,271万円	9.4万	5.0%
306	68.31㎡ (3LDK)	2,250万円	2,271万円	9.4万	5.0%
307	74.68㎡ (3LDK)	2,509万円	2,551万円	9.8万	4.6%
308	95.02㎡ (4LDK)	3,516万円	3,520万円	10.7万	3.7%
309	75.42㎡ (3LDK)	2,740万円	2,584万円	9.9万	4.6%
310	90.81㎡ (4LDK)	3,298万円	3,310万円	10.6万	3.8%
311	90.45㎡ (3LDK)	3,298万円	3,292万円	10.6万	3.9%
312	75.01㎡ (3LDK)	2,698万円	2,566万円	9.9万	4.6%
313	77.39㎡ (3LDK)	2,812万円	2,673万円	10.0万	4.5%
314	77.39㎡ (3LDK)	2,812万円	2,673万円	10.0万	4.5%
315	75.42㎡ (3LDK)	2,740万円	2,584万円	9.9万	4.6%
316	90.45㎡ (3LDK)	3,298万円	3,292万円	10.6万	3.9%
317	90.81㎡ (4LDK)	3,298万円	3,310万円	10.6万	3.8%
318	75.01㎡ (3LDK)	2,698万円	2,566万円	9.9万	4.6%
319	77.39㎡ (3LDK)	2,812万円	2,673万円	10.0万	4.5%
320	77.39㎡ (3LDK)	2,812万円	2,673万円	10.0万	4.5%
321	75.42㎡ (3LDK)	2,740万円	2,584万円	9.9万	4.6%
322	90.45㎡ (3LDK)	3,298万円	3,292万円	10.6万	3.9%
323	90.81㎡ (4LDK)	3,298万円	3,310万円	10.6万	3.8%
324	75.01㎡ (3LDK)	2,698万円	2,566万円	9.9万	4.6%
325	91.73㎡ (3LDK)	3,508万円	3,356万円	10.6万	3.8%
326	78.72㎡ (3LDK)	2,759万円	2,734万円	10.1万	4.4%
327	75.41㎡ (3LDK)	2,740万円	2,584万円	9.9万	4.6%
328	75.41㎡ (3LDK)	2,740万円	2,584万円	9.9万	4.6%
329	75.41㎡ (3LDK)	2,740万円	2,584万円	9.9万	4.6%
330	75.41㎡ (3LDK)	2,740万円	2,584万円	9.9万	4.6%
331	86.12㎡ (3LDK)	3,185万円	3,082万円	10.4万	4.1%
332	68.54㎡ (3LDK)	1,893万円	2,281万円	9.4万	5.0%
333	68.54㎡ (3LDK)	1,946万円	2,281万円	9.4万	5.0%
334	69.85㎡ (3LDK)	2,092万円	2,338万円	9.5万	4.9%
335	69.85㎡ (3LDK)	2,144万円	2,338万円	9.5万	4.9%
336	68.54㎡ (3LDK)	2,156万円	2,281万円	9.4万	5.0%
337	78.48㎡ (3LDK)	2,539万円	2,723万円	10.1万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.39㎡ (3LDK)	2,696万円	2,719万円	10.1万	4.4%
402	67.99㎡ (3LDK)	2,292万円	2,258万円	9.4万	5.0%
403	69.37㎡ (3LDK)	2,344万円	2,317万円	9.5万	4.9%
404	69.37㎡ (3LDK)	2,344万円	2,317万円	9.5万	4.9%
405	68.31㎡ (3LDK)	2,303万円	2,271万円	9.4万	5.0%
406	68.31㎡ (3LDK)	2,303万円	2,271万円	9.4万	5.0%
407	74.68㎡ (3LDK)	2,562万円	2,551万円	9.8万	4.6%
408	95.02㎡ (4LDK)	3,579万円	3,520万円	10.7万	3.7%
409	75.42㎡ (3LDK)	2,792万円	2,584万円	9.9万	4.6%
410	90.81㎡ (4LDK)	3,361万円	3,310万円	10.6万	3.8%
411	90.45㎡ (3LDK)	3,361万円	3,292万円	10.6万	3.9%
412	75.01㎡ (3LDK)	2,751万円	2,566万円	9.9万	4.6%
413	77.39㎡ (3LDK)	2,865万円	2,673万円	10.0万	4.5%
414	77.39㎡ (3LDK)	2,865万円	2,673万円	10.0万	4.5%
415	75.42㎡ (3LDK)	2,792万円	2,584万円	9.9万	4.6%
416	90.45㎡ (3LDK)	3,361万円	3,292万円	10.6万	3.9%
417	90.81㎡ (4LDK)	3,361万円	3,310万円	10.6万	3.8%
418	75.01㎡ (3LDK)	2,751万円	2,566万円	9.9万	4.6%
419	77.39㎡ (3LDK)	2,865万円	2,673万円	10.0万	4.5%
420	77.39㎡ (3LDK)	2,865万円	2,673万円	10.0万	4.5%
421	75.42㎡ (3LDK)	2,792万円	2,584万円	9.9万	4.6%
422	90.45㎡ (3LDK)	3,361万円	3,292万円	10.6万	3.9%
423	90.81㎡ (4LDK)	3,361万円	3,310万円	10.6万	3.8%
424	75.01㎡ (3LDK)	2,751万円	2,566万円	9.9万	4.6%
425	91.73㎡ (3LDK)	3,571万円	3,356万円	10.6万	3.8%
426	78.72㎡ (3LDK)	2,811万円	2,734万円	10.1万	4.4%
427	75.41㎡ (3LDK)	2,792万円	2,584万円	9.9万	4.6%
428	75.41㎡ (3LDK)	2,792万円	2,584万円	9.9万	4.6%
429	75.41㎡ (3LDK)	2,792万円	2,584万円	9.9万	4.6%
430	75.41㎡ (3LDK)	2,792万円	2,584万円	9.9万	4.6%
431	86.12㎡ (3LDK)	3,248万円	3,082万円	10.4万	4.1%
432	68.54㎡ (3LDK)	1,946万円	2,281万円	9.4万	5.0%
433	68.54㎡ (3LDK)	1,998万円	2,281万円	9.4万	5.0%
434	69.85㎡ (3LDK)	2,144万円	2,338万円	9.5万	4.9%
435	69.85㎡ (3LDK)	2,249万円	2,338万円	9.5万	4.9%
436	68.54㎡ (3LDK)	2,208万円	2,281万円	9.4万	5.0%
437	78.48㎡ (3LDK)	2,591万円	2,723万円	10.1万	4.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.82㎡ (3LDK)	3,196万円	3,067万円	10.4万	4.1%
502	69.37㎡ (3LDK)	2,397万円	2,317万円	9.5万	4.9%
503	69.37㎡ (3LDK)	2,397万円	2,317万円	9.5万	4.9%
504	68.31㎡ (3LDK)	2,355万円	2,271万円	9.4万	5.0%
505	68.31㎡ (3LDK)	2,355万円	2,271万円	9.4万	5.0%
506	74.68㎡ (3LDK)	2,614万円	2,551万円	9.8万	4.6%
507	95.02㎡ (4LDK)	3,642万円	3,520万円	10.7万	3.7%
508	75.42㎡ (3LDK)	2,845万円	2,584万円	9.9万	4.6%
509	90.81㎡ (4LDK)	3,424万円	3,310万円	10.6万	3.8%
510	90.45㎡ (3LDK)	3,424万円	3,292万円	10.6万	3.9%
511	75.01㎡ (3LDK)	2,803万円	2,566万円	9.9万	4.6%
512	77.39㎡ (3LDK)	2,917万円	2,673万円	10.0万	4.5%
513	77.39㎡ (3LDK)	2,917万円	2,673万円	10.0万	4.5%
514	75.42㎡ (3LDK)	2,845万円	2,584万円	9.9万	4.6%
515	90.45㎡ (3LDK)	3,424万円	3,292万円	10.6万	3.9%
516	90.81㎡ (4LDK)	3,424万円	3,310万円	10.6万	3.8%
517	75.01㎡ (3LDK)	2,803万円	2,566万円	9.9万	4.6%
518	77.39㎡ (3LDK)	2,917万円	2,673万円	10.0万	4.5%
519	77.39㎡ (3LDK)	2,917万円	2,673万円	10.0万	4.5%
520	75.42㎡ (3LDK)	2,845万円	2,584万円	9.9万	4.6%
521	90.45㎡ (3LDK)	3,424万円	3,292万円	10.6万	3.9%
522	90.81㎡ (4LDK)	3,424万円	3,310万円	10.6万	3.8%
523	75.01㎡ (3LDK)	2,803万円	2,566万円	9.9万	4.6%
524	91.73㎡ (3LDK)	3,634万円	3,356万円	10.6万	3.8%
525	78.72㎡ (3LDK)	2,864万円	2,734万円	10.1万	4.4%
526	75.41㎡ (3LDK)	2,845万円	2,584万円	9.9万	4.6%
527	75.41㎡ (3LDK)	2,845万円	2,584万円	9.9万	4.6%
528	75.41㎡ (3LDK)	2,845万円	2,584万円	9.9万	4.6%
529	75.41㎡ (3LDK)	2,845万円	2,584万円	9.9万	4.6%
530	86.12㎡ (3LDK)	3,311万円	3,082万円	10.4万	4.1%
531	68.54㎡ (3LDK)	1,998万円	2,281万円	9.4万	5.0%
532	68.54㎡ (3LDK)	2,114万円	2,281万円	9.4万	5.0%
533	69.85㎡ (3LDK)	2,302万円	2,338万円	9.5万	4.9%
534	69.85㎡ (3LDK)	2,302万円	2,338万円	9.5万	4.9%
535	87.88㎡ (3LDK)	3,163万円	3,167万円	10.5万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.25㎡ (3LDK)	3,300万円	3,136万円	10.5万	4.0%
602	69.37㎡ (3LDK)	2,449万円	2,317万円	9.5万	4.9%
603	68.31㎡ (3LDK)	2,408万円	2,271万円	9.4万	5.0%
604	68.31㎡ (3LDK)	2,408万円	2,271万円	9.4万	5.0%
605	74.68㎡ (3LDK)	2,667万円	2,551万円	9.8万	4.6%
606	95.02㎡ (4LDK)	3,705万円	3,520万円	10.7万	3.7%
607	75.42㎡ (3LDK)	2,897万円	2,584万円	9.9万	4.6%
608	90.81㎡ (4LDK)	3,487万円	3,310万円	10.6万	3.8%
609	90.45㎡ (3LDK)	3,487万円	3,292万円	10.6万	3.9%
610	75.01㎡ (3LDK)	2,856万円	2,566万円	9.9万	4.6%
611	77.39㎡ (3LDK)	2,970万円	2,673万円	10.0万	4.5%
612	77.39㎡ (3LDK)	2,970万円	2,673万円	10.0万	4.5%
613	75.42㎡ (3LDK)	2,897万円	2,584万円	9.9万	4.6%
614	90.45㎡ (3LDK)	3,487万円	3,292万円	10.6万	3.9%
615	90.81㎡ (4LDK)	3,487万円	3,310万円	10.6万	3.8%
616	75.01㎡ (3LDK)	2,856万円	2,566万円	9.9万	4.6%
617	77.39㎡ (3LDK)	2,970万円	2,673万円	10.0万	4.5%
618	77.39㎡ (3LDK)	2,970万円	2,673万円	10.0万	4.5%
619	75.42㎡ (3LDK)	2,897万円	2,584万円	9.9万	4.6%
620	90.45㎡ (3LDK)	3,487万円	3,292万円	10.6万	3.9%
621	90.81㎡ (4LDK)	3,487万円	3,310万円	10.6万	3.8%
622	75.01㎡ (3LDK)	2,856万円	2,566万円	9.9万	4.6%
623	91.73㎡ (3LDK)	3,697万円	3,356万円	10.6万	3.8%
624	78.72㎡ (3LDK)	2,916万円	2,734万円	10.1万	4.4%
625	98.35㎡ (4LDK)	3,840万円	3,690万円	10.8万	3.5%
626	68.54㎡ (3LDK)	2,103万円	2,281万円	9.4万	5.0%
627	68.54㎡ (3LDK)	2,313万円	2,281万円	9.4万	5.0%
628	69.85㎡ (3LDK)	2,354万円	2,338万円	9.5万	4.9%
629	86.01㎡ (3LDK)	3,154万円	3,076万円	10.4万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.12㎡ (3LDK)	3,228万円	2,986万円	10.3万	4.2%
702	68.31㎡ (3LDK)	2,460万円	2,271万円	9.4万	5.0%
703	68.31㎡ (3LDK)	2,460万円	2,271万円	9.4万	5.0%
704	74.68㎡ (3LDK)	2,719万円	2,551万円	9.8万	4.6%
705	95.02㎡ (4LDK)	3,768万円	3,520万円	10.7万	3.7%
706	75.42㎡ (3LDK)	2,950万円	2,584万円	9.9万	4.6%
707	90.81㎡ (4LDK)	3,550万円	3,310万円	10.6万	3.8%
708	90.45㎡ (3LDK)	3,550万円	3,292万円	10.6万	3.9%
709	75.01㎡ (3LDK)	2,908万円	2,566万円	9.9万	4.6%
710	77.39㎡ (3LDK)	3,022万円	2,673万円	10.0万	4.5%
711	77.39㎡ (3LDK)	3,022万円	2,673万円	10.0万	4.5%
712	75.42㎡ (3LDK)	2,950万円	2,584万円	9.9万	4.6%
713	90.45㎡ (3LDK)	3,550万円	3,292万円	10.6万	3.9%
714	90.81㎡ (4LDK)	3,550万円	3,310万円	10.6万	3.8%
715	75.01㎡ (3LDK)	2,908万円	2,566万円	9.9万	4.6%
716	77.39㎡ (3LDK)	3,022万円	2,673万円	10.0万	4.5%
717	77.39㎡ (3LDK)	3,022万円	2,673万円	10.0万	4.5%
718	75.42㎡ (3LDK)	2,950万円	2,584万円	9.9万	4.6%
719	90.45㎡ (3LDK)	3,550万円	3,292万円	10.6万	3.9%
720	90.81㎡ (4LDK)	3,550万円	3,310万円	10.6万	3.8%
721	75.01㎡ (3LDK)	2,908万円	2,566万円	9.9万	4.6%
722	91.73㎡ (3LDK)	3,760万円	3,356万円	10.6万	3.8%
723	95.76㎡ (4LDK)	3,778万円	3,558万円	10.7万	3.6%
724	68.54㎡ (3LDK)	2,366万円	2,281万円	9.4万	5.0%
725	68.54㎡ (3LDK)	2,366万円	2,281万円	9.4万	5.0%
726	95.01㎡ (4LDK)	3,537万円	3,520万円	10.7万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	86.40㎡ (3LDK)	3,217万円	3,095万円	10.4万	4.0%
802	74.68㎡ (3LDK)	2,772万円	2,551万円	9.8万	4.6%
803	95.02㎡ (4LDK)	3,831万円	3,520万円	10.7万	3.7%
804	75.42㎡ (3LDK)	3,002万円	2,584万円	9.9万	4.6%
805	90.81㎡ (4LDK)	3,613万円	3,310万円	10.6万	3.8%
806	90.45㎡ (3LDK)	3,613万円	3,292万円	10.6万	3.9%
807	75.01㎡ (3LDK)	2,961万円	2,566万円	9.9万	4.6%
808	77.39㎡ (3LDK)	3,075万円	2,673万円	10.0万	4.5%
809	77.39㎡ (3LDK)	3,075万円	2,673万円	10.0万	4.5%
810	75.42㎡ (3LDK)	3,002万円	2,584万円	9.9万	4.6%
811	90.45㎡ (3LDK)	3,613万円	3,292万円	10.6万	3.9%
812	90.81㎡ (4LDK)	3,613万円	3,310万円	10.6万	3.8%
813	75.01㎡ (3LDK)	2,961万円	2,566万円	9.9万	4.6%
814	77.39㎡ (3LDK)	3,075万円	2,673万円	10.0万	4.5%
815	77.39㎡ (3LDK)	3,075万円	2,673万円	10.0万	4.5%
816	75.42㎡ (3LDK)	3,002万円	2,584万円	9.9万	4.6%
817	90.45㎡ (3LDK)	3,613万円	3,292万円	10.6万	3.9%
818	90.81㎡ (4LDK)	3,613万円	3,310万円	10.6万	3.8%
819	75.01㎡ (3LDK)	2,961万円	2,566万円	9.9万	4.6%
820	91.73㎡ (3LDK)	3,823万円	3,356万円	10.6万	3.8%
821	68.54㎡ (3LDK)	2,418万円	2,281万円	9.4万	5.0%
822	68.54㎡ (3LDK)	2,418万円	2,281万円	9.4万	5.0%
823	64.00㎡ (2LDK)	2,242万円	2,089万円	9.1万	5.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	116.50㎡ (4LDK)	4,785万円	4,672万円	10.8万	2.8%
902	90.81㎡ (4LDK)	3,676万円	3,310万円	10.6万	3.8%
903	90.45㎡ (3LDK)	3,676万円	3,292万円	10.6万	3.9%
904	75.01㎡ (3LDK)	3,013万円	2,566万円	9.9万	4.6%
905	77.39㎡ (3LDK)	3,127万円	2,673万円	10.0万	4.5%
906	77.39㎡ (3LDK)	3,127万円	2,673万円	10.0万	4.5%
907	75.42㎡ (3LDK)	3,055万円	2,584万円	9.9万	4.6%
908	90.45㎡ (3LDK)	3,676万円	3,292万円	10.6万	3.9%
909	90.81㎡ (4LDK)	3,676万円	3,310万円	10.6万	3.8%
910	75.01㎡ (3LDK)	3,013万円	2,566万円	9.9万	4.6%
911	77.39㎡ (3LDK)	3,127万円	2,673万円	10.0万	4.5%
912	77.39㎡ (3LDK)	3,127万円	2,673万円	10.0万	4.5%
913	75.42㎡ (3LDK)	3,055万円	2,584万円	9.9万	4.6%
914	90.45㎡ (3LDK)	3,676万円	3,292万円	10.6万	3.9%
915	90.81㎡ (4LDK)	3,676万円	3,310万円	10.6万	3.8%
916	75.01㎡ (3LDK)	3,013万円	2,566万円	9.9万	4.6%
917	91.73㎡ (3LDK)	3,886万円	3,356万円	10.6万	3.8%
918	68.54㎡ (3LDK)	2,471万円	2,281万円	9.4万	5.0%
919	68.54㎡ (3LDK)	2,775万円	2,281万円	9.4万	5.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	64.05㎡ (2LDK)	2,610万円	2,091万円	9.1万	5.2%
1002	90.81㎡ (4LDK)	3,739万円	3,310万円	10.6万	3.8%
1003	90.45㎡ (3LDK)	3,739万円	3,292万円	10.6万	3.9%
1004	75.01㎡ (3LDK)	3,066万円	2,566万円	9.9万	4.6%
1005	77.39㎡ (3LDK)	3,180万円	2,673万円	10.0万	4.5%
1006	77.39㎡ (3LDK)	3,180万円	2,673万円	10.0万	4.5%
1007	75.42㎡ (3LDK)	3,107万円	2,584万円	9.9万	4.6%
1008	90.45㎡ (3LDK)	3,739万円	3,292万円	10.6万	3.9%
1009	90.81㎡ (4LDK)	3,739万円	3,310万円	10.6万	3.8%
1010	75.01㎡ (3LDK)	3,066万円	2,566万円	9.9万	4.6%
1011	77.39㎡ (3LDK)	3,180万円	2,673万円	10.0万	4.5%
1012	77.39㎡ (3LDK)	3,180万円	2,673万円	10.0万	4.5%
1013	75.42㎡ (3LDK)	3,107万円	2,584万円	9.9万	4.6%
1014	90.45㎡ (3LDK)	3,739万円	3,292万円	10.6万	3.9%
1015	90.81㎡ (4LDK)	3,739万円	3,310万円	10.6万	3.8%
1016	75.01㎡ (3LDK)	3,066万円	2,566万円	9.9万	4.6%
1017	91.73㎡ (3LDK)	3,949万円	3,356万円	10.6万	3.8%
1018	78.77㎡ (3LDK)	3,074万円	2,736万円	10.1万	4.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.49㎡ (3LDK)	3,659万円	3,004万円	10.4万	4.1%
1102	90.45㎡ (3LDK)	3,802万円	3,292万円	10.6万	3.9%
1103	75.01㎡ (3LDK)	3,118万円	2,566万円	9.9万	4.6%
1104	77.39㎡ (3LDK)	3,232万円	2,673万円	10.0万	4.5%
1105	77.39㎡ (3LDK)	3,232万円	2,673万円	10.0万	4.5%
1106	75.42㎡ (3LDK)	3,160万円	2,584万円	9.9万	4.6%
1107	90.45㎡ (3LDK)	3,802万円	3,292万円	10.6万	3.9%
1108	90.81㎡ (4LDK)	3,802万円	3,310万円	10.6万	3.8%
1109	75.01㎡ (3LDK)	3,118万円	2,566万円	9.9万	4.6%
1110	77.39㎡ (3LDK)	3,232万円	2,673万円	10.0万	4.5%
1111	77.39㎡ (3LDK)	3,232万円	2,673万円	10.0万	4.5%
1112	75.42㎡ (3LDK)	3,160万円	2,584万円	9.9万	4.6%
1113	90.45㎡ (3LDK)	3,802万円	3,292万円	10.6万	3.9%
1114	90.81㎡ (4LDK)	3,802万円	3,310万円	10.6万	3.8%
1115	75.01㎡ (3LDK)	3,118万円	2,566万円	9.9万	4.6%
1116	91.73㎡ (3LDK)	4,012万円	3,356万円	10.6万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・バーデン昭島ペイ・サージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は武蔵野のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・バーデン昭島ペイ・サージュの価格相場、家賃相場は武蔵野のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・バーデン昭島ペイ・サージュの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

武蔵野中古マンション価格相場推移・動向武蔵野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武蔵野中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・バーデン昭島ペイ・サージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
171m	誠実屋ビル東京都昭島市武蔵野 3丁目6-1	中神駅徒歩20分		SRC造	1985年
478m	キャッスル昭島東京都昭島市武蔵野 2丁目9-30	西武立川駅徒歩11分		SRC造	1990年
504m	昭島つつじが丘ハイツ北住宅25号棟東京都昭島市つつじが丘 2丁目7-25	昭島駅徒歩15分		SRC造	1982年
517m	プレイシア東京都昭島市宮沢町 494-11	昭島駅徒歩13分	15階建 527部屋	SRC造	2003年
547m	昭島つつじが丘ハイツ北住宅20号棟東京都昭島市つつじが丘 2丁目6-20	昭島駅徒歩11分		SRC造	1981年
554m	ハイホーム立川一番町東京都立川市一番町 1丁目14-1	西武立川駅徒歩14分		SRC造	1995年
575m	昭島つつじが丘ハイツ北住宅24号棟東京都昭島市つつじが丘 2丁目7-24	昭島駅徒歩13分		SRC造	1982年
595m	昭島つつじが丘ハイツ北住宅19号棟東京都昭島市つつじが丘 2丁目5-19	昭島駅徒歩14分		SRC造	1982年
611m	昭島つつじが丘ハイツ北住宅21号棟東京都昭島市つつじが丘 2丁目6-21	昭島駅徒歩12分		SRC造	1982年
647m	昭島つつじが丘ハイツ北住宅23号棟東京都昭島市つつじが丘 2丁目7-23	昭島駅徒歩12分		SRC造	1982年
652m	昭島つつじが丘ハイツ北住宅14号棟東京都昭島市つつじが丘 2丁目4-14	昭島駅徒歩14分		SRC造	1982年
701m	昭島つつじが丘ハイツ北住宅22号棟東京都昭島市つつじが丘 2丁目6-22	昭島駅徒歩12分		SRC造	1981年
720m	昭島つつじが丘ハイツ北住宅15号棟東京都昭島市つつじが丘 2丁目4-15	昭島駅徒歩9分		SRC造	1987年
733m	昭島つつじが丘ハイツ1号棟東京都昭島市つつじが丘 3丁目2-1	昭島駅徒歩11分		SRC造	1981年
735m	昭島つつじが丘ハイツ北住宅17号棟東京都昭島市つつじが丘 2丁目5-17	昭島駅徒歩10分		SRC造	1987年
750m	昭島つつじが丘ハイツ北住宅13号棟東京都昭島市つつじが丘 2丁目3-13	昭島駅徒歩10分		SRC造	1984年
792m	昭島つつじが丘ハイツ2号棟東京都昭島市つつじが丘 3丁目2-2	昭島駅徒歩10分		SRC造	1981年
807m	昭島つつじが丘ハイツ北住宅16号棟東京都昭島市つつじが丘 2丁目4-16	昭島駅徒歩10分		SRC造	1982年
817m	昭島つつじが丘ハイツ3号棟東京都昭島市つつじが丘 3丁目2-3	昭島駅徒歩10分		SRC造	1981年
841m	昭島つつじが丘ハイツ北住宅12号棟東京都昭島市つつじが丘 2丁目3-12	昭島駅徒歩10分		SRC造	1982年
859m	昭島つつじが丘ハイツ4号棟東京都昭島市つつじが丘 3丁目2-4	昭島駅徒歩12分		SRC造	1981年
884m	昭島つつじが丘ハイツ5号棟東京都昭島市つつじが丘 3丁目2-5	昭島駅徒歩10分		SRC造	1981年
1293m	ガーデンズウエスタン東京都昭島市朝日町 3丁目1-29	中神駅徒歩2分		SRC造	2000年
1338m	アーベントハイム昭島東京都昭島市昭和町 2丁目2-1	昭島駅徒歩2分	15階建 107部屋	SRC造	2002年
1385m	日興パレス昭島東京都昭島市昭和町 2丁目2-9	昭島駅徒歩2分		SRC造	1991年
1460m	メゾンクレスト東京都昭島市玉川町 4丁目9-32	東中神駅徒歩6分		SRC造	1989年
1470m	サンビレッジ一番町東京都立川市一番町 4丁目24-2	武蔵砂川駅徒歩8分		SRC造	1992年
1513m	サンシュロス昭島東京都昭島市昭和町 2丁目7-23	昭島駅徒歩1分		SRC造	1996年
1515m	ハイホーム立川弐番館東京都立川市一番町 4丁目28-1	武蔵砂川駅徒歩9分		SRC造	1996年
1628m	第2レボーズ東京都昭島市玉川町 4丁目6-2	東中神駅徒歩7分		SRC造	1977年
1687m	富士ビル東京都昭島市玉川町 3丁目17-9	東中神駅徒歩6分		SRC造	1989年
1875m	ラフォーレ武蔵野東京都立川市上砂町 5丁目66-14	武蔵砂川駅徒歩9分		SRC造	1985年
2238m	ダイアパレス昭和記念公園東京都昭島市東町 1丁目14-1	西立川駅徒歩3分		SRC造	1997年
2352m	ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー東京都昭島市東町 1丁目6-4	西立川駅徒歩1分	12階建 124部屋	SRC造	2002年
2383m	ライオンズマンション昭島第2 東京都昭島市大神町 3丁目14-13	昭島駅徒歩18分		SRC造	1994年
2440m	西武拝島ハイツ1号棟東京都昭島市美堀町 5丁目20-1	拝島駅徒歩3分		SRC造	1981年
2481m	ダイアパレス昭和公園東京都昭島市福島町 3丁目23-1	中神駅徒歩19分		SRC造	1991年
2492m	ショウワビル東京都昭島市東町 3丁目13-16	西立川駅徒歩8分		SRC造	1990年
2559m	西武拝島ハイツ3号棟東京都昭島市美堀町 5丁目20-3	拝島駅徒歩4分		SRC造	1981年
2560m	西武拝島ハイツ4号棟東京都昭島市美堀町 5丁目20-4	拝島駅徒歩5分		SRC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武蔵野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

武蔵野 $kind_labe人口推移武蔵野における人口推移・動向を調べることができます

武蔵野将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.8 万人	-1.93%
2045 年	11.0 万人	-1.73%
2040 年	11.2 万人	-1.40%
2035 年	11.3 万人	-1.00%
2030 年	11.4 万人	-0.65%
2025 年	11.5 万人	+1.00%
2020 年	11.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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