ザ・サンメゾン表参道(東京都 渋谷区 神宮前 4丁目)の価格相場は 227万円/㎡ (坪単価 750万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (135㎡) の 34,659 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.1%)、最も低い部屋は 303号室 (60.7㎡) の 12,144 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.7%)です。

ザ・サンメゾン表参道 価格相場・家賃相場
227 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,636 円/㎡
(平均値)
5.9
5.0 円/㎡
表参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・サンメゾン表参道の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・サンメゾン表参道の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・サンメゾン表参道
住所東京都 渋谷区 神宮前 4丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数21部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社サンヨーホームズコミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ザ・サンメゾン表参道(5フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10173.49㎡
(2LDK)
1億5,400万円15,435万円33.9万2.6%
102123.32㎡
(3LDK)
2億3,800万円30,650万円57.5万2.3%
103118.49㎡
(3LDK)
2億3,400万円29,007万円55.2万2.3%
104102.19㎡
(3LDK)
1億9,800万円23,730万円47.4万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20284.53㎡
(3LDK)
2億600万円18,475万円39.1万2.5%
20360.68㎡
(2LDK)
1億2,900万円12,144万円27.9万2.8%
20483.26㎡
(3LDK)
1億8,900万円18,116万円38.5万2.5%
20563.11㎡
(2LDK)
1億3,800万円12,749万円29.0万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301122.43㎡
(3LDK)
3億500万円30,345万円57.1万2.3%
30284.53㎡
(3LDK)
2億1,400万円18,475万円39.1万2.5%
30360.68㎡
(2LDK)
1億3,600万円12,144万円27.9万2.8%
30483.26㎡
(3LDK)
1億9,800万円18,116万円38.5万2.5%
30563.11㎡
(2LDK)
1億4,500万円12,749万円29.0万2.7%
306101.79㎡
(3LDK)
2億6,500万円23,605万円47.3万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401134.69㎡
(3LDK)
3億9,000万円34,659万円63.0万2.2%
402121.12㎡
(3LDK)
3億4,000万円29,897万円56.5万2.3%
403117.90㎡
(3LDK)
3億3,000万円28,809万円54.9万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501117.37㎡
(3LDK)
3億5,000万円28,632万円54.7万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・サンメゾン表参道の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・サンメゾン表参道の価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・サンメゾン表参道の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・サンメゾン表参道の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ZELKOVAANNEX
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目15-3
表参道駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
26m ティース神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目15-3
表参道駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
33m FROMRED
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目15-13
表参道駅
徒歩7分

RC造 1999年
41m アークアトリウム
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目17-3
表参道駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
44m 原宿ジートルンク
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目15-16
表参道駅
徒歩5分

RC造 1976年
50m ティアラビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目14-20
表参道駅
徒歩5分

RC造 2001年
66m インフィニート表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目8-8
表参道駅
徒歩4分

RC造 1993年
75m オリエンタル原宿
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目17-8
表参道駅
徒歩5分

RC造 1978年
76m インペリアル表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目18-17
表参道駅
徒歩4分

RC造 1997年
77m RUELLE神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目17-17
表参道駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
83m ハイシティ表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目14-13
表参道駅
徒歩5分

RC造 1983年
86m Cladear青山ラグゼス
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目16-15
表参道駅
徒歩6分

RC造 2002年
89m 原宿パークハウス
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目17-9
表参道駅
徒歩5分

RC造 1991年
92m D’クラディア青山ラグゼス
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目16-15
表参道駅
徒歩6分
3階建
18部屋
RC造 2003年
92m エリキサ表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目17-16
明治神宮前駅
徒歩8分

RC造 1984年
93m メイプルハウス
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目8-6
表参道駅
徒歩3分

RC造 1980年
95m ラミアール神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目8-17
表参道駅
徒歩3分

RC造 1984年
98m ペアシティ表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目18-4
表参道駅
徒歩5分

RC造 2001年
102m 大塚マンション
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目17-15
表参道駅
徒歩7分
3階建
RC造 1972年
102m ゼファ表参道テラス
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目14-9
明治神宮前駅
徒歩5分

RC造 2012年
102m ガーデン原宿
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目18-15
表参道駅
徒歩7分

RC造 2014年
103m エーデル青山
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目7-12
表参道駅
徒歩5分

RC造 1977年
112m 岩動マンション
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目18-6
表参道駅
徒歩6分
3階建
RC造 1965年
115m 神宮前MMビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目9-2
表参道駅
徒歩3分

RC造 2011年
116m 内田ビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目8-1
明治神宮前駅
徒歩6分

RC造 2014年
117m 原宿テラス
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目23-2
表参道駅
徒歩6分

RC造 1981年
118m 東高神宮前ペアシティ
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目23-3
明治神宮前駅
徒歩5分

RC造 1983年
122m 清原ビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目9-3
表参道駅
徒歩3分

RC造 1986年
126m アパートメントヒロシマ
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目13-1
表参道駅
徒歩3分
3階建
RC造 1966年
127m サンクレスト原宿
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目18-11
表参道駅
徒歩8分

RC造 1992年
133m ギャザリングコート
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目9-7
表参道駅
徒歩3分

RC造 1986年
133m 野口ビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目5-10
表参道駅
徒歩5分

RC造 1999年
134m CHEZ-MOI
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目10-1
表参道駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
135m ボヌール表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目18-9
表参道駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
140m セピア原宿
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目5-12
表参道駅
徒歩3分

RC造 1989年
142m タネダビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目6-7
表参道駅
徒歩5分

RC造 1986年
143m 表参道シティハウス
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目19-16
表参道駅
徒歩4分
3階建
RC造 1981年
144m 神宮前柴田ビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目4-13
表参道駅
徒歩5分

RC造 1990年
146m パレスジン
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目22-3
表参道駅
徒歩4分

RC造 1992年
148m 原宿ビームスクエア
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目6-8
表参道駅
徒歩5分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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