ザ・グレース要町(東京都 豊島区 高松 2丁目51-3)の価格相場は 98.8万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ザ・グレース要町 価格相場・家賃相場
98.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,191 円/㎡
(平均値)
15.9
10.0 円/㎡
要町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・グレース要町の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・グレース要町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・グレース要町
住所東京都 豊島区 高松 2丁目51-3
建築年2009年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 10分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 15分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

ザ・グレース要町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・グレース要町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高松のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・グレース要町の価格相場、家賃相場は高松のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・グレース要町の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高松 中古マンション価格相場 推移・動向 高松における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・グレース要町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m アーバンff
東京都 豊島区 高松 2丁目48-10
要町駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
43m 杏コートウエスト
東京都 豊島区 高松 2丁目48-3
要町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
43m 杏コートイースト
東京都 豊島区 高松 2丁目48-3
要町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
65m OakTAKAMATSU
東京都 豊島区 高松 2丁目48-1
要町駅
徒歩10分

RC造 1993年
79m 庄野ビル
東京都 板橋区 南町 35-5
要町駅
徒歩11分
3階建
RC造 1970年
92m コーポ・ハマ
東京都 板橋区 南町 26-14
要町駅
徒歩12分

RC造 1993年
94m ランドステージ要町EXIST
東京都 豊島区 高松 2丁目45-16
要町駅
徒歩9分

RC造 2008年
94m ランドステージ要町イグジスト
東京都 豊島区 高松 2丁目45-16
要町駅
徒歩9分
6階建
33部屋
RC造 2008年
97m コットンハイム
東京都 豊島区 高松 2丁目52-7
要町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年
106m 原田ビル
東京都 板橋区 南町 25-13
要町駅
徒歩11分

RC造 1979年
112m セントラル池袋マンション
東京都 板橋区 南町 28-8
要町駅
徒歩8分
6階建
RC造 1969年
113m グランデマンション
東京都 板橋区 南町 36-2
要町駅
徒歩13分

RC造 1992年
118m GSハイム板橋南町
東京都 板橋区 南町 33-1
大山駅
徒歩13分

RC造 1984年
119m トイハウス
東京都 豊島区 高松 2丁目53-22
要町駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
124m エテルノフォンターナ
東京都 板橋区 南町 25-7
要町駅
徒歩9分

RC造 2013年
128m 明日家マンション
東京都 豊島区 高松 2丁目41-10
要町駅
徒歩10分

RC造 1986年
133m エヴェナール要町
東京都 板橋区 南町 37-8
要町駅
徒歩12分

RC造 1987年
138m ジェイパーク要町
東京都 板橋区 南町 32-2
要町駅
徒歩10分

RC造 1989年
138m グローリア高松
東京都 豊島区 高松 2丁目31-11
要町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
149m アーバンテクノビル
東京都 板橋区 南町 27-1
要町駅
徒歩10分

RC造 2007年
158m メディアハイツ南
東京都 板橋区 南町 37-3
要町駅
徒歩10分

RC造 1995年
164m ジュネスi池袋
東京都 豊島区 高松 2丁目40-14
要町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
172m パーク・ノヴァ池袋・要町
東京都 板橋区 南町 43-3
要町駅
徒歩12分

RC造 1987年
172m 西池袋ハイツ
東京都 板橋区 南町 20-12
要町駅
徒歩8分

RC造 1978年
194m SEED.TOK
東京都 豊島区 高松 3丁目4-19
要町駅
徒歩12分

RC造 2014年
195m ベルウッド池袋
東京都 板橋区 南町 30-4
大山駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
202m 池袋西ビューハイツ
東京都 板橋区 南町 43-4
大山駅
徒歩12分

RC造 1979年
207m グレイスフローラ
東京都 豊島区 高松 2丁目28-1
要町駅
徒歩9分

RC造 2013年
211m パティオ21
東京都 板橋区 南町 20-4
要町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
211m ヌーベル要町
東京都 豊島区 高松 2丁目55-6
要町駅
徒歩10分

RC造 1994年
212m セピアコート高松
東京都 豊島区 高松 3丁目4-5
要町駅
徒歩10分

RC造 1979年
221m ロイヤルメゾン中丸
東京都 板橋区 中丸町 25-6
大山駅
徒歩13分

RC造 1996年
230m グランシティ千川
東京都 豊島区 高松 3丁目4-6
要町駅
徒歩10分

RC造 2001年
232m グランシティ千川ラ・ベルテ
東京都 豊島区 高松 3丁目4-6
千川駅
徒歩10分
5階建
19部屋
RC造 2001年
233m ジョイフル要町第2
東京都 豊島区 高松 2丁目39-12
要町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
239m メゾン・ド・テアラ
東京都 豊島区 高松 3丁目4-13
千川駅
徒歩13分

RC造 2002年
242m COSMOSREID池袋
東京都 豊島区 高松 2丁目39-12
要町駅
徒歩7分

RC造 1993年
243m 南町グリーンハイツ
東京都 板橋区 南町 18-15
大山駅
徒歩14分
6階建
RC造 1996年
248m カーサグランデ
東京都 板橋区 南町 45-5
大山駅
徒歩8分

RC造 1990年
252m ウィステリア要町
東京都 豊島区 高松 2丁目34-2
要町駅
徒歩6分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

高松 $kind_labe人口推移 高松における人口推移・動向を調べることができます

高松 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。