ザテラス三好ケ丘(愛知県 みよし市 三好丘 5丁目1-3)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 90.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ザテラス三好ケ丘 価格相場・家賃相場
27.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,296 円/㎡
(平均値)
15.2
7.0 円/㎡
三好ケ丘駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザテラス三好ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ザテラス三好ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザテラス三好ケ丘
住所愛知県 みよし市 三好丘 5丁目1-3
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数72部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アイシン開発、大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄豊田線 三好ケ丘駅  徒歩 7分
名鉄 名鉄豊田線 黒笹駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザテラス三好ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三好丘5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのみよし市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザテラス三好ケ丘の価格相場、家賃相場は三好丘5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、みよし市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザテラス三好ケ丘の周辺エリア(みよし市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三好丘5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 三好丘5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三好丘5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザテラス三好ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
215m レインボー三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目1-7
三好ケ丘駅
徒歩13分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
266m 野村三好ヶ丘ヒルズ六番館
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目
三好ケ丘駅
徒歩15分
8階建
430部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
321m 野村三好ヶ丘ヒルズ五番館
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目
三好ケ丘駅
徒歩15分
6階建
430部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
429m アートシティ三好ヶ丘イーストハウス
愛知県 みよし市 三好丘 2丁目11
三好ケ丘駅
徒歩5分
8階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
516m Tステージ三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘 1丁目1-1
三好ケ丘駅
徒歩3分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
588m グランドメゾン三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目17-6
三好ケ丘駅
徒歩6分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
746m グランドメゾン三好ヶ丘第3
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目15-1
三好ケ丘駅
徒歩8分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
776m ライオンズマンション三好ケ丘第2
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目14-1
三好ケ丘駅
徒歩9分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
802m グランドメゾン三好ケ丘第2
愛知県 みよし市 三好丘あおば 1丁目23-1
三好ケ丘駅
徒歩9分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
812m ライオンズマンション三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目13-1
三好ケ丘駅
徒歩10分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
844m コンセール三好ヶ丘
愛知県 みよし市 三好丘あおば 2丁目8-5
三好ケ丘駅
徒歩10分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
866m アヴニール三好丘(A棟・B棟)
愛知県 みよし市 三好丘旭 3丁目1
三好ケ丘駅
徒歩15分
5階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2218m ゼスタ浄水公園
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原418-1
浄水駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2297m プラウド豊田浄水フォレストコート
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原383-2
浄水駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2298m プラウド豊田浄水ブライトコート
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原385
浄水駅
徒歩3分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2353m ゼスタ浄水レジデンス
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原371-3
浄水駅
徒歩2分
15階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2430m ゼスタ浄水タワー
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原354-1
浄水駅
徒歩3分
21階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2560m アルバックス浄水駅前
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原
浄水駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2594m Tステージ浄水駅前ルミナリータワー
愛知県 豊田市 浄水町
浄水駅
徒歩5分
20階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2611m Tステージ浄水駅前
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原315
浄水駅
徒歩6分
15階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2653m パレス第3三好
愛知県 みよし市 莇生町 水洗20-2
黒笹駅
徒歩41分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2802m パレス第4三好
愛知県 みよし市 莇生町 水洗42-2
黒笹駅
徒歩43分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2851m パレス第5三好
愛知県 みよし市 莇生町 川岸当31-2
黒笹駅
徒歩43分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2900m メイツ豊田浄水
愛知県 豊田市 浄水町
浄水駅
徒歩8分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
3296m Tステージ浄水2
愛知県 豊田市 浄水町 原山
浄水駅
徒歩15分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3305m Tステージ浄水1
愛知県 豊田市 浄水町 原山181-1
上豊田駅
徒歩14分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3837m 保見団地(101〜122棟)
愛知県 豊田市 保見ケ丘 6丁目
保見駅
徒歩21分
5階建
790部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
3898m 保見団地
愛知県 豊田市 保見ケ丘 5〜6丁目
保見駅
徒歩23分
5階建
828部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
3944m Tステージ日進米野木(ウエスト・イーストコート)
愛知県 日進市 米野木台 1丁目
米野木駅
徒歩1分
20階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
4259m ルミエール南山
愛知県 日進市 米野木町 南山74-1
米野木駅
徒歩6分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
4298m グローリアス豊田朝日町
愛知県 豊田市 朝日町 5丁目26-1
新豊田駅
徒歩21分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4348m ライオンズマンション三好
愛知県 みよし市 三好町 油田25-1
米野木駅
徒歩57分
9階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4358m 朝日ハイツ(豊田市)
愛知県 豊田市 朝日町 7丁目1-9
新豊田駅
徒歩21分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
4410m ハートヒルズ天王台
愛知県 みよし市 天王台 1-13
米野木駅
徒歩60分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4484m Tステージ三好東山台
愛知県 みよし市 東山台 7-2
米野木駅
徒歩61分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4532m サンシティ小坂町
愛知県 豊田市 小坂町 4丁目15-8
新豊田駅
徒歩20分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4548m Tステージ梅坪ファーストヒルズ
愛知県 豊田市 西山町 3丁目30-9
愛環梅坪駅
徒歩10分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4549m Tステージ日南2
愛知県 豊田市 日南町 5丁目
新豊田駅
徒歩18分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4552m レインボー広久手
愛知県 豊田市 広久手町 3丁目4
新豊田駅
徒歩30分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4558m グローリアス豊田日南町
愛知県 豊田市 日南町 5丁目9-5
新豊田駅
徒歩20分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三好丘5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

みよし市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、みよし市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

三好丘5丁目 $kind_labe人口推移 三好丘5丁目における人口推移・動向を調べることができます

三好丘5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

みよし市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -2.72%
2045 5.8 万人 -2.19%
2040 5.9 万人 -1.75%
2035 6.0 万人 -1.49%
2030 6.1 万人 -1.10%
2025 6.2 万人 +0.01%
2020 6.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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