ザウバーパーク(埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目43-3)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (48.8㎡) の 1,640 万円、最も低い部屋は 202号室 (48.8㎡) の 1,640 万円です。

ザウバーパーク 価格相場・家賃相場
33.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,657 円/㎡
(平均値)
13.9
15.0 円/㎡
東所沢駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザウバーパークの価格相場情報

物件の詳細情報

ザウバーパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザウバーパーク
住所埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目43-3
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区東所沢小学校
中学校区柳瀬中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、浴室乾燥機、BS/CS対応、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 15分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 49分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 50分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザウバーパーク(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10248.79㎡
(1LDK)
-1,640万円8.1万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.79㎡
(1LDK)
-1,640万円8.1万5.9%
20248.79㎡
(1LDK)
-1,640万円8.1万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザウバーパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東所沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザウバーパークの価格相場、家賃相場は東所沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザウバーパークの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東所沢 中古マンション価格相場 推移・動向 東所沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東所沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザウバーパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ノーザンパーク
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目43-4
東所沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
38m ネートルパーク
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目43-5
東所沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2003年
44m ホリデーアングラー
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目43-6
東所沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1998年
100m サンハイム
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目14-6
東所沢駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
128m パーク・アベニュー
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目32-13
東所沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
130m パステル新郷B
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目50-2
東所沢駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
141m タウゼント
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目50-4
東所沢駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2011年
144m グリーンパーク新郷
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目32-12
東所沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
145m フロレスタピーノB
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目19-7
東所沢駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
145m レオパレスカンタービレ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目48-6
東所沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
147m フロレスタピーノA
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目19-7
東所沢駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
149m パステル新郷A
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目50-2
東所沢駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
164m サンリーブ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目32-10
東所沢駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
168m ラフィーネ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目37-11
東所沢駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
169m ビューテラスA
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目10-8
東所沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
170m コーポミチエ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目32-21
東所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
180m ビューテラスB
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目10-10
東所沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
182m ビューテラスC
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目10-7
東所沢駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
189m 第3荒田ハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目37-8
東所沢駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
189m 第三荒田ハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目37-8
東所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
189m ヌーベルシャトウB
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目42-1
東所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
204m ヌーベルシャトウA
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目42-1
東所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
204m ヌーベルシャトーB
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目42-1
東所沢駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
205m ヌーベルシャトウC
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目42-1
東所沢駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
205m 青砥ハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目52-13
東所沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
229m サンシャトレーB館
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目18-2
東所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
244m ドミール城西A
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目18-1
東所沢駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
244m ドミール城西B
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目18-1
東所沢駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
244m ドミール城西C
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目18-1
東所沢駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
244m ドミール城西D
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目18-1
東所沢駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
246m サンシャトレーA館
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目18-2
東所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
246m サンシャトレA
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目18-2
東所沢駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
246m サン・シャトレB
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目18-2
東所沢駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
266m キャッスル所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目32-15
東所沢駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
267m サーザント88
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目25-15
東所沢駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1989年
267m 池田ハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目9-9
東所沢駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1984年
279m ベルメゾン
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目35-3
東所沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
282m ラフィナート
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目32-18
東所沢駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
292m セピアコートA
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目6-9
東所沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
296m シティハイム ベルメゾン
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目35-1
東所沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東所沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

東所沢 $kind_labe人口推移 東所沢における人口推移・動向を調べることができます

東所沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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