サーラ・プラティコ(東京都 港区 芝 2丁目30-3)の価格相場は 143万円/㎡ (坪単価 474万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 803号室 (74.5㎡) の 12,416 万円、最も低い部屋は 204号室 (25.4㎡) の 3,306 万円です。

サーラ・プラティコ 価格相場・家賃相場
143 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,172 円/㎡
(平均値)
13.9
5.0 円/㎡
芝公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーラ・プラティコの価格相場情報

物件の詳細情報

サーラ・プラティコの物件詳細は以下の通りです。

物件名サーラ・プラティコ
住所東京都 港区 芝 2丁目30-3
建築年2011年
構造RC造
階数11階
用途地域近隣商業地域
小学校区芝小学校
中学校区三田中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、床暖房、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営三田線 芝公園駅  徒歩 5分
都営 都営三田線 三田駅  徒歩 6分
その他 新交通ゆりかもめ 日の出駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サーラ・プラティコ(7フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20239.08㎡
(1LDK)
-5,483万円16.3万3.6%
20425.41㎡
(1R)
-3,306万円10.6万3.9%
20529.75㎡
(1R)
-3,967万円12.4万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40151.09㎡
(1LDK)
-7,624万円21.3万3.4%
40529.75㎡
(1K)
-3,967万円12.4万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50455.16㎡
(1LDK)
-8,399万円23.0万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60239.08㎡
(1R)
-5,483万円16.3万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80374.50㎡
(2LDK)
-12,416万円31.0万3.0%
80429.75㎡
(1R)
-3,967万円12.4万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90429.75㎡
(1R)
-3,967万円12.4万3.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100172.72㎡
(1SLDK)
-12,023万円30.3万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーラ・プラティコの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーラ・プラティコの価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーラ・プラティコの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーラ・プラティコの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 滝沢ビル
東京都 港区 芝 2丁目30-4
三田駅
徒歩4分
6階建
RC造 1971年
32m 金子ビル
東京都 港区 芝 2丁目26-8
芝公園駅
徒歩6分
5階建
RC造 1971年
44m 稲毛屋ビル
東京都 港区 芝 2丁目26-8
芝公園駅
徒歩4分

RC造 1989年
60m プロシード三田
東京都 港区 芝 2丁目30-9
三田駅
徒歩5分

RC造 2005年
65m 芝公園アパートメント
東京都 港区 芝 2丁目26-6
芝公園駅
徒歩5分

RC造 1999年
66m エムエムエスビルディング
東京都 港区 芝 2丁目30-15
三田駅
徒歩4分

RC造 2001年
69m 阿部ビル
東京都 港区 芝 2丁目30-14
芝公園駅
徒歩5分

RC造 1986年
72m 芝公園テラス
東京都 港区 芝 2丁目28-15
三田駅
徒歩5分
7階建
RC造 2004年
77m iSmart
東京都 港区 芝 2丁目26-1
芝公園駅
徒歩4分

RC造 1976年
78m 芝コトブキビル
東京都 港区 芝 2丁目30-11
三田駅
徒歩4分

RC造 1989年
83m アルカンシエール芝公園
東京都 港区 芝 2丁目27-12
芝公園駅
徒歩4分
10階建
RC造 2000年
87m 一星芝公園ビルディング
東京都 港区 芝 2丁目29-14
三田駅
徒歩6分

RC造 2007年
87m 石田ビル
東京都 港区 芝 2丁目24-4
芝公園駅
徒歩6分

RC造 1987年
91m 芝2丁目
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩0分
12階建
81部屋
RC造 2019年
94m 芝公園テラスアネックス
東京都 港区 芝 2丁目29-17
三田駅
徒歩6分
4階建
RC造 2004年
94m クレヴィスタ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩0分
13階建
43部屋
RC造 2019年
96m 三橋ビル
東京都 港区 芝 2丁目23-5
三田駅
徒歩3分

RC造 1989年
100m PALIOACTIF
東京都 港区 芝 2丁目27-11
芝公園駅
徒歩6分

RC造 2010年
100m アペックス産業芝本社ビル
東京都 港区 芝 2丁目23-4
芝公園駅
徒歩2分

RC造 1999年
105m ヒロソフィー三田ビル
東京都 港区 芝 4丁目6-4
三田駅
徒歩4分

RC造 2012年
106m 芝パンセ小山ビル
東京都 港区 芝 4丁目6-4
三田駅
徒歩4分

RC造 1981年
108m 芝大井ビル
東京都 港区 芝 4丁目6-5
三田駅
徒歩4分

RC造 1979年
108m コンシェリア芝公園MASTER’S VILLA
東京都 港区 芝 2丁目22-9
芝公園駅
徒歩5分
14階建
129部屋
RC造 2012年
108m 八弘マンション八弘ビル
東京都 港区 芝 2丁目23-2
三田駅
徒歩4分
6階建
RC造 1969年
109m 小林ビル
東京都 港区 芝 4丁目6-2
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 1998年
110m イニシアイオ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目23-12
芝公園駅
徒歩4分
14階建
49部屋
RC造 2012年
110m プレール浜松町
東京都 港区 芝 2丁目17-10
三田駅
徒歩6分

RC造 1997年
113m プラウド芝公園
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩5分
14階建
51部屋
RC造 2017年
116m 芝パークスクエア
東京都 港区 芝 2丁目16-5
芝公園駅
徒歩4分
7階建
RC造 1973年
116m 千代田三田ビル
東京都 港区 芝 4丁目6-8
三田駅
徒歩4分

RC造 1977年
117m ルフレプレミアム芝公園
東京都 港区 芝 4丁目6-26
三田駅
徒歩3分
10階建
39部屋
RC造 2016年
118m LUXUDEAR芝公園
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩5分
13階建
43部屋
RC造 2018年
124m 高浦ビル
東京都 港区 芝 2丁目29-11
三田駅
徒歩5分

RC造 1987年
125m コンシェリア芝公園
東京都 港区 芝 2丁目22-9
芝公園駅
徒歩5分

RC造 2011年
127m ステージ2000
東京都 港区 芝 4丁目6-21
三田駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
132m セレブ釉芝公園
東京都 港区 芝 2丁目16-11
芝公園駅
徒歩4分

RC造 1978年
134m 西川ビル
東京都 港区 芝 2丁目12-14
芝公園駅
徒歩5分

RC造 1984年
135m パークウェル三田
東京都 港区 芝 2丁目29-11
田町駅
徒歩8分
14階建
52部屋
RC造 2006年
135m 吉研ビル
東京都 港区 芝 2丁目16-4
芝公園駅
徒歩4分

RC造 1987年
137m ルーブル三田
東京都 港区 芝 4丁目6-3
三田駅
徒歩4分
10階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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