サーム発寒5(北海道 札幌市 手稲区 新発寒2条 2丁目1117-1)の価格相場は 12.3万円/㎡ (坪単価 40.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーム発寒5』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーム発寒5(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーム発寒5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は手稲区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーム発寒5の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
手稲区 中古マンション価格相場 推移・動向
サーム発寒5の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 648m | アークス北発寒公園1番館 北海道 札幌市 手稲区 新発寒5条 2丁目1-15 | 発寒駅 徒歩24分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 655m | アークス北発寒公園2番館 北海道 札幌市 手稲区 新発寒5条 2丁目1-18 | 発寒駅 徒歩24分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 709m | ライラックヒルズ北発寒公園 北海道 札幌市 手稲区 新発寒5条 2丁目1-26 | 発寒駅 徒歩25分 | 11階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 746m | サンセレクト稲積公園2 北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢1条 4丁目5-25 | 稲積公園駅 徒歩13分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 783m | サンセレクト稲積公園 北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢1条 4丁目5-35 | 稲積公園駅 徒歩12分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 823m | アークス稲積公園 北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢1条 4丁目5-1 | 稲積公園駅 徒歩11分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 921m | サンコート西宮の沢 北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢3条 1丁目10-20 | 発寒駅 徒歩20分 | 10階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 943m | ロピア発寒駅前 北海道 札幌市 西区 発寒9条 13丁目7-20 | 発寒駅 徒歩4分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 996m | パシフィック発寒駅前1番館 北海道 札幌市 西区 発寒9条 13丁目8-5 | 発寒駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1022m | パシフィック発寒駅前2番館 北海道 札幌市 西区 発寒9条 13丁目8-1 | 発寒駅 徒歩2分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1061m | パールコート稲積公園前 北海道 札幌市 手稲区 前田2条 4丁目3-1 | 稲積公園駅 徒歩6分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1091m | ライフプラザ発寒西公園 北海道 札幌市 西区 発寒8条 13丁目14-11 | 発寒駅 徒歩6分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1139m | プレステージ稲積公園 北海道 札幌市 手稲区 前田4条 4丁目2-7 | 稲積公園駅 徒歩10分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1237m | スクエアガーデン稲積公園2 北海道 札幌市 手稲区 富丘1条 4丁目13-1 | 稲積公園駅 徒歩7分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1253m | コーポラス宮の沢 北海道 札幌市 西区 発寒6条 14丁目12-7 | 宮の沢駅 徒歩12分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1291m | パークスクエア札幌発寒ブレスコート 北海道 札幌市 西区 発寒9条 12丁目2-26 | 発寒駅 徒歩5分 | 15階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1305m | シティハイム44 北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢4条 4丁目4-12 | 稲積公園駅 徒歩18分 | 4階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1317m | リーベスト宮の沢 北海道 札幌市 西区 発寒6条 13丁目10-16 | 宮の沢駅 徒歩11分 | 11階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1334m | 発寒パークマンション 北海道 札幌市 西区 発寒6条 13丁目3-40 | 発寒駅 徒歩9分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1351m | ル･ケレスミッドスクエア発寒 北海道 札幌市 西区 発寒9条 12丁目1-38 | 発寒駅 徒歩4分 | 11階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1357m | ヴィラルーチェ1稲積公園 北海道 札幌市 手稲区 富丘2条 4丁目17-10 | 稲積公園駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1378m | エメラルドグリーン宮の沢2 北海道 札幌市 西区 発寒6条 14丁目1-30 | 宮の沢駅 徒歩10分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1419m | ロピアエル富丘 北海道 札幌市 手稲区 富丘2条 2丁目7-13 | 稲積公園駅 徒歩17分 | 9階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1428m | スクエアガーデン稲積公園 北海道 札幌市 手稲区 富丘1条 6丁目9-20 | 稲積公園駅 徒歩6分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1432m | ドリームアベニュー札幌西 北海道 札幌市 西区 発寒9条 12丁目1-50 | 発寒駅 徒歩6分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1452m | ワイズ稲積公園 北海道 札幌市 手稲区 前田1条 6丁目2-5 | 稲積公園駅 徒歩6分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1457m | エムズレジデンス宮の沢 北海道 札幌市 西区 発寒6条 13丁目1-50 | 宮の沢駅 徒歩7分 | 15階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1472m | クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ 北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条4丁目8-18 | 宮の沢駅 徒歩9分 | 11階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1500m | グリーンハイツ前田 北海道 札幌市 手稲区 前田7条 6丁目1-26 | 稲積公園駅 徒歩17分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1503m | サニーサイドガーデン発寒 北海道 札幌市 西区 発寒10条 1丁目4-10 | 発寒駅 徒歩7分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1511m | パシフィック宮の沢 北海道 札幌市 西区 発寒6条 12丁目6-28 | 宮の沢駅 徒歩7分 | 11階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1517m | クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー 北海道 札幌市 西区 発寒9条 11丁目9-37 | 発寒駅 徒歩6分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1545m | エメラルドグリーン宮の沢 北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条4丁目10-10 | 宮の沢駅 徒歩11分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1552m | 手稲パークビル 北海道 札幌市 手稲区 富丘2条 4丁目2-1 | 稲積公園駅 徒歩11分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1557m | エスセーナ西札幌4ルネス 北海道 札幌市 西区 発寒9条 11丁目9-40 | 発寒駅 徒歩7分 | 12階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1563m | ロジェ宮の沢ガーデン 北海道 札幌市 西区 発寒6条 13丁目1-8 | 宮の沢駅 徒歩6分 | 11階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1567m | メゾン･ド･ルチェ16番館 北海道 札幌市 西区 発寒11条 11丁目6-15 | 発寒駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1573m | パルク宮の沢イースト 北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条5丁目22-12 | 宮の沢駅 徒歩16分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1578m | クルーザーバレー宮の沢2 北海道 札幌市 西区 発寒6条 13丁目1-77 | 宮の沢駅 徒歩5分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1580m | ロイヤルシャトー手稲富丘エルコート 北海道 札幌市 手稲区 富丘2条 4丁目4-15 | 稲積公園駅 徒歩10分 | 10階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
手稲区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市手稲区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 札幌市手稲区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、札幌市の減少傾向(-2.9%)と同様、減少傾向にあります。
手稲区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.9 万人 | -3.99% |
| 2045 年 | 12.4 万人 | -4.00% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -3.52% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 13.8 万人 | -1.76% |
| 2025 年 | 14.0 万人 | -1.50% |
| 2020 年 | 14.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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