サーパス諏訪野第2(福岡県 久留米市 諏訪野町 1952-1)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サーパス諏訪野第2 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,274 円/㎡
(平均値)
23.4
9.0 円/㎡
南久留米駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス諏訪野第2の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス諏訪野第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス諏訪野第2
住所福岡県 久留米市 諏訪野町 1952-1
建築年2001年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数88部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社穴吹コミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR久大本線 南久留米駅  徒歩 9分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅  徒歩 14分
西鉄 西鉄天神大牟田線 花畑駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス諏訪野第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は諏訪野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス諏訪野第2の価格相場、家賃相場は諏訪野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス諏訪野第2の周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
諏訪野町 中古マンション価格相場 推移・動向 諏訪野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

諏訪野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス諏訪野第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
200m ダイアパレス諏訪野
福岡県 久留米市 諏訪野町 2352-7
西鉄久留米駅
徒歩11分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
206m ユーハイム諏訪野リベックス
福岡県 久留米市 諏訪野町 1792-1
南久留米駅
徒歩11分
11階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
225m ビブレマンション諏訪野
福岡県 久留米市 諏訪野町 2346-1
西鉄久留米駅
徒歩10分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
420m シティマンション久留米2
福岡県 久留米市 諏訪野町 2311-2
西鉄久留米駅
徒歩8分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
431m アーバンパレス諏訪野2
福岡県 久留米市 諏訪野町 2378-3
西鉄久留米駅
徒歩8分
9階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
471m ラフォーレ諏訪野アネックス
福岡県 久留米市 諏訪野町 2301
西鉄久留米駅
徒歩8分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
484m 新生マンション花畑
福岡県 久留米市 西町 912-12
花畑駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
511m ファミールハイツ久留米1番館
福岡県 久留米市 野中町 1175-1
南久留米駅
徒歩6分
15階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
520m ファミールハイツ久留米3番館
福岡県 久留米市 野中町 1175-1
南久留米駅
徒歩5分
15階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
533m ラフォーレ諏訪野セントレ
福岡県 久留米市 諏訪野町 2408-5
西鉄久留米駅
徒歩7分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
570m ファミールハイツ久留米2番館
福岡県 久留米市 野中町 1175-1
南久留米駅
徒歩5分
15階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
624m ランドゥール久留米レジデンス
福岡県 久留米市 野中町 1318-12
南久留米駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
658m ダイナコート久留米レジックス
福岡県 久留米市 西町 930-1
花畑駅
徒歩5分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
686m ダイアパレス久留米
福岡県 久留米市 天神町 82-1
西鉄久留米駅
徒歩5分
10階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
690m サングレート野中2
福岡県 久留米市 野中町 1135
南久留米駅
徒歩9分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
723m ライオンズマンション久留米ガーデン
福岡県 久留米市 天神町 121
西鉄久留米駅
徒歩5分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
754m トーカン久留米駅東2キャステール
福岡県 久留米市 諏訪野町 2536-1
西鉄久留米駅
徒歩8分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
810m アーサー久留米エクシオ2
福岡県 久留米市 諏訪野町 2546-3
西鉄久留米駅
徒歩8分
15階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
828m サーパス学園通り(久留米市)
福岡県 久留米市 国分町 1538-1
南久留米駅
徒歩14分
8階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
887m サンリヤン花畑2
福岡県 久留米市 西町 1132-15
花畑駅
徒歩4分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
897m サンリヤン花畑駅前
福岡県 久留米市 花畑 2丁目5-10
花畑駅
徒歩3分
15階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
902m ロマネスク東町
福岡県 久留米市 東町 402-2
西鉄久留米駅
徒歩6分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
915m ライオンズマンション久留米第3
福岡県 久留米市 諏訪野町 2570-8
西鉄久留米駅
徒歩7分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
917m クイーンズプラザ久留米中央
福岡県 久留米市 東和町 3-3
西鉄久留米駅
徒歩5分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
923m サンリヤン花畑1
福岡県 久留米市 西町 1132-10
花畑駅
徒歩6分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
951m トーカンマンション久留米駅東
福岡県 久留米市 篠原町 4-10
西鉄久留米駅
徒歩6分
11階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
968m ビブレ久留米
福岡県 久留米市 西町 1180-4
花畑駅
徒歩4分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
969m エバーライフ久留米中央
福岡県 久留米市 篠原町 2-5
西鉄久留米駅
徒歩7分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
984m フレックス久留米駅前
福岡県 久留米市 篠原町 1-2
西鉄久留米駅
徒歩5分
8階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1047m ライオンズマンション久留米プラザ3番館
福岡県 久留米市 諏訪野町 2740
西鉄久留米駅
徒歩8分
10階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1077m ライオンズマンション久留米プラザ
福岡県 久留米市 諏訪野町 2730-2
西鉄久留米駅
徒歩8分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1087m ダイナコート久留米駅前
福岡県 久留米市 大手町 5-5
西鉄久留米駅
徒歩6分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1096m リベラル久留米
福岡県 久留米市 野中町 928-2
南久留米駅
徒歩14分
11階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1103m ライオンズマンション久留米プラザ2番館
福岡県 久留米市 諏訪野町 2755-1
西鉄久留米駅
徒歩8分
10階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1110m エイルマンション諏訪野
福岡県 久留米市 諏訪野町 2702-1
西鉄久留米駅
徒歩11分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1111m ライオンズマンション久留米
福岡県 久留米市 東町 30-39
西鉄久留米駅
徒歩6分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1115m イーストヒルズビル
福岡県 久留米市 東町 1-11
西鉄久留米駅
徒歩5分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1143m アーサー久留米エクシオ
福岡県 久留米市 諏訪野町 2723-1
西鉄久留米駅
徒歩9分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1166m クィーンズ久留米ステーションスクエア
福岡県 久留米市 東町 492
西鉄久留米駅
徒歩3分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1192m サーパス六ツ門
福岡県 久留米市 西町 1225-1
花畑駅
徒歩7分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

諏訪野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

諏訪野町 $kind_labe人口推移 諏訪野町における人口推移・動向を調べることができます

諏訪野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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