サーパス若宮(前橋市)(群馬県 前橋市 若宮町 3丁目16-8)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サーパス若宮(前橋市) 価格相場・家賃相場
12.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,255 円/㎡
(平均値)
25.0
20.0 円/㎡
中央前橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス若宮(前橋市)の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス若宮(前橋市)の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス若宮(前橋市)
住所群馬県 前橋市 若宮町 3丁目16-8
建築年1999年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数69部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
備考エレベーター、-
アクセス その他 上毛電鉄上毛線 中央前橋駅  徒歩 20分
その他 上毛電鉄上毛線 城東駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス若宮(前橋市)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの前橋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス若宮(前橋市)の価格相場、家賃相場は若宮町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、前橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス若宮(前橋市)の周辺エリア(前橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮町 中古マンション価格相場 推移・動向 若宮町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若宮町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス若宮(前橋市)の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
389m サーパス国領
群馬県 前橋市 国領町 1丁目11-45
中央前橋駅
徒歩17分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
688m サーパス日吉町
群馬県 前橋市 日吉町 4丁目31-1
城東駅
徒歩18分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1026m ライオンズプラザ前橋広瀬川
群馬県 前橋市 住吉町 2丁目3-20
中央前橋駅
徒歩6分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1111m ライオンズマンション前橋千代田町
群馬県 前橋市 千代田町 3丁目12-18
中央前橋駅
徒歩6分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1120m サーパス前橋公園ブライトタワー
群馬県 前橋市 大手町 3丁目17-18
中央前橋駅
徒歩14分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1625m サーパス岩神
群馬県 前橋市 岩神町 3丁目30-14
中央前橋駅
徒歩32分
8階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1642m ロマーヌ前橋第1
群馬県 前橋市 下小出町 3丁目21-2
中央前橋駅
徒歩41分
4階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1724m ポレスター前橋本町
群馬県 前橋市 本町 1丁目15-6
中央前橋駅
徒歩12分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1747m パシフィックパレス大手町
群馬県 前橋市 大手町 2丁目14-14
中央前橋駅
徒歩14分
13階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1990m リフィーナ前橋
群馬県 前橋市 三俣町 1丁目34-13
三俣駅
徒歩3分
10階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2069m ダイアパレスステーションプラザ前橋2
群馬県 前橋市 表町 2丁目20-6
前橋駅
徒歩5分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2118m ラフィーネ前橋表町
群馬県 前橋市 表町 2丁目24-25
前橋駅
徒歩4分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2126m ダイアパレスステーションプラザ前橋
群馬県 前橋市 表町 2丁目23-8
前橋駅
徒歩4分
11階建
137部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2144m ウイング表町
群馬県 前橋市 表町 2丁目28-8
前橋駅
徒歩6分
10階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2145m ライオンズマンション前橋本町
群馬県 前橋市 本町 3丁目11-7
前橋駅
徒歩7分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2161m 日神パレステージ前橋
群馬県 前橋市 大渡町 1丁目9-8
新前橋駅
徒歩27分
9階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2272m ライオンズマンション前橋
群馬県 前橋市 三河町 2丁目4-1
前橋駅
徒歩8分
8階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2506m 前橋ダイヤモンドマンション
群馬県 前橋市 大友町 2丁目27-1
新前橋駅
徒歩22分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2549m プラザアン
群馬県 前橋市 南町 3丁目50-2
前橋駅
徒歩7分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2553m ダイアパレス前橋南町
群馬県 前橋市 南町 1丁目11-10
前橋駅
徒歩9分
8階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2604m シエルジャルダン南町
群馬県 前橋市 南町 3丁目65-3
前橋駅
徒歩5分
8階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2719m サーパス文京
群馬県 前橋市 文京町 3丁目1-10
城東駅
徒歩16分
7階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2818m ダイヤモンドスクエア前橋
群馬県 前橋市 南町 1丁目19-27
前橋駅
徒歩15分
10階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2945m ダイアパレス前橋大友
群馬県 前橋市 大友町 1丁目6-5
新前橋駅
徒歩14分
13階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2947m ホーユウパレス新前橋
群馬県 前橋市 新前橋町 1-17
新前橋駅
徒歩10分
9階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3025m ハートフィールズ南町
群馬県 前橋市 南町 2丁目1-42
前橋駅
徒歩19分
4階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3140m ダイアパレスピュアステージ新前橋
群馬県 前橋市 問屋町 2丁目8-3
新前橋駅
徒歩29分
10階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3146m ダイアパレス前橋元総社
群馬県 前橋市 元総社町 2丁目2-9
新前橋駅
徒歩24分
11階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3258m ダイアパレス前橋広瀬川
群馬県 前橋市 天川大島町 1丁目14-9
片貝駅
徒歩20分
7階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3464m 上信コーポ
群馬県 前橋市 元総社町 143
新前橋駅
徒歩4分
11階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3595m ダイアパレス新前橋
群馬県 前橋市 古市町 1丁目43-10
新前橋駅
徒歩7分
10階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4099m 藤和シティコープ新前橋
群馬県 前橋市 古市町 203-1
新前橋駅
徒歩10分
7階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4324m レジデンス前橋
群馬県 前橋市 野中町 150-6
前橋大島駅
徒歩14分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
6619m 朝日フレール高崎
群馬県 高崎市 小八木町 1841-1
井野駅
徒歩16分
8階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
7675m ダイアパレス高崎ガーデンステージ
群馬県 高崎市 矢島町 312-8
高崎問屋町駅
徒歩48分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
7898m サンハイツ高崎
群馬県 高崎市 貝沢町 471-1
高崎問屋町駅
徒歩5分
1階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
9514m ベルメゾン末広
群馬県 高崎市 末広町 187-1
北高崎駅
徒歩13分
13階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
9690m エクレール高崎
群馬県 高崎市 高砂町 262-1
北高崎駅
徒歩16分
13階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
9709m ハイラーク高崎
群馬県 高崎市 高砂町 60-1
北高崎駅
徒歩15分
13階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
9729m ダイアパレス北高崎ステーションサイド
群馬県 高崎市 大橋町 29-1
北高崎駅
徒歩1分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若宮町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

前橋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。 前橋市における2020年から2035年までの人口減少(-7.9%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

若宮町 $kind_labe人口推移 若宮町における人口推移・動向を調べることができます

若宮町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

前橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -4.14%
2045 28.3 万人 -3.92%
2040 29.5 万人 -3.59%
2035 30.6 万人 -3.14%
2030 31.6 万人 -2.74%
2025 32.5 万人 -2.27%
2020 33.2 万人 -

群馬県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

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