サーパス熊谷星川通り(サーパスクマガヤホシカワドオリ)(埼玉県 熊谷市 星川 1丁目36-4)の価格相場は 56.8万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (82.5㎡) の 4,787 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.7%)、最も低い部屋は 1302号室 (71.3㎡) の 3,964 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.9%)です。

サーパス熊谷星川通り(サーパスクマガヤホシカワドオリ) 価格相場・家賃相場
56.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,333 円/㎡
(平均値)
4.0
6.0 円/㎡
熊谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス熊谷星川通り(サーパスクマガヤホシカワドオリ)の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス熊谷星川通り(サーパスクマガヤホシカワドオリ)の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス熊谷星川通り(サーパスクマガヤホシカワドオリ)
住所埼玉県 熊谷市 星川 1丁目36-4
建築年2021年
構造RC造
総戸数84部屋
階数15階
用途地域商業地域
管理会社(株)穴吹コミュニティ
駐車場54台駐車費※1:3000/月 ~ 20000/月駐車設置率:64%
アクセス JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 6分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 6分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 6分
新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 6分
その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 10分
その他 秩父本線 石原駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

サーパス熊谷星川通り(サーパスクマガヤホシカワドオリ)』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サーパス熊谷星川通り(サーパスクマガヤホシカワドオリ)(12フロア、29戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20271.31㎡
(3LDK)
2,790万円3,964万円10.1万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30575.68㎡
(3LDK)
3,050万円4,280万円10.2万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40376.32㎡
(3LDK)
3,220万円4,327万円10.2万2.8%
40476.32㎡
(3LDK)
2,990万円4,327万円10.2万2.8%
40676.23㎡
(3LDK)
3,120万円4,321万円10.2万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50182.45㎡
(3LDK)
3,720万円4,787万円10.2万2.6%
50476.32㎡
(3LDK)
3,410万円4,327万円10.2万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60271.31㎡
(3LDK)
3,210万円3,964万円10.1万3.1%
60476.32㎡
(3LDK)
3,440万円4,327万円10.2万2.8%
60575.68㎡
(3LDK)
3,390万円4,280万円10.2万2.9%
60676.23㎡
(3LDK)
3,310万円4,321万円10.2万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70476.32㎡
(3LDK)
3,470万円4,327万円10.2万2.8%
70575.68㎡
(3LDK)
3,420万円4,280万円10.2万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80182.45㎡
(3LDK)
3,870万円4,787万円10.2万2.6%
80476.32㎡
(3LDK)
3,500万円4,327万円10.2万2.8%
80575.68㎡
(3LDK)
3,450万円4,280万円10.2万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90271.31㎡
(3LDK)
3,300万円3,964万円10.1万3.1%
90376.32㎡
(3LDK)
3,540万円4,327万円10.2万2.8%
90476.32㎡
(3LDK)
3,540万円4,327万円10.2万2.8%
90575.68㎡
(3LDK)
3,480万円4,280万円10.2万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110182.45㎡
(3LDK)
3,960万円4,787万円10.2万2.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120182.45㎡
(3LDK)
3,990万円4,787万円10.2万2.6%
120271.31㎡
(3LDK)
3,390万円3,964万円10.1万3.1%
120681.50㎡
(3LDK)
4,190万円4,715万円10.2万2.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130182.45㎡
(3LDK)
4,020万円4,787万円10.2万2.6%
130271.31㎡
(3LDK)
3,420万円3,964万円10.1万3.1%
130575.68㎡
(3LDK)
3,620万円4,280万円10.2万2.9%
130681.50㎡
(3LDK)
4,240万円4,715万円10.2万2.6%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140476.32㎡
(3LDK)
3,690万円4,327万円10.2万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス熊谷星川通り(サーパスクマガヤホシカワドオリ)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は熊谷市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス熊谷星川通り(サーパスクマガヤホシカワドオリ)の価格相場、家賃相場は熊谷市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス熊谷星川通り(サーパスクマガヤホシカワドオリ)の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
熊谷市 中古マンション価格相場 推移・動向 熊谷市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

熊谷市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス熊谷星川通り(サーパスクマガヤホシカワドオリ)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サーパス熊谷星川通り(サーパスクマガヤホシカワドオリ)
埼玉県 熊谷市 星川 1丁目36-4
熊谷駅
徒歩6分
15階建
84部屋
RC造 2021年
サーパス熊谷銀座セントマークス
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目
熊谷駅
徒歩5分
15階建
70部屋
RC造 2019年
D-room末広
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目12-10
熊谷駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ルミエール佐谷田
埼玉県 熊谷市 佐谷田 701-2
行田駅
徒歩33分

木造 2016年
レオネクストSAAD
埼玉県 熊谷市 新堀 45-1
籠原駅
徒歩18分

木造 2016年
カメリア
埼玉県 熊谷市 円光 1丁目11-36
熊谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2016年
フォレストリバー2
埼玉県 熊谷市 新堀 352-1
籠原駅
徒歩8分

RC造 2016年
胡桃
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目15-3
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2016年
クレインコート
埼玉県 熊谷市 大原 3丁目5
石原駅
徒歩17分

木造 2016年
クオリスタ
埼玉県 熊谷市 久保島 913-1
籠原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2016年
ブルーベル
埼玉県 熊谷市 伊勢町 380-1
上熊谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
明栄ハイツ
埼玉県 熊谷市 新堀 1011
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
エルディム桜井
埼玉県 熊谷市 上之 1403-1
熊谷駅
徒歩30分

木造 2016年
スカイコーポ
埼玉県 熊谷市 上之 1320-1
熊谷駅
徒歩30分

木造 2016年
ジャルダン デュ ミエル
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目2-3
熊谷駅
徒歩17分
3階建
木造 2015年
銀座アパート
埼玉県 熊谷市 銀座 6丁目2-3
熊谷駅
徒歩22分
3階建
木造 2015年
カーサ・ラゴルナ
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目95
熊谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
宮前町2丁目シャーメゾン
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目96
熊谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
レコルト
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目70
籠原駅
徒歩17分
3階建
RC造 2015年
アネックス
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目158
行田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
エクラージュ
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目13-3
熊谷駅
徒歩65分
2階建
軽量鉄骨 2015年
サンセール
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目21-1
熊谷駅
徒歩56分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ヴェルディーク熊谷オーセンティック
埼玉県 熊谷市 榎町 374-1
熊谷駅
徒歩11分

RC造 2015年
サニーガーデン
埼玉県 熊谷市 万平町 2丁目149-2
熊谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
七ツ星
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目350
熊谷駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2015年
アンシャンテ拾六間
埼玉県 熊谷市 拾六間 770-3
籠原駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2015年
グレースコート
埼玉県 熊谷市 箱田 2丁目8-7
熊谷駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
ボナールソフィア
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目1-33
上熊谷駅
徒歩20分

木造 2015年
ブリーゼ
埼玉県 熊谷市 広瀬 326-1
ひろせ野鳥の森駅
徒歩9分

木造 2015年
ブリーゼ2
埼玉県 熊谷市 広瀬 326-10
ひろせ野鳥の森駅
徒歩13分

木造 2015年
アンシャンテ村岡
埼玉県 熊谷市 村岡 457-2
上熊谷駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2015年
Grandior
埼玉県 熊谷市 佐谷田 630
熊谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2015年
L&H
埼玉県 熊谷市 新堀 850-1
籠原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
サンライズヒル2
埼玉県 熊谷市 船木台 3丁目12-16
吹上駅
徒歩60分

木造 2015年
リラフォートA
埼玉県 熊谷市 上之 751
熊谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2015年
リラフォートB
埼玉県 熊谷市 上之 751-1
熊谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2015年
ラフォーレ
埼玉県 熊谷市 新堀 328-2
籠原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
レオネクスト葉
埼玉県 熊谷市 新堀新田 547-1
籠原駅
徒歩27分

木造 2015年
グリーンヴィラ
埼玉県 熊谷市 美土里町 2丁目73-2
籠原駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2015年
ヴィオラカーサ
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目14-38
熊谷駅
徒歩19分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

熊谷市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市 $kind_labe人口推移 熊谷市における人口推移・動向を調べることができます

熊谷市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。