サーパス浜乃木(島根県 松江市 浜乃木 3丁目4-22)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス浜乃木』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス浜乃木(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス浜乃木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜乃木3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松江市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス浜乃木の周辺エリア(松江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浜乃木3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス浜乃木の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1610m | パラッシオ嫁が島グランリバージュ 島根県 松江市 袖師町 4-8 | 乃木駅 徒歩19分 | 11階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1939m | グレース上乃木 島根県 松江市 上乃木 7丁目13-12 | 乃木駅 徒歩26分 | 7階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2364m | ロイヤルマンション西津田 島根県 松江市 西津田 9丁目2-17 | 松江駅 徒歩17分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2524m | セントラルマンション(松江市) 島根県 松江市 寺町 205-15 | 松江駅 徒歩6分 | 9階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2581m | サンシティ松江駅前 島根県 松江市 大正町 447-30 | 松江駅 徒歩4分 | 15階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2870m | レークマンション 島根県 松江市 国屋町 592-1 | 松江しんじ湖温泉駅 徒歩13分 | 9階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3106m | サンシティ松江駅通り 島根県 松江市 東朝日町 125 | 松江駅 徒歩6分 | 14階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3151m | サンライズマンション(松江市) 島根県 松江市 東本町 5丁目7 | 松江駅 徒歩13分 | 9階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 3242m | サーパス殿町 島根県 松江市 殿町 391 | 松江しんじ湖温泉駅 徒歩16分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3310m | ロイヤルマンション扇橋 島根県 松江市 東本町 5丁目68 | 松江駅 徒歩14分 | 10階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3688m | サーパス東津田 島根県 松江市 東津田町 1125-4 | 松江駅 徒歩28分 | 12階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3803m | サーパス黒田町 島根県 松江市 黒田町 253-1 | 松江しんじ湖温泉駅 徒歩17分 | 14階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 4584m | グレース学園通 島根県 松江市 学園 1丁目17-16 | 松江駅 徒歩28分 | 8階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 27174m | サーパス今市北本町 島根県 出雲市 今市町北本町 4丁目2-1 | 出雲科学館パークタウン前駅 徒歩13分 | 13階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 27796m | クオリティ出雲リバーサイド 島根県 出雲市 駅南町 2丁目3-8 | 電鉄出雲市駅 徒歩5分 | 12階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 28700m | ポレスター出雲 島根県 出雲市 小山町 307-1 | 出雲市駅 徒歩30分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| - | アルファステイツ殿町 島根県 松江市 殿町 | 松江しんじ湖温泉駅 徒歩14分 | 14階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| - | エンジェル.K 島根県 松江市 乃木福富町 | 乃木駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| - | ノビリティ浜乃木 島根県 松江市 浜乃木 3 | 乃木駅 徒歩5分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| - | パインパーク 島根県 浜田市 高佐町 | 浜田駅 徒歩20分 | 5階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| - | ラフェスタ嫁島 島根県 松江市 嫁島町 | 松江駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| - | リオ学園1号館 島根県 松江市 学園 1 | 松江駅 徒歩25分 | 4階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| - | ラヴィナスアテンコート 島根県 松江市 東朝日町 | 松江駅 徒歩8分 | 8階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
浜乃木3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松江市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。 松江市における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は島根県の減少傾向(-13.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、島根県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
浜乃木3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.9 万人 | -3.73% |
| 2045 年 | 17.5 万人 | -3.56% |
| 2040 年 | 18.2 万人 | -3.24% |
| 2035 年 | 18.8 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 19.4 万人 | -2.72% |
| 2025 年 | 19.9 万人 | -2.23% |
| 2020 年 | 20.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 49.7 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 52.5 万人 | -5.14% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -4.88% |
| 2035 年 | 58.1 万人 | -4.69% |
| 2030 年 | 61.0 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 64.0 万人 | -4.70% |
| 2020 年 | 67.1 万人 | - |
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