サーパス沢村(長野県 松本市 沢村 2丁目3-40)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス沢村』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス沢村(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス沢村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は沢村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松本市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス沢村の周辺エリア(松本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
沢村 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス沢村の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100m | メゾン21深志北 長野県 松本市 沢村 2丁目3-21 | 北松本駅 徒歩26分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 166m | サーパス桐 長野県 松本市 桐 1丁目2-36 | 北松本駅 徒歩31分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 599m | レオパレス蟻ヶ崎 長野県 松本市 蟻ケ崎 3丁目2-1 | 北松本駅 徒歩18分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 751m | サーパス女鳥羽 長野県 松本市 女鳥羽 3丁目6-8 | 北松本駅 徒歩29分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 899m | 蟻ヶ崎マンション 長野県 松本市 蟻ケ崎 4丁目7-31 | 北松本駅 徒歩20分 | 4階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 955m | 協立厚生住宅 長野県 松本市 開智 1丁目5-11 | 北松本駅 徒歩12分 | 3階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 964m | シャトレ開智 長野県 松本市 開智 1丁目5-27 | 北松本駅 徒歩12分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1142m | サンパレス蟻ヶ崎 長野県 松本市 蟻ケ崎 4丁目11-46 | 北松本駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1282m | 城山コーポラス 長野県 松本市 蟻ケ崎 4丁目12-7 | 北松本駅 徒歩12分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 1395m | 横田団地(A棟･B棟) 長野県 松本市 横田 2丁目13 | 北松本駅 徒歩35分 | 4階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1414m | アトラエンテ松本 長野県 松本市 元町 1丁目4-16 | 松本駅 徒歩28分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1416m | サーパス横田 長野県 松本市 横田 1丁目10-10 | 松本駅 徒歩31分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1426m | ポレスター松本城公園 長野県 松本市 大手 3丁目4-15 | 松本駅 徒歩13分 | 10階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1446m | プレシス松本城公園 長野県 松本市 大手 4丁目9-4 | 松本駅 徒歩13分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1464m | サーパス城西(松本市) 長野県 松本市 城西 1丁目6-7 | 北松本駅 徒歩7分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1565m | リヴァージュ松本縄手 長野県 松本市 大手 4丁目1-3 | 松本駅 徒歩12分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1783m | ポレスター松本大手2番館 長野県 松本市 大手 1丁目1-22 | 北松本駅 徒歩7分 | 15階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1841m | サーパス県 長野県 松本市 県 1丁目6-1 | 松本駅 徒歩20分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1887m | ダイアパレス中央蔵の町 長野県 松本市 中央 3丁目1-5 | 松本駅 徒歩9分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1890m | ラフィーネ清水グレースフォート 長野県 松本市 清水 2丁目9-15 | 松本駅 徒歩31分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1915m | ポレスターあがたの森 長野県 松本市 県 1丁目4-10 | 松本駅 徒歩21分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1941m | 大東プラザニュー伊勢町 長野県 松本市 中央 1丁目2-7 | 松本駅 徒歩3分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1961m | シティハウス松本 長野県 松本市 中央 2丁目1-29 | 松本駅 徒歩5分 | 13階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2046m | 大東レジデンス深志 長野県 松本市 深志 2丁目5-13 | 松本駅 徒歩8分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2062m | グランドハイツ深志天神 長野県 松本市 深志 3丁目7-44 | 松本駅 徒歩10分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2247m | グランヴィ島内 長野県 松本市 大字島内 3567 | 島内駅 徒歩13分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2271m | ラフィーネ渚グラントーレ 長野県 松本市 渚 2丁目3-5 | 渚駅 徒歩9分 | 14階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2399m | ヴァルトーゼ松本 長野県 松本市 埋橋 1丁目9-14 | 西松本駅 徒歩19分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2484m | メゾン･ド･ロワールビル 長野県 松本市 中条 2-15 | 西松本駅 徒歩3分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2498m | マック渚コート 長野県 松本市 渚 2丁目8-18 | 渚駅 徒歩5分 | 6階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2506m | 本庄マンション(A〜C棟) 長野県 松本市 本庄 2丁目11 | 西松本駅 徒歩17分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 2530m | レーベン松本アルタス 長野県 松本市 本庄 1丁目16-17 | 西松本駅 徒歩7分 | 14階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2553m | サンデュエル松本リバービューレジデンス 長野県 松本市 本庄 1丁目10-17 | 西松本駅 徒歩11分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2614m | 新井グリーンハイツ 長野県 松本市 大字里山辺 1041-1 | 松本駅 徒歩48分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 2687m | サーパス渚 長野県 松本市 渚 3丁目10 | 渚駅 徒歩2分 | 6階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 2728m | ポレスターブロードシティ渚 長野県 松本市 渚 2丁目9-36 | 西松本駅 徒歩6分 | 15階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2770m | 鎌田マンション 長野県 松本市 鎌田 1丁目2-2 | 西松本駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2795m | グランドハイツ松本 長野県 松本市 庄内 1丁目7-4 | 西松本駅 徒歩10分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2835m | グランパシフィックマンション 長野県 松本市 渚 4丁目1-25 | 渚駅 徒歩1分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2839m | ダイアパレス松本筑摩 長野県 松本市 筑摩 4丁目9-22 | 西松本駅 徒歩38分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
沢村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松本市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 松本市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は長野県の減少傾向(-11.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、長野県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
沢村 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.7 万人 | -2.86% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -2.72% |
| 2040 年 | 21.9 万人 | -2.59% |
| 2035 年 | 22.5 万人 | -2.43% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | -2.27% |
| 2025 年 | 23.6 万人 | -2.11% |
| 2020 年 | 24.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 158.2 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 166.3 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 174.3 万人 | -4.33% |
| 2035 年 | 182.2 万人 | -4.03% |
| 2030 年 | 189.9 万人 | -3.81% |
| 2025 年 | 197.4 万人 | -3.62% |
| 2020 年 | 204.8 万人 | - |
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