サーパス屋島第3(香川県 高松市 屋島西町 2323-1)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス屋島第3』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス屋島第3(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス屋島第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は屋島西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス屋島第3の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
屋島西町 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス屋島第3の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 189m | ダイアパレス屋島第4 香川県 高松市 屋島西町 2483-1 | 潟元駅 徒歩22分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 266m | 屋島第1団地(1〜5号棟) 香川県 高松市 屋島西町 | 潟元駅 徒歩20分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 371m | ファミール屋島西町 香川県 高松市 屋島西町 2497-1 | 潟元駅 徒歩17分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 380m | ダイアパレス屋島第2 香川県 高松市 屋島西町 2444-9 | 潟元駅 徒歩16分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 414m | アルファステイツ屋島西町 香川県 高松市 屋島西町 2453-30 | 潟元駅 徒歩16分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 432m | ダイアパレス屋島第3 香川県 高松市 屋島西町 2309-5 | 潟元駅 徒歩27分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 495m | サーパス屋島 香川県 高松市 屋島西町 2454-15 | 潟元駅 徒歩16分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 532m | ダイアパレス屋島5番館 香川県 高松市 屋島西町 2454-4 | 潟元駅 徒歩15分 | 7階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 577m | ダイアパレス屋島 香川県 高松市 屋島西町 2445-12 | 潟元駅 徒歩14分 | 6階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 749m | アルファパーク屋島弐番館 香川県 高松市 屋島西町 2105-23 | 潟元駅 徒歩22分 | 7階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 796m | アルファパーク屋島参番館 香川県 高松市 屋島西町 2105-24 | 潟元駅 徒歩22分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 930m | アルファシティ屋島4番館 香川県 高松市 屋島西町 678-70 | 潟元駅 徒歩32分 | 7階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 960m | アルファシティ屋島参番館 香川県 高松市 屋島西町 2274-15 | 潟元駅 徒歩32分 | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 999m | アルファシティ屋島6番館 香川県 高松市 屋島西町 2274-20 | 潟元駅 徒歩32分 | 7階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1009m | アルファシティ屋島弐番館 香川県 高松市 屋島西町 678-83 | 潟元駅 徒歩31分 | 7階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1062m | アルファシティ屋島壱番館 香川県 高松市 屋島西町 678-80 | 潟元駅 徒歩31分 | 7階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1083m | アルファシティ屋島5番館 香川県 高松市 屋島西町 2274-19 | 潟元駅 徒歩32分 | 7階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1436m | アルファライフ福岡町 香川県 高松市 福岡町 3丁目6-33 | 沖松島駅 徒歩8分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1457m | アルファステイツ屋島2 香川県 高松市 屋島西町 1748 | 潟元駅 徒歩4分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1490m | アルファステイツ木太11番館 香川県 高松市 木太町 2723-1 | 春日川駅 徒歩7分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1521m | アルファステイツ木太4番館 香川県 高松市 木太町 2684-1 | 春日川駅 徒歩7分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1561m | サントノーレ木太6区 香川県 高松市 木太町 2734-2 | 春日川駅 徒歩10分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1591m | アルファステイツ木太2 香川県 高松市 木太町 2738-1 | 春日川駅 徒歩9分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1620m | アルファルネス木太町 香川県 高松市 木太町 2657 | 春日川駅 徒歩8分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1627m | アルファステイツ木太8番館 香川県 高松市 木太町 2747 | 木太町駅 徒歩12分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1636m | アルファステイツ木太6番館 香川県 高松市 木太町 2661 | 春日川駅 徒歩9分 | 12階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1669m | エーブル木太 香川県 高松市 木太町 2630 | 春日川駅 徒歩9分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1670m | アルファステイツ屋島 香川県 高松市 屋島中町 383-3 | 琴電屋島駅 徒歩5分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1681m | サーパス木太第5 香川県 高松市 木太町 2633-2 | 春日川駅 徒歩8分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1703m | フローレンス木太6区グランドアーク 香川県 高松市 木太町 2754-1 | 木太町駅 徒歩11分 | 13階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1704m | ダイアパレス木太第2 香川県 高松市 木太町 2649 | 春日川駅 徒歩10分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1751m | 朝日プラザウイングコート高松 香川県 高松市 木太町 2447 | 春日川駅 徒歩11分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1755m | ダイアパレスプルミエール木太町 香川県 高松市 木太町 2760-1 | 木太町駅 徒歩10分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1762m | イトーピア木太町 香川県 高松市 木太町 2780-1 | 木太町駅 徒歩11分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1781m | サーパス木太第3 香川県 高松市 木太町 2627-1 | 木太町駅 徒歩9分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1800m | アルファステイツ福岡町 香川県 高松市 福岡町 4丁目8-2 | 沖松島駅 徒歩1分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1934m | サーパス屋島2 香川県 高松市 屋島西町 1916 | 潟元駅 徒歩9分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2021m | サーパス屋島百石 香川県 高松市 屋島西町 1927-5 | 琴電屋島駅 徒歩8分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2118m | サーパス木太第6 香川県 高松市 木太町 2503 | 木太町駅 徒歩9分 | 9階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2145m | サンハイツ屋島 香川県 高松市 屋島西町 1953-1 | 屋島駅 徒歩8分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
屋島西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
屋島西町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 36.3 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 37.5 万人 | -2.82% |
| 2035 年 | 38.6 万人 | -2.55% |
| 2030 年 | 39.6 万人 | -2.25% |
| 2025 年 | 40.5 万人 | -3.02% |
| 2020 年 | 41.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.4 万人 | -4.91% |
| 2045 年 | 76.2 万人 | -4.81% |
| 2040 年 | 80.0 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 87.5 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 91.1 万人 | -4.18% |
| 2020 年 | 95.0 万人 | - |
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