サーパス学園前(大分県 大分市 王子南町 10-16)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サーパス学園前 価格相場・家賃相場
15.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,313 円/㎡
(平均値)
22.8
15.0 円/㎡
西大分駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス学園前の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス学園前の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス学園前
住所大分県 大分市 王子南町 10-16
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数46部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社穴吹コミュニティ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR日豊本線 西大分駅  徒歩 15分
JR JR豊肥本線 大分駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス学園前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は王子南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大分市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス学園前の価格相場、家賃相場は王子南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス学園前の周辺エリア(大分市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
王子南町 中古マンション価格相場 推移・動向 王子南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

王子南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス学園前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m パレスト大分附属前
大分県 大分市 王子南町 10
西大分駅
徒歩16分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
120m グリーンヒル王子学園通り
大分県 大分市 王子南町 2-8
西大分駅
徒歩15分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
160m ダイアリー王子南
大分県 大分市 王子南町 2-26
西大分駅
徒歩15分
11階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
355m サーパス王子中町
大分県 大分市 王子中町 7
西大分駅
徒歩15分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
365m サンフレンドビル
大分県 大分市 西春日町 1-16
大分駅
徒歩17分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
376m グリーンヒル西春日
大分県 大分市 西春日町 8-23
西大分駅
徒歩17分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
377m エンブレム春日
大分県 大分市 中春日町 5-17
大分駅
徒歩16分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
441m アスティオン王子
大分県 大分市 王子西町 11-14
西大分駅
徒歩9分
7階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
449m アーバンブレーム西春日
大分県 大分市 西春日町 1-4
大分駅
徒歩15分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
450m グランドオーク王子
大分県 大分市 王子山の手町 5-1
西大分駅
徒歩10分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
457m アドバンス21ブレスティア南春日
大分県 大分市 南春日町 6-45
大分駅
徒歩16分
12階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
478m エルーセラ王子
大分県 大分市 王子新町 11-15
西大分駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
501m サーパス南春日第3
大分県 大分市 南春日町 11-31
大分駅
徒歩13分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
502m 学園ハイツ
大分県 大分市 南春日町 11-35
大分駅
徒歩14分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
521m アドバンス21西春日
大分県 大分市 西春日町 5-29
大分駅
徒歩18分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
526m サーパス田室
大分県 大分市 田室町 6-31
大分駅
徒歩13分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
579m サンロイヤル春日
大分県 大分市 東春日町 1-22
大分駅
徒歩16分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
582m ファーネストマンション春日
大分県 大分市 新町 18-17
大分駅
徒歩14分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
600m グリーンヒル王子ツインタワー
大分県 大分市 王子北町 3-37
西大分駅
徒歩12分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
619m サーパス東春日
大分県 大分市 東春日町 13-17
大分駅
徒歩19分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
653m 三和コーポ東春日No29
大分県 大分市 東春日町 15-12
大分駅
徒歩20分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
673m アスティオン田室
大分県 大分市 田室町 8-1
大分駅
徒歩11分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
748m グリーンヒル高砂
大分県 大分市 高砂町 3-30
大分駅
徒歩11分
15階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
748m エイルマンション大分中央
大分県 大分市 新町
大分駅
徒歩12分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
808m 第20プリンスマンション
大分県 大分市 新町 5-26
大分駅
徒歩10分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
819m アーバン田室
大分県 大分市 田室町 9-80
大分駅
徒歩10分
10階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
827m サーパス春日公園
大分県 大分市 勢家町 3丁目4-29
西大分駅
徒歩22分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
850m ロイヤルシティ寿町
大分県 大分市 寿町 9-12
大分駅
徒歩16分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
856m アスティオン新町
大分県 大分市 新町 1-13
大分駅
徒歩9分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
925m 寿コーポ
大分県 大分市 寿町 1-22
大分駅
徒歩13分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
978m アドバンス21春日の杜
大分県 大分市 勢家町 4丁目6-55
西大分駅
徒歩20分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1032m ジュメル大分
大分県 大分市 大道町 1丁目6-5
大分駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1052m リバーサイド春日
大分県 大分市 大字駄原
大分駅
徒歩20分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1059m ラガール大分
大分県 大分市 大道町 1丁目6-17
大分駅
徒歩5分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1078m グリーンヒル大分駅前レジデンス
大分県 大分市 末広町 2丁目4
大分駅
徒歩6分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1084m ファンテージ大道
大分県 大分市 大道町 3丁目4-33
大分駅
徒歩13分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1099m サーパス千代町
大分県 大分市 千代町 4丁目1-10
大分駅
徒歩16分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1121m グランドパレスサンティエ大道
大分県 大分市 大道町 3丁目3
大分駅
徒歩10分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1130m サーパス西大道
大分県 大分市 西大道 2丁目5-13
大分駅
徒歩18分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1143m グレイスコート大道
大分県 大分市 大道町 4丁目4-20
大分駅
徒歩13分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

王子南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大分市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 大分市における2020年から2035年までの人口減少(-4.5%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

王子南町 $kind_labe人口推移 王子南町における人口推移・動向を調べることができます

王子南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大分市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 41.6 万人 -3.23%
2045 43.0 万人 -2.97%
2040 44.3 万人 -2.53%
2035 45.4 万人 -2.05%
2030 46.4 万人 -1.59%
2025 47.1 万人 -0.88%
2020 47.6 万人 -

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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