サーパス妻ヶ丘(宮崎県 都城市 妻ケ丘町 9-6)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス妻ヶ丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス妻ヶ丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス妻ヶ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は妻ケ丘町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの都城市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、都城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス妻ヶ丘の周辺エリア(都城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
妻ケ丘町 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス妻ヶ丘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 833m | エスポワール都城2 宮崎県 都城市 年見町 2-26 | 都城駅 徒歩13分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 926m | サンパーク年見町ネクシア 宮崎県 都城市 年見町 12-27 | 都城駅 徒歩15分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1245m | パシフィック都城 宮崎県 都城市 菖蒲原町 35-16-1 | 都城駅 徒歩27分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1324m | サンパーク蔵原タワー 宮崎県 都城市 蔵原町 4-21 | 西都城駅 徒歩12分 | 15階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1380m | エスポワール都城3 宮崎県 都城市 蔵原町 5-18 | 西都城駅 徒歩11分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 33623m | オクタワーズ宮崎南 宮崎県 宮崎市 清武町木原 | 清武駅 徒歩18分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 34464m | プレッソ学園木花台1番館 宮崎県 宮崎市 学園木花台北 3丁目8294-9 | 木花駅 徒歩22分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 34489m | プレッソ学園木花台2番館 宮崎県 宮崎市 学園木花台北 3丁目8294-9 | 木花駅 徒歩23分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 35926m | グリーンヒルズマンションパレット 宮崎県 宮崎市 源藤町 863-23 | 加納駅 徒歩18分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 35996m | グランドパレス源藤 宮崎県 宮崎市 源藤町 源藤853-28 | 加納駅 徒歩18分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 36105m | ケントクレール宮崎 宮崎県 宮崎市 大坪町 | 南宮崎駅 徒歩42分 | 9階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 36615m | セラヴィ大塚台1号館 宮崎県 宮崎市 大塚台西 1丁目1 | 宮崎駅 徒歩61分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 36704m | ルグラン大塚台 宮崎県 宮崎市 大塚台東 1丁目42-51 | 宮崎駅 徒歩52分 | 11階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 36744m | サンパーク大塚ネクシア 宮崎県 宮崎市 大塚町 | 宮崎駅 徒歩47分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 36831m | コアマンション大塚2 宮崎県 宮崎市 大塚町 5188-2 | 南宮崎駅 徒歩33分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 36884m | ヴェルデクス大淀河畔 宮崎県 宮崎市 福島町 3丁目94-1 | 南宮崎駅 徒歩28分 | 5階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 36942m | フレクション福島 宮崎県 宮崎市 福島町 3丁目107 | 南宮崎駅 徒歩26分 | 4階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 36962m | ハピネス恒久 宮崎県 宮崎市 大字恒久 1410-2 | 南宮崎駅 徒歩18分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 37082m | サンパーク南宮崎駅前2レジデンス 宮崎県 宮崎市 中村東 3丁目4-35 | 南宮崎駅 徒歩7分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 37085m | ポレスターブロードシティ南宮崎 宮崎県 宮崎市 大字恒久 4183-3 | 南宮崎駅 徒歩7分 | 15階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 37086m | リバータウン恒久 宮崎県 宮崎市 大字恒久 1220-3 | 田吉駅 徒歩17分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 37118m | リバーサイドマンション天神 宮崎県 宮崎市 谷川 3丁目5-10 | 南宮崎駅 徒歩20分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 37178m | レジデンス大淀 宮崎県 宮崎市 東大淀 2丁目5-41 | 南宮崎駅 徒歩6分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 37338m | アレグレッタ宮崎南 宮崎県 宮崎市 大字恒久 1564 | 田吉駅 徒歩17分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 37446m | Fステージ南宮崎 宮崎県 宮崎市 太田 4丁目2-14 | 南宮崎駅 徒歩4分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 37489m | コーポ南宮崎 宮崎県 宮崎市 恒久南 2丁目9-14 | 南宮崎駅 徒歩9分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 37556m | ケントクレール宮崎大工町 宮崎県 宮崎市 大工 3丁目68 | 宮崎駅 徒歩31分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 37583m | サンパーク南宮崎駅前レジデンス 宮崎県 宮崎市 恒久 1丁目9-3 | 南宮崎駅 徒歩8分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 37591m | ニュー高松ハイツ 宮崎県 宮崎市 大工 3丁目5-1 | 宮崎駅 徒歩30分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 37630m | 宮崎タイセイハイツ 宮崎県 宮崎市 恒久 1丁目8-5 | 南宮崎駅 徒歩9分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 37634m | リッチハイツ大淀 宮崎県 宮崎市 中村東 1丁目4-31 | 南宮崎駅 徒歩12分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 37639m | レクシア宮崎大橋アクアテラス 宮崎県 宮崎市 大工 3丁目 | 宮崎駅 徒歩32分 | 13階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 37639m | コアマンション淀川ネクステージ 宮崎県 宮崎市 淀川 1丁目3-1 | 南宮崎駅 徒歩17分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 37640m | オクトワール宮崎西 宮崎県 宮崎市 大工 3丁目88-1 | 宮崎駅 徒歩30分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 37649m | エスポワール大淀 宮崎県 宮崎市 中村西 1丁目2-5 | 南宮崎駅 徒歩14分 | 12階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 37795m | ルグラン鶴の島 宮崎県 宮崎市 鶴島 1丁目4-8 | 宮崎駅 徒歩27分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 37857m | エイルヴィラクレストリバー鶴島 宮崎県 宮崎市 鶴島 1丁目1-19 | 宮崎駅 徒歩26分 | 9階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 37858m | サーパス大橋南 宮崎県 宮崎市 大工 2丁目174-1 | 宮崎駅 徒歩28分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 37894m | グランドパレス大淀2 宮崎県 宮崎市 太田 1丁目2-16 | 南宮崎駅 徒歩12分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 37897m | JUグランドマンション松橋 宮崎県 宮崎市 末広 2丁目2-8 | 宮崎駅 徒歩26分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
妻ケ丘町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
都城市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、宮崎県の減少傾向(-12.7%)と同じく都城市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。都城市は宮崎県全体の傾向を反映しています。
妻ケ丘町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -4.57% |
| 2045 年 | 13.1 万人 | -4.35% |
| 2040 年 | 13.7 万人 | -4.12% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 14.9 万人 | -3.98% |
| 2025 年 | 15.5 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 16.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 79.7 万人 | -5.44% |
| 2045 年 | 84.2 万人 | -5.20% |
| 2040 年 | 88.9 万人 | -4.83% |
| 2035 年 | 93.4 万人 | -4.62% |
| 2030 年 | 97.9 万人 | -4.39% |
| 2025 年 | 102.4 万人 | -4.25% |
| 2020 年 | 107.0 万人 | - |
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