サーパス国分寺2(香川県 高松市 国分寺町新名 688-6)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス国分寺2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス国分寺2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス国分寺2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分寺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス国分寺2の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
国分寺町 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス国分寺2の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54m | サーパス国分寺 香川県 高松市 国分寺町新名 688-3 | 端岡駅 徒歩24分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3342m | サンシャイン岡本(高松市) 香川県 高松市 岡本町 1447-1 | 岡本駅 徒歩9分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4567m | サンハイツ成合 香川県 高松市 成合町 13-1 | 円座駅 徒歩20分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4763m | ぺルル円座 香川県 高松市 円座町 879-2 | 円座駅 徒歩15分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 5045m | ヴァリューマリオン円座 香川県 高松市 円座町 2328-9 | 円座駅 徒歩17分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 6305m | オレンジハイツ香西南 香川県 高松市 鶴市町 784 | 香西駅 徒歩11分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 6915m | 仏生山ハイツ 香川県 高松市 仏生山町 甲1631 | 空港通り駅 徒歩9分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 6925m | 仏生山ハイツ2 香川県 高松市 仏生山町 甲1631-2 | 空港通り駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 6989m | サントノーレ高松西参番館 香川県 高松市 鶴市町 2036-7 | 香西駅 徒歩4分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 7094m | ダイアパレス太田第2 香川県 高松市 太田上町 247-1 | 太田駅 徒歩15分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 7115m | オレンジハイツ香西 香川県 高松市 香西東町 602-1 | 香西駅 徒歩1分 | 12階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 7130m | アルファステイツ太田3 香川県 高松市 太田上町 206-10 | 太田駅 徒歩16分 | 14階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 7295m | アルファステイツ太田駅西 香川県 高松市 太田上町 986-1 | 太田駅 徒歩9分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 7515m | アルファパーク太田 香川県 高松市 太田上町 601-5 | 太田駅 徒歩5分 | 10階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 7550m | サーパス太田駅前 香川県 高松市 太田上町 908-1 | 太田駅 徒歩8分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 7603m | マリオン室山城址 香川県 高松市 西ハゼ町 74-1 | 三条駅 徒歩20分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7628m | サーパス仏生山 香川県 高松市 仏生山町 甲829-1 | 仏生山駅 徒歩5分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 7640m | オリーブマンション(高松市) 香川県 高松市 郷東町 373-1 | 香西駅 徒歩7分 | 11階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 7655m | サンシャイン栗林 香川県 高松市 西春日町 1063-175 | 三条駅 徒歩27分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 7776m | アイランドコート郷東町 香川県 高松市 郷東町 466-1 | 香西駅 徒歩14分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7807m | アルファウィズ太田 香川県 高松市 太田下町 2315-1 | 太田駅 徒歩17分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 7852m | ダイアパレス太田第6 香川県 高松市 太田下町 2329-9 | 太田駅 徒歩19分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 7883m | アルファステイツ太田 香川県 高松市 太田下町 1804 | 太田駅 徒歩11分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 8091m | ダイアパレス三条(高松市) 香川県 高松市 三条町 238-4 | 三条駅 徒歩15分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 8129m | サーパス太田(高松市) 香川県 高松市 太田下町 2499-1 | 太田駅 徒歩19分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 8157m | ダイアパレス太田第3 香川県 高松市 太田下町 2431-1 | 太田駅 徒歩15分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 8185m | ロイヤルガーデン三条 香川県 高松市 三条町 60-3 | 三条駅 徒歩10分 | 15階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 8186m | オクト宮脇 香川県 高松市 宮脇町 2丁目31-21 | 栗林公園北口駅 徒歩15分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 8244m | アルファステイツ三条2 香川県 高松市 太田下町 2506-3 | 三条駅 徒歩16分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 8249m | マリオン高松宮脇町 香川県 高松市 宮脇町 2丁目33-27 | 栗林公園北口駅 徒歩15分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 8371m | サーパスシティ栗林公園ウエストテラス 香川県 高松市 室新町 973-7 | 三条駅 徒歩11分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 8421m | ロイヤルガーデン上之町 香川県 高松市 上之町 1丁目7-10 | 三条駅 徒歩6分 | 12階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 8425m | サーパスシティ栗林公園イーストテラス 香川県 高松市 室新町 973-5 | 三条駅 徒歩10分 | 14階建 161部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 8441m | サーパス太田中央公園2番館 香川県 高松市 多肥下町 1554-4 | 太田駅 徒歩13分 | 15階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 8461m | サーパス宮脇 香川県 高松市 宮脇町 2丁目5-4 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 8472m | アルファ西宝町 香川県 高松市 西宝町 1丁目5-27 | 昭和町駅 徒歩6分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 8518m | アルファガーデン宮脇町 香川県 高松市 宮脇町 1丁目11-11 | 昭和町駅 徒歩9分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 8539m | サーパス昭和町駅西 香川県 高松市 西宝町 1丁目6-8 | 昭和町駅 徒歩6分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 8545m | アルファ宮脇町 香川県 高松市 宮脇町 1丁目11-25 | 昭和町駅 徒歩9分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 8559m | サーパス栗林公園 香川県 高松市 室新町 1032-1 | 栗林公園駅 徒歩11分 | 10階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
国分寺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
国分寺町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 36.3 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 37.5 万人 | -2.82% |
| 2035 年 | 38.6 万人 | -2.55% |
| 2030 年 | 39.6 万人 | -2.25% |
| 2025 年 | 40.5 万人 | -3.02% |
| 2020 年 | 41.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.4 万人 | -4.91% |
| 2045 年 | 76.2 万人 | -4.81% |
| 2040 年 | 80.0 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 87.5 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 91.1 万人 | -4.18% |
| 2020 年 | 95.0 万人 | - |
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