サーパス万代町(徳島県 徳島市 万代町 7丁目1-6)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サーパス万代町 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,313 円/㎡
(平均値)
16.0
17.0 円/㎡
阿波富田駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス万代町の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス万代町の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス万代町
住所徳島県 徳島市 万代町 7丁目1-6
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数68部屋
階数10階
備考エレベーター、-
アクセス JR JR牟岐線 阿波富田駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

サーパス万代町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス万代町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は万代町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの徳島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス万代町の価格相場、家賃相場は万代町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、徳島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス万代町の周辺エリア(徳島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
万代町 中古マンション価格相場 推移・動向 万代町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

万代町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス万代町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
302m サーパス昭和町(徳島市)
徳島県 徳島市 昭和町 6丁目74-1
阿波富田駅
徒歩20分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
339m サーパス県庁通り
徳島県 徳島市 万代町 5丁目53-1
阿波富田駅
徒歩15分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
365m アルファステイツ昭和町(徳島市)
徳島県 徳島市 昭和町 6丁目83-1
阿波富田駅
徒歩18分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
435m ダイアパレス徳島県庁前通り
徳島県 徳島市 昭和町 5丁目1-1
阿波富田駅
徒歩11分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
612m アルファステイツ末広
徳島県 徳島市 末広 1丁目2-23
阿波富田駅
徒歩23分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
621m アルファステイツ末広2
徳島県 徳島市 末広 1丁目2-73
阿波富田駅
徒歩20分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
746m サントノーレ南末広
徳島県 徳島市 南末広町 4-76-11
阿波富田駅
徒歩34分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
862m サーパス南末広壱番館
徳島県 徳島市 南末広町 4
阿波富田駅
徒歩34分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
938m サーパス福島
徳島県 徳島市 福島 1丁目8-67
阿波富田駅
徒歩17分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
952m サーパス中昭和町
徳島県 徳島市 中昭和町 2丁目40-2
阿波富田駅
徒歩7分
13階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
994m 城東アビタシオン
徳島県 徳島市 大和町 2丁目3-41
阿波富田駅
徒歩28分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1006m アビタシオン新蔵
徳島県 徳島市 中洲町 3丁目40
阿波富田駅
徒歩13分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1187m 朝日プラザ中央通
徳島県 徳島市 かちどき橋 3丁目59
阿波富田駅
徒歩5分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1197m プチメゾン仲之町
徳島県 徳島市 仲之町 4丁目15-4
阿波富田駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1364m サーパス徳島中央公園南
徳島県 徳島市 中洲町 1丁目59
阿波富田駅
徒歩9分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1402m オリエンタルハイツ文理
徳島県 徳島市 山城西 2丁目71
二軒屋駅
徒歩18分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1412m グリーンコープ福島
徳島県 徳島市 福島 1丁目1-13
阿波富田駅
徒歩19分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1418m アルファステイツ中徳島町
徳島県 徳島市 中徳島町 1丁目50-1
阿波富田駅
徒歩17分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1504m アルファステイツ住吉2
徳島県 徳島市 住吉 1丁目7
徳島駅
徒歩24分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1575m ロイヤルガーデン伊月町
徳島県 徳島市 伊月町 1丁目6
阿波富田駅
徒歩9分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1610m アーバンコート徳島
徳島県 徳島市 南仲之町 1丁目21
阿波富田駅
徒歩8分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1650m シャルム伊月
徳島県 徳島市 伊月町 6丁目5
二軒屋駅
徒歩9分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1675m リッチド沖洲
徳島県 徳島市 南沖洲 3丁目11-40
阿波富田駅
徒歩45分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1708m アルファガーデン城山公園
徳島県 徳島市 徳島町 2丁目24
徳島駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1731m アルファステイツ富田浜
徳島県 徳島市 富田浜 1丁目11
阿波富田駅
徒歩11分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1738m コーポシーサイド
徳島県 徳島市 南沖洲 3丁目11-22
阿波富田駅
徒歩46分
5階建
鉄筋コンクリート造 1983年
1745m サーパス城山東
徳島県 徳島市 住吉 1丁目2-33
徳島駅
徒歩20分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1750m シティハイム栄町パート5
徳島県 徳島市 栄町 5丁目26
二軒屋駅
徒歩9分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1862m ソフィー山城
徳島県 徳島市 山城西 4丁目53
文化の森駅
徒歩17分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1870m 通町家族
徳島県 徳島市 通町 2丁目26
徳島駅
徒歩6分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1875m ダイアパレス二軒屋
徳島県 徳島市 二軒屋町 2丁目23-1
二軒屋駅
徒歩6分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1885m アルファステイツ城東
徳島県 徳島市 城東町 2丁目1-40
阿波富田駅
徒歩40分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1911m サーパス城東(徳島市)
徳島県 徳島市 城東町 1丁目1-20
徳島駅
徒歩34分
10階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1914m スカイコート二軒屋
徳島県 徳島市 二軒屋町 3丁目9-1
二軒屋駅
徒歩5分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1936m フローレンス徳島町グランドアーク
徳島県 徳島市 徳島町 3丁目82
徳島駅
徒歩17分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1941m 籠屋町アビタシオン2
徳島県 徳島市 籠屋町 2丁目8
徳島駅
徒歩11分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1994m 幟ハイツ
徳島県 徳島市 幟町 2丁目9-17
阿波富田駅
徒歩13分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
2010m 籠屋町アビタシオン3クリエ
徳島県 徳島市 籠屋町 1丁目25
徳島駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2036m アルファステイツ新町
徳島県 徳島市 東新町 2丁目38-1
徳島駅
徒歩10分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2046m アルファスティツ住吉
徳島県 徳島市 住吉 4丁目5-70
徳島駅
徒歩34分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

万代町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

徳島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく徳島市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。徳島市は徳島県全体の傾向を反映しています。

万代町 $kind_labe人口推移 万代町における人口推移・動向を調べることができます

万代町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

徳島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.2 万人 -5.52%
2045 20.4 万人 -5.28%
2040 21.5 万人 -4.75%
2035 22.6 万人 -4.15%
2030 23.6 万人 -3.74%
2025 24.5 万人 -3.03%
2020 25.2 万人 -

徳島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.1 万人 -7.53%
2045 52.0 万人 -7.26%
2040 56.1 万人 -6.70%
2035 60.1 万人 -6.15%
2030 64.0 万人 -5.72%
2025 67.9 万人 -5.63%
2020 72.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。