サーパスシティ草津新町(広島県 広島市 西区 草津新町 1丁目20-1)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サーパスシティ草津新町 価格相場・家賃相場
43.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,852 円/㎡
(平均値)
14.2
10.0 円/㎡
草津南駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパスシティ草津新町の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパスシティ草津新町の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパスシティ草津新町
住所広島県 広島市 西区 草津新町 1丁目20-1
建築年2010年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数207部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社穴吹コミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 広島電鉄 広島電鉄宮島線 草津南駅  徒歩 10分
広島電鉄 広島電鉄宮島線 草津駅  徒歩 13分
広島電鉄 広島電鉄宮島線 商工センター入口駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパスシティ草津新町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパスシティ草津新町の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパスシティ草津新町の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパスシティ草津新町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
438m ハウスバーンフリート草津東
広島県 広島市 西区 草津東 1丁目14-12
草津駅
徒歩7分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
448m シティプラザ西部公園
広島県 広島市 西区 草津南 1丁目4-3
草津南駅
徒歩5分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
512m ダイアパレス草津新町
広島県 広島市 西区 草津新町 2丁目21-62-19
草津南駅
徒歩7分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
520m クレアセトル草津
広島県 広島市 西区 草津浜町 4-16
草津駅
徒歩5分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
534m パークシティ草津南
広島県 広島市 西区 草津南 4丁目1-3
草津南駅
徒歩3分
14階建
202部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
581m ダイアパレス草津ガーデンコート
広島県 広島市 西区 草津東 1丁目11-18
草津駅
徒歩6分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
584m サンパレス草津
広島県 広島市 西区 草津南 2丁目3-12
草津南駅
徒歩2分
12階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
587m ライオンズ新井口グランヴァローレ
広島県 広島市 西区 草津新町 2丁目21-56
草津南駅
徒歩7分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
617m 新井口パークホームズ2番館
広島県 広島市 西区 草津新町 2丁目21-51
草津南駅
徒歩7分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
647m 藤和草津本町ホームズ
広島県 広島市 西区 草津本町 21-18
草津駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
673m スターコート草津南
広島県 広島市 西区 草津南 2丁目1-13
草津南駅
徒歩2分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
700m 広島総合卸センターD号棟
広島県 広島市 西区 草津新町 2丁目23-9
商工センター入口駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
736m エメラルドマンション草津東
広島県 広島市 西区 草津東 1丁目3-25
草津駅
徒歩7分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
742m 広島総合卸センターC号棟
広島県 広島市 西区 草津新町 2丁目23-23
商工センター入口駅
徒歩8分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
750m エスコート庚午
広島県 広島市 西区 庚午南 2丁目34-59
草津駅
徒歩8分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
768m 誠和コーポ草津
広島県 広島市 西区 草津南 3丁目4-9
草津南駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
788m コープ野村草津東
広島県 広島市 西区 草津東 2丁目13-5
草津駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
842m コンツェルトパーク庚午
広島県 広島市 西区 庚午南 2丁目15-22
草津駅
徒歩9分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
934m ヒルズ梅ヶ台
広島県 広島市 西区 草津梅が台 7-6
草津南駅
徒歩6分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
989m フドウ庚午ハイツ
広島県 広島市 西区 庚午南 2丁目37-1
古江駅
徒歩8分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1011m ヴェルディ庚午中2番館
広島県 広島市 西区 庚午中 3丁目12-27
古江駅
徒歩8分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1012m ヴェルディ庚午中1番館
広島県 広島市 西区 庚午中 3丁目12-2
古江駅
徒歩8分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1018m ライオンズマンション庚午南
広島県 広島市 西区 庚午南 1丁目9-17
古江駅
徒歩12分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1060m 鈴が峰第4住宅(1〜14号棟)
広島県 広島市 西区 鈴が峰町
草津南駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1086m ディアメゾン庚午南アーバンフィール
広島県 広島市 西区 庚午南 1丁目7-32
古江駅
徒歩12分
13階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1086m 広島総合卸センターB号棟
広島県 広島市 西区 井口明神 1丁目14-16
新井口駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1092m 新井口パークホームズ
広島県 広島市 西区 草津梅が台 13-14
商工センター入口駅
徒歩3分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1103m ライオンズ新井口マークレジデンス
広島県 広島市 西区 井口明神 1丁目15-2
新井口駅
徒歩6分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1110m ダイアパレス庚午南
広島県 広島市 西区 庚午南 1丁目3-6
古江駅
徒歩14分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1111m フローレンス庚午南グランドアーク
広島県 広島市 西区 庚午南 1丁目3-23
古江駅
徒歩13分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1120m ディーレスティア庚午
広島県 広島市 西区 庚午南 1丁目4-23
古江駅
徒歩12分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1125m サーパス古江新町
広島県 広島市 西区 古江新町 17-9
古江駅
徒歩5分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1145m 鈴が峰第3住宅(1号棟・2号棟)
広島県 広島市 西区 鈴が峰町 37
草津南駅
徒歩10分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1166m ペルル庚午中壱番館
広島県 広島市 西区 庚午中 4丁目17-21
古江駅
徒歩11分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1175m ダイアパレス庚午中
広島県 広島市 西区 庚午中 4丁目15-15
古江駅
徒歩12分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1178m 藤和ハイタウン古江
広島県 広島市 西区 古江新町 13-36
古江駅
徒歩5分
4階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1180m ペルル庚午中弐番館
広島県 広島市 西区 庚午中 4丁目16-21
古江駅
徒歩11分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1185m パークコート古江新町
広島県 広島市 西区 古江新町 12-6
古江駅
徒歩6分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1185m パークシティ庚午中
広島県 広島市 西区 庚午中 4丁目21-26
古江駅
徒歩8分
13階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1200m 鈴が峰第6住宅(1〜10号棟)
広島県 広島市 西区 鈴が峰町 38
草津南駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 広島市西区における2020年から2035年までの人口減少(-7.4%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -2.71%
2045 16.8 万人 -2.46%
2040 17.2 万人 -2.12%
2035 17.6 万人 -1.73%
2030 17.9 万人 -1.61%
2025 18.2 万人 -4.26%
2020 19.0 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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