サン･ウエストパレス(兵庫県 西宮市 段上町 5)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サン･ウエストパレス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サン･ウエストパレス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン･ウエストパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は段上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サン･ウエストパレスの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
段上町 中古マンション価格相場 推移・動向
サン･ウエストパレスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| Xpavela甲東園(クラニア甲東園) 兵庫県 西宮市 段上町 1 | 甲東園駅 徒歩5分 | 4階建 16部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| AMARE甲東園 兵庫県 西宮市 段上町 2 | 甲東園駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| シャーメゾン･ガーデンズ･プレミアム 兵庫県 西宮市 段上町 2 | 甲東園駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| アルタイル･ヴィラ 兵庫県 西宮市 段上町 3-8-26 | 仁川駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ラフィーネ甲東園 兵庫県 西宮市 段上町 2-5-3 | 甲東園駅 徒歩8分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| レインボー段上 兵庫県 西宮市 段上町 5-2-42 | 仁川駅 徒歩10分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| ライオンズ甲東園グランフォート 兵庫県 西宮市 段上町 4丁目10-5 | 仁川駅 徒歩9分 | 7階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| アーバンハイツ段上 兵庫県 西宮市 段上町 1 | 甲東園駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| アーバニス甲東園ルアンジュ 兵庫県 西宮市 段上町 4丁目9-21 | 仁川駅 徒歩7分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アムール2 兵庫県 西宮市 段上町 7-3-5 | 甲東園駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| Dクラディア甲東園 兵庫県 西宮市 段上町 3丁目14-4 | 仁川駅 徒歩10分 | 6階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| コモド･プレイス 兵庫県 西宮市 段上町 6 | 甲東園駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ルミネ甲東園 兵庫県 西宮市 段上町 1 | 甲東園駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| スタイルキューブ002甲東園 兵庫県 西宮市 段上町 8丁目8-8 | 甲東園駅 徒歩9分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| Dレスティア西宮仁川 兵庫県 西宮市 段上町 5丁目2-31 | 仁川駅 徒歩11分 | 5階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| アンビエント西宮仁川アールブリーズ 兵庫県 西宮市 段上町 6丁目14-16 | 仁川駅 徒歩16分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ネバーランド甲東園 兵庫県 西宮市 段上町 4丁目1 | 甲東園駅 徒歩7分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ルピコート 兵庫県 西宮市 段上町 3 | 甲東園駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2003年 |
| エテルノ甲東園 兵庫県 西宮市 段上町 2 | 甲東園駅 徒歩6分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 2002年 |
| セレッソコート甲東園エルディーナ 兵庫県 西宮市 段上町 1丁目4-50 | 甲東園駅 徒歩8分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| パルティール甲東園 兵庫県 西宮市 段上町 8-1-18 | 甲東園駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| グランツ岡本7 兵庫県 西宮市 段上町 2-10-12 | 甲東園駅 徒歩12分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| グランツOKAMOTO7 兵庫県 西宮市 段上町 2 | 甲東園駅 徒歩9分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ジャスティス壱番館 兵庫県 西宮市 段上町 1 | 甲東園駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ルエストコート 兵庫県 西宮市 段上町 2-10-18 | 甲東園駅 徒歩13分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| グロリオーサ仁川 兵庫県 西宮市 段上町 6-21-34 | 仁川駅 徒歩13分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ソレイユ段上 兵庫県 西宮市 段上町 6-4-23 | 甲東園駅 徒歩16分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| セジュール甲東3 兵庫県 西宮市 段上町 1-6-38 | 甲東園駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| シャンテ甲東園 兵庫県 西宮市 段上町 2 | 甲東園駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| レインボー甲東 兵庫県 西宮市 段上町 1-1-22 | 甲東園駅 徒歩6分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ルミエール甲東園II 兵庫県 西宮市 段上町 1 | 甲東園駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2000年 |
| コレクション甲東園 兵庫県 西宮市 段上町 1-13-23 | 甲東園駅 徒歩11分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| レジェンド甲東園 兵庫県 西宮市 段上町 2-2-35 | 甲東園駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| シャロン甲東園 兵庫県 西宮市 段上町 1-2-7 | 甲東園駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| レグリス甲東園ウエスト 兵庫県 西宮市 段上町 1-9-34 | 甲東園駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ニートニス 兵庫県 西宮市 段上町 2-22-12 | 甲東園駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| メニーローザ甲東園 兵庫県 西宮市 段上町 2 | 甲東園駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 気泡コンクリート造 | 1998年 |
| オーキッド仁川 兵庫県 西宮市 段上町 6 | 甲東園駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 甲東リンガ 兵庫県 西宮市 段上町 1-10-15 | 甲東園駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| グランツオカモト6 兵庫県 西宮市 段上町 2-20-8 | 甲東園駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
段上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
段上町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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