サン宮脇(愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 12-12)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 74.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サン宮脇 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,395 円/㎡
(平均値)
42.1
6.0 円/㎡
神宮前駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン宮脇の価格相場情報

物件の詳細情報

サン宮脇の物件詳細は以下の通りです。

物件名サン宮脇
住所愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 12-12
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 神宮前駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市名城線 伝馬町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン宮脇の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は熱田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン宮脇の価格相場、家賃相場は熱田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン宮脇の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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熱田区 中古マンション価格相場 推移・動向 熱田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

熱田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン宮脇の近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ペルシュ金山
愛知県 名古屋市 熱田区 波寄町
金山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2017年
ファミール中出(ファミールナカデ)
愛知県 名古屋市 熱田区 中出町 2
日比野駅
徒歩6分
3階建
9部屋
木造 2017年
ファミリアーレ神宮南レジデンス
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 2丁目28
伝馬町駅
徒歩6分
15階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
キャリアハウス伝馬町
愛知県 名古屋市 熱田区 大瀬子町
伝馬町駅
徒歩9分
2階建
5部屋
木造 2017年
SOLEIL神宮
愛知県 名古屋市 熱田区 神宮 4
伝馬町駅
徒歩3分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
RUINSTAMANOI(ルインズタマノイ)
愛知県 名古屋市 熱田区 玉の井町
神宮西駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カルティア日比野ステーションフロント
愛知県 名古屋市 熱田区 中出町 1丁目66-3
日比野駅
徒歩2分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Livion金山EAST
愛知県 名古屋市 熱田区 金山町 1
金山駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄骨造 2017年
ハーモニーテラス伝馬(ハーモニーテラステンマ)
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 2
伝馬町駅
徒歩4分
3階建
6部屋
木造 2017年
WisteriaKanayama
愛知県 名古屋市 熱田区 沢上 2
金山駅
徒歩8分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カルティア日比野ミッドウエスト
愛知県 名古屋市 熱田区 幡野町 1904
日比野駅
徒歩11分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランレジデンス熱田の宮
愛知県 名古屋市 熱田区 千年 1
伝馬町駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄骨造 2017年
アイユー幡野
愛知県 名古屋市 熱田区 幡野町
日比野駅
徒歩10分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラディナスティア(ラディナスティア)
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2
六番町駅
徒歩5分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グリーンヒルズ三本松
愛知県 名古屋市 熱田区 三本松町
神宮前駅
徒歩1分
3階建
4部屋
鉄骨造 2016年
セレニティー金山(セレニティーカナヤマ)
愛知県 名古屋市 熱田区 波寄町
金山駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Vainqueur(ヴァンクール)
愛知県 名古屋市 熱田区 内田町
伝馬町駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アバンサール(アバンサール)
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 2
六番町駅
徒歩7分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
ソレアードVI(ソレアードシックス)
愛知県 名古屋市 熱田区 六番 2
六番町駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ソレアードIV
愛知県 名古屋市 熱田区 六番 2
六番町駅
徒歩2分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
カルティア熱田六番町
愛知県 名古屋市 熱田区 古新町 2丁目52
六番町駅
徒歩9分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
カルティア熱田伝馬
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 3丁目7-14
豊田本町駅
徒歩6分
13階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
HIBINORISE(ヒビノライズ)
愛知県 名古屋市 熱田区 比々野町
日比野駅
徒歩1分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ミハス熱田
愛知県 名古屋市 熱田区 外土居町 9-35-1
西高蔵駅
徒歩8分
4階建
11部屋
鉄骨造 2015年
RiverStorm白鳥(リバーストーム白鳥)
愛知県 名古屋市 熱田区 大宝 2
日比野駅
徒歩6分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Bardstown(バーズタウン)
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 2
六番町駅
徒歩12分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2015年
ファミリアーレ神宮前レジデンス
愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 3-28
神宮前駅
徒歩8分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ファミール熱田(ファミールアツタ)
愛知県 名古屋市 熱田区 森後町
神宮西駅
徒歩2分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラフォートSK(ラフォートエスケー)
愛知県 名古屋市 熱田区 三番町
東海通駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
ヴィオーラ八番B(ヴィオーラハチバンビー)
愛知県 名古屋市 熱田区 八番 2
六番町駅
徒歩9分
3階建
21部屋
軽量鉄骨造 2014年
アルページュ(アルページュ)
愛知県 名古屋市 熱田区 野立町 1
日比野駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2014年
パークサイドメゾン白鳥
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 1-22-4
神宮西駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2014年
ラミニエラドーロ
愛知県 名古屋市 熱田区 四番 1
六番町駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄骨造 2014年
プラセシオン日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 中出町 1丁目4
日比野駅
徒歩6分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
一条タワー金山
愛知県 名古屋市 熱田区 波寄町 9-22
金山駅
徒歩6分
21階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プラセシオン金山
愛知県 名古屋市 熱田区 川並町 3-14
日比野駅
徒歩8分
15階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ファミリアーレ日比野
愛知県 名古屋市 熱田区 河田町 124-4
六番町駅
徒歩10分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ファミリアーレ熱田五番町
愛知県 名古屋市 熱田区 五番町 19-4
東海通駅
徒歩7分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
パルティール神宮前
愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 12-2
神宮前駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
カルティア西高蔵
愛知県 名古屋市 熱田区 旗屋 1丁目2-23
西高蔵駅
徒歩3分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

熱田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市熱田区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市熱田区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

熱田区 $kind_labe人口推移 熱田区における人口推移・動向を調べることができます

熱田区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市熱田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -2.43%
2045 6.3 万人 -2.17%
2040 6.5 万人 -1.61%
2035 6.6 万人 -1.15%
2030 6.7 万人 -0.83%
2025 6.7 万人 +0.23%
2020 6.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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