サン・メリン(神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 8丁目19)の価格相場は 54.9万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サン・メリン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サン・メリン(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 53.60㎡ (1LDK) | - | 2,945万円 | 11.7万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・メリンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サン・メリンの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向
サン・メリンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ロイジェント磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目 | 磯子駅 徒歩0分 | 7階建 45部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ横浜杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目505番10,他 | 杉田駅 徒歩2分 | 6階建 64部屋 | RC造 | 2018年 |
| エクセレントシティ横浜磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目1705番15 | 磯子駅 徒歩5分 | 7階建 99部屋 | RC造 | 2018年 |
| 横浜タイムレスヒル 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目 | 磯子駅 徒歩0分 | 4階建 240部屋 | RC造 | 2018年 |
| EXC横浜磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 磯子 3丁目 | 磯子駅 徒歩0分 | 7階建 99部屋 | RC造 | 2018年 |
| ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ3 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目 | 屏風浦駅 徒歩8分 | 4階建 69部屋 | RC造 | 2018年 |
| ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ4 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目 | 屏風浦駅 徒歩8分 | 5階建 81部屋 | RC造 | 2018年 |
| プライム横浜屏風浦 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目762番2 | 屏風浦駅 徒歩1分 | 7階建 75部屋 | RC造 | 2017年 |
| パークサイド鶴 神奈川県 横浜市 磯子区 坂下町 6-8 | 根岸駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| ウィルコート 神奈川県 横浜市 磯子区 馬場町 4-22 | 根岸駅 徒歩13分 | | 木造 | 2017年 |
| 屏風浦駅前 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目 | 屏風浦駅 徒歩0分 | 7階建 75部屋 | RC造 | 2017年 |
| 磯子II・III・IV 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目 | 屏風浦駅 徒歩0分 | 3階建 159部屋 | RC造 | 2017年 |
| クリオ杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目 | 杉田駅 徒歩7分 | 6階建 63部屋 | RC造 | 2017年 |
| クリオ杉田駅前 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目 | 杉田駅 徒歩7分 | 6階建 63部屋 | RC造 | 2017年 |
| ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ1 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目 | 屏風浦駅 徒歩8分 | 3階建 14部屋 | RC造 | 2017年 |
| ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ2 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目 | 屏風浦駅 徒歩8分 | 4階建 76部屋 | RC造 | 2017年 |
| クリオレジダンス横浜新杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 新杉田町 7-23 | 新杉田駅 徒歩3分 | 15階建 176部屋 | RC造 | 2016年 |
| エスペランサ杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目26-18 | 杉田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ハレクラニ杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目11-24 | 杉田駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| クリオ新杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目5-21 | 新杉田駅 徒歩7分 | 7階建 30部屋 | RC造 | 2016年 |
| LEAVELLPORT YOKOHAMA SUGITA 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目17-14 | 新杉田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| リーヴェルポート横浜杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目17-14 | 新杉田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| バーン・サヌーク杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目19-8 | 杉田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| エスポワール森が丘 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目25-16 | 磯子駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| リブリ・磯子フォレスト 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目10-12 | 新杉田駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ヴィレッタ磯子の森 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目14-11 | 屏風浦駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| Sophia Yokodai 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目6-8 | 洋光台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ハーミットクラブハウス栗木B棟 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 1丁目27-3 | 屏風浦駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| altura洋光台 神奈川県 横浜市 磯子区 田中 2丁目8-1 | 洋光台駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ネクストステージ根岸 神奈川県 横浜市 磯子区 坂下町 2-12 | 根岸駅 徒歩12分 | | 木造 | 2016年 |
| ユナイト根岸キャンディーストリート 神奈川県 横浜市 磯子区 馬場町 12-8 | 根岸駅 徒歩12分 | | 木造 | 2016年 |
| ヴェラハイツ磯子壱番館 神奈川県 横浜市 磯子区 森 5丁目8 | 屏風浦駅 徒歩7分 | | 木造 | 2016年 |
| ウイングオーシャン磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目4-8 | 屏風浦駅 徒歩5分 | | 木造 | 2016年 |
| ヴィラフォレスタ 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目18-12 | 屏風浦駅 徒歩10分 | | 木造 | 2016年 |
| STARCLOUD洋光台 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目2-22 | 洋光台駅 徒歩11分 | | 木造 | 2016年 |
| スミカ横浜根岸 神奈川県 横浜市 磯子区 上町 8 | 吉野町駅 徒歩15分 | | 木造 | 2016年 |
| フォレスト磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目10-5 | 屏風浦駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| GREENOAK 神奈川県 横浜市 磯子区 上町 8 | 吉野町駅 徒歩15分 | | 木造 | 2016年 |
| ユナイト根岸アンドロポフの杜 神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 2丁目15 | 根岸駅 徒歩20分 | | 木造 | 2016年 |
| クレッセント磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 1丁目9-13 | 磯子駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
磯子区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -2.30% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 15.8 万人 | -1.96% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.33% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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