サン・メゾン(千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 236-6)の価格相場は 1.0万円/㎡ (坪単価 3.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (41.8㎡) の 121 万円、最も低い部屋は 2階 (26.7㎡) の 9.0 万円です。

サン・メゾン 価格相場・家賃相場
1.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,246 円/㎡
(平均値)
21.9
67.8 円/㎡
稲毛駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・メゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・メゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・メゾン
住所千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 236-6
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武線 稲毛駅  バス17分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武線快速 稲毛駅  バス17分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・メゾン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.68㎡
(1K)
-9万円3.5万458.9%
1階26.68㎡
(1K)
-9万円3.5万458.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.80㎡
(1LDK)
-121万円4.3万42.8%
2階26.68㎡
(1K)
-9万円3.5万458.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・メゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・メゾンの価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・メゾンの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・メゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
147m フジハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 247-51
スポーツセンター駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
148m プレジール
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 247-65
スポーツセンター駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2008年
227m サンパティーク・さくら
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 186-64
スポーツセンター駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2007年
277m メゾンボナール2
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 184-15
稲毛駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1993年
290m メゾンクレール
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 186-4
稲毛駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1989年
291m メゾンボナール5
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 184-1
稲毛駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1995年
294m メゾンボナール1
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 184-15
稲毛駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1993年
295m メゾンボナール6
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 184-1
スポーツセンター駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1996年
306m メゾンボナール3
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 184-1
スポーツセンター駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
325m メゾンルポ
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 185-1
スポーツセンター駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
355m レピュート村山
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 134-1
スポーツセンター駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1989年
366m レピュート長沼
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 173-71
稲毛駅
徒歩63分

軽量鉄骨 1992年
477m ドミール長沼A館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 124-90
稲毛駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1999年
501m ドミール長沼B館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 124-92
稲毛駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1999年
514m ルミエール
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 124-15
稲毛駅
徒歩70分

軽量鉄骨 2012年
573m エステート長沼
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 167-37
スポーツセンター駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
581m レジデンス園生
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 396-24
稲毛駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1990年
617m コーポ奈津樹
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 167-46
稲毛駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1987年
642m グリーン88
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 257-10
稲毛駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1990年
648m アネシス壱番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 123-1
スポーツセンター駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2009年
674m アムス園生
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 389-12
スポーツセンター駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1987年
677m 加藤ハイム
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1730-62
スポーツセンター駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1991年
677m アネシス弐番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 123-1
四街道駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2009年
679m フレグランス宮野木
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1730-65
スポーツセンター駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
680m フォーレス・ブエム
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 85-1
稲毛駅
徒歩63分

軽量鉄骨 1998年
683m クレストブエム
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 83-1
四街道駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1999年
686m アーバンサンエー
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 390-26
スポーツセンター駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
696m マルイホーム
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1730-27
スポーツセンター駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1987年
716m 加島ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1730-13
稲毛駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1988年
720m M・ハタシマ
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 397-22
稲毛駅
徒歩69分

軽量鉄骨 2008年
721m シマダハイツA
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 74-4
四街道駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1991年
733m ハイツサンモール1
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 63-5
スポーツセンター駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1993年
741m シマダハイツB
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 74-4
四街道駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1992年
744m ハイツサンモール2
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 63-6
稲毛駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1994年
773m ハイムアイ
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 293-91
スポーツセンター駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
773m 元気ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 259-44
スポーツセンター駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1986年
806m アプローズ園生
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 399-15
スポーツセンター駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
809m ハイム・ランドピア
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 800-1
スポーツセンター駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1994年
809m セレブレイト
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 30-1
稲毛駅
徒歩83分

軽量鉄骨 2014年
827m レオパレスブリスクコート
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 32-2
スポーツセンター駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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