サン・マーチ3(東京都 台東区 西浅草 3丁目11-9)の価格相場は 86.7万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.5㎡) の 1,949 万円、最も低い部屋は 4階 (22.5㎡) の 1,949 万円です。

サン・マーチ3 価格相場・家賃相場
86.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,138 円/㎡
(平均値)
21.0
10.0 円/㎡
田原町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・マーチ3の価格相場情報

物件の詳細情報

サン・マーチ3の物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・マーチ3
住所東京都 台東区 西浅草 3丁目11-9
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 田原町駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・マーチ3(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.48㎡
(1K)
-1,949万円7.1万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.48㎡
(1K)
-1,949万円7.1万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.48㎡
(1K)
-1,949万円7.1万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階22.48㎡
(1K)
-1,949万円7.1万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・マーチ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西浅草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・マーチ3の価格相場、家賃相場は西浅草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・マーチ3の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西浅草 中古マンション価格相場 推移・動向 西浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西浅草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・マーチ3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 柿沼ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目11-5
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
49m 谷中第三ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目23-2
田原町駅
徒歩10分
4階建
5部屋
鉄骨造 1973年
49m 鵜飼ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目10-5
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
50m 三津関ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目10-6
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
54m 小野ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目12-2
田原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
67m 地引第一ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目24-2
浅草駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1968年
68m 梶ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目21-4
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
68m 村作ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目23-14
浅草駅
徒歩5分
3階建
7部屋
鉄骨造 1973年
71m 川原ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目8-6
田原町駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1971年
71m ハイツ白井
東京都 台東区 西浅草 3丁目6-9
浅草駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1995年
74m 谷中第一ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目9-4
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
83m ソフィア西浅草
東京都 台東区 西浅草 3丁目8-4
田原町駅
徒歩9分
9階建
鉄骨造 2001年
84m 佐藤ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目14-6
浅草駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
90m 寿ハイツ
東京都 台東区 西浅草 3丁目24-15
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
103m 鶴城ハイツ
東京都 台東区 西浅草 3丁目24-14
浅草駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
104m 大西ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目6-13
田原町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1967年
111m KV・333
東京都 台東区 松が谷 3丁目2-11
田原町駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
122m 喜久鮨ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目7-2
田原町駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
124m 小川ハイツ
東京都 台東区 松が谷 3丁目1-13
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
126m ミヤカワ第一ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目5-12
浅草駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年
141m ベルウッド
東京都 台東区 西浅草 3丁目25-2
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
153m トイハウス
東京都 台東区 松が谷 3丁目3-20
浅草駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
153m 藤村屋ビル
東京都 台東区 松が谷 3丁目17-8
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
164m パークサイドプラム
東京都 台東区 西浅草 2丁目21-10
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
177m St.malo
東京都 台東区 西浅草 3丁目26-14
浅草駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1988年
183m 内田ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目2-9
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
184m コーポ武蔵
東京都 台東区 西浅草 3丁目3-8
浅草駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1970年
191m デュオ24
東京都 台東区 松が谷 3丁目16-3
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
193m 柴田ビル
東京都 台東区 松が谷 3丁目19-1
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
195m 森田ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目2-2
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
195m 岩岡ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目16-6
田原町駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
206m 廣瀬マンション
東京都 台東区 西浅草 2丁目25-12
浅草駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
208m 矢野ビル
東京都 台東区 西浅草 3丁目3-9
浅草駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1973年
210m 志村ビル
東京都 台東区 西浅草 2丁目20-6
田原町駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
213m 石山ビル
東京都 台東区 西浅草 2丁目25-13
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
220m メゾン・イリヤ
東京都 台東区 松が谷 3丁目14-12
浅草駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
224m コーポグラス
東京都 台東区 西浅草 3丁目1-5
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
229m スターボード
東京都 台東区 松が谷 2丁目27-10
田原町駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2002年
231m メゾン清山
東京都 台東区 西浅草 2丁目16-6
田原町駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1986年
232m ダイヤモンドビル新浅草
東京都 台東区 西浅草 3丁目1-2
田原町駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

西浅草 $kind_labe人口推移 西浅草における人口推移・動向を調べることができます

西浅草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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