サン・ポプラ(東京都 町田市 鶴川 1丁目17-15)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 49.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サン・ポプラ 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,646 円/㎡
(平均値)
37.9
9.0 円/㎡
鶴川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・ポプラの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・ポプラの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・ポプラ
住所東京都 町田市 鶴川 1丁目17-15
建築年1987年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴川駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 柿生駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・ポプラ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.90㎡
(1K)
-361万円3.9万13.1%
2階23.90㎡
(1K)
-361万円3.9万13.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・ポプラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・ポプラの価格相場、家賃相場は鶴川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・ポプラの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴川 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・ポプラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m すみれハイツ
東京都 町田市 鶴川 1丁目17-61
鶴川駅
徒歩11分
2階建
木造 1985年
42m すみれ荘
東京都 町田市 鶴川 1丁目17-61
鶴川駅
徒歩11分

木造 1984年
61m レジデンス若草
東京都 町田市 鶴川 1丁目9-1
鶴川駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
71m Y'Sホーム
東京都 町田市 鶴川 1丁目13-7
鶴川駅
徒歩8分

木造 1994年
116m 藤井アパート
東京都 町田市 鶴川 1丁目10-1
鶴川駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 1973年
123m レオパレスコーポロカ
東京都 町田市 鶴川 1丁目20-7
鶴川駅
徒歩11分

木造 1995年
128m ホワイトハイツ
東京都 町田市 鶴川 1丁目10-19
鶴川駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
128m コーポロカ
東京都 町田市 鶴川 1丁目20-7
鶴川駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
138m エステートピア富士
東京都 町田市 鶴川 1丁目12-3
鶴川駅
徒歩8分

木造 1989年
150m エトワール井上
東京都 町田市 鶴川 1丁目3-57
町田駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
164m ヘイアンハイツ
東京都 町田市 鶴川 1丁目12-1
鶴川駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
171m メイプル町田
東京都 町田市 鶴川 2丁目18-18
鶴川駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
175m パティオ鶴川
東京都 町田市 鶴川 1丁目3
鶴川駅
徒歩7分

木造 2016年
176m エクセル鶴川
東京都 町田市 鶴川 1丁目3-17
鶴川駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
176m ジュネス鶴川
東京都 町田市 鶴川 1丁目3-17
鶴川駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
190m コトブキハイツ
東京都 町田市 鶴川 1丁目3-3
鶴川駅
徒歩8分

木造 1983年
194m アパートメント島田
東京都 町田市 鶴川 2丁目18-15
鶴川駅
徒歩13分

木造 1989年
201m あかねハイツA
東京都 町田市 鶴川 1丁目1-2
若葉台駅
徒歩4分
2階建
木造 1974年
201m あかねハイツB
東京都 町田市 鶴川 1丁目1-2
若葉台駅
徒歩4分
2階建
木造 1974年
208m サニーフラット鶴川
東京都 町田市 鶴川 1丁目25-6
鶴川駅
徒歩12分
2階建
木造 1977年
209m 四季の上
東京都 町田市 鶴川 1丁目1
鶴川駅
徒歩5分
2階建
14部屋
木造 1973年
209m クレスト鶴川
東京都 町田市 鶴川 1丁目20-24
鶴川駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
212m アゼリア
東京都 町田市 鶴川 1丁目25-40
鶴川駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
221m カミクラハイツ
東京都 町田市 鶴川 1丁目15-1
鶴川駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
221m 神蔵ハイツ
東京都 町田市 鶴川 1丁目15-1
鶴川駅
徒歩9分
2階建
木造 1977年
223m 第6ミツワハイム
東京都 町田市 鶴川 2丁目22-15
鶴川駅
徒歩12分

木造 1993年
225m ホワイトヴィラ
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目10-5
鶴川駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
226m 第5ミツワハイム
東京都 町田市 鶴川 2丁目22-52
鶴川駅
徒歩12分

木造 1992年
231m ジュネスツルカワ
東京都 町田市 鶴川 1丁目15-13
鶴川駅
徒歩11分

木造 1988年
231m ホワイトハイム2
東京都 町田市 鶴川 1丁目26-3
鶴川駅
徒歩12分

木造 2000年
232m ホワイトハイム大塚II
東京都 町田市 鶴川 1丁目26-3
鶴川駅
徒歩12分
2階建
木造 2001年
232m アステル
東京都 町田市 鶴川 1丁目25-50
鶴川駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
236m ホワイトハイム1号棟
東京都 町田市 鶴川 1丁目26-4
鶴川駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
236m ホワイトハイム大塚
東京都 町田市 鶴川 1丁目26-4
鶴川駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
237m ビラパルージュ
東京都 町田市 鶴川 1丁目21-3
鶴川駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
237m ヴィラパルジュ
東京都 町田市 鶴川 1丁目21-3
鶴川駅
徒歩12分

木造 1991年
251m ベル・エポック神蔵
東京都 町田市 能ケ谷 2丁目26-4
鶴川駅
徒歩8分

木造 1993年
274m コーポ森
東京都 町田市 鶴川 1丁目26-1
若葉台駅
徒歩11分
2階建
木造 1984年
287m フェリスツルカワ
東京都 町田市 鶴川 6丁目1-9
鶴川駅
徒歩13分

木造 1992年
287m FELICE鶴川
東京都 町田市 鶴川 6丁目1-9
鶴川駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

鶴川 $kind_labe人口推移 鶴川における人口推移・動向を調べることができます

鶴川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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