サン・オネスト(埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目5-22)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 48.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サン・オネスト 価格相場・家賃相場
14.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
606 円/㎡
(平均値)
33.9
8.0 円/㎡
蓮田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・オネストの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・オネストの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・オネスト
住所埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目5-22
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR宇都宮線 蓮田駅  徒歩 8分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 丸山駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

サン・オネスト』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・オネスト(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-592万円2.4万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-592万円2.4万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・オネストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御前橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・オネストの価格相場、家賃相場は御前橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・オネストの周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御前橋 中古マンション価格相場 推移・動向 御前橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御前橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・オネストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ヴァルムハイム
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目9-19
蓮田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
199m シャ・ペルサン
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目30-1
蓮田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
199m CHAT PERSAN
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目30-1
蓮田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
224m シャ・ノワール
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目29-1
蓮田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
225m CHAT NOIR
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目29-1
蓮田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
228m カミヤコーポ
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目3-5
蓮田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
274m グランハイム稲葉C
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目52
蓮田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
280m ビラメイプル
埼玉県 蓮田市 東 6丁目7-4
蓮田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
288m ポム・デ・テールB
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目7-4
蓮田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
292m ポム・デ・テールB棟
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目7-5
蓮田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
292m ポルテ・ボヌール
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目7-5
蓮田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
294m クローバーハイツ
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目4-19
蓮田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
299m シティハイム リバティホーム
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目76
蓮田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
300m ポム・デ・テールA棟
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目7-4
蓮田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
300m ポム・デ・テールA
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目7-4
蓮田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
317m BELLE PLAGE
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目115
蓮田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2010年
317m ベルプラージュ
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目115
蓮田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
336m ボンヌ・シャンス1
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目124
蓮田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
341m シャトレ赤池
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目5-17
蓮田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
347m グランハイム菊池A
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目111
蓮田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
347m グランハイム菊池B
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目111
蓮田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
347m シャーメゾンK&T
埼玉県 蓮田市 御前橋 1丁目7-21
蓮田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
364m シティーハイムパレドール
埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目44
蓮田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
373m サンパティーク
埼玉県 蓮田市 東 6丁目2-15
蓮田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
373m メゾンセルシア
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目5-24
蓮田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
385m メゾンリベール
埼玉県 蓮田市 末広 1丁目5-5
蓮田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
406m ビーライン本町
埼玉県 蓮田市 本町 3-7
蓮田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
432m グランハイム由B
埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目145
蓮田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
442m 三浦ハイツA
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目40
蓮田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
443m ヴィラエトワール
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目169
蓮田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
448m 三浦ハイツB
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目41
蓮田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
468m トロワ
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目33-2
蓮田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
471m ファミーユ小林 E棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目11
蓮田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
474m ファミーユ小林E
埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目11
蓮田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
484m グランハイム菊池C
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目53
蓮田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
485m グランハイム菊池B棟C
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目53
蓮田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
492m グランハイム菊池B棟D
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目54
蓮田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
492m グランハイム菊池D
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目54
蓮田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
508m グランハイム誠B
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目51
蓮田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
511m アムール8
埼玉県 蓮田市 末広 2丁目5-4
蓮田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御前橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

御前橋 $kind_labe人口推移 御前橋における人口推移・動向を調べることができます

御前橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蓮田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -3.13%
2045 5.2 万人 -3.62%
2040 5.4 万人 -3.84%
2035 5.6 万人 -3.66%
2030 5.8 万人 -3.33%
2025 6.0 万人 -2.39%
2020 6.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。