サン・ウェルバ喜多見(東京都 世田谷区 喜多見 9丁目18-5)の価格相場は 52.6万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (61.7㎡) の 3,375 万円、最も低い部屋は 3階 (52.0㎡) の 2,701 万円です。

サン・ウェルバ喜多見 価格相場・家賃相場
52.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,108 円/㎡
(平均値)
40.0
4.0 円/㎡
喜多見駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・ウェルバ喜多見の価格相場情報

物件の詳細情報

サン・ウェルバ喜多見の物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・ウェルバ喜多見
住所東京都 世田谷区 喜多見 9丁目18-5
建築年1985年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・ウェルバ喜多見(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.00㎡
(3DK)
-2,701万円11.2万5.0%
1階61.69㎡
(3DK)
-3,375万円12.0万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.00㎡
(3DK)
-2,701万円11.2万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階52.00㎡
(3DK)
-2,701万円11.2万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・ウェルバ喜多見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜多見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・ウェルバ喜多見の価格相場、家賃相場は喜多見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・ウェルバ喜多見の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向 喜多見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・ウェルバ喜多見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ファミール喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目18-6
喜多見駅
徒歩3分

RC造 1987年
115m フリーデ
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目27-4
喜多見駅
徒歩6分

RC造 2003年
135m サンクタス世田谷喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目10-26
喜多見駅
徒歩5分

RC造 2000年
146m レクセルマンション喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目10-30
喜多見駅
徒歩6分
3階建
32部屋
RC造 2001年
169m リッツ喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目14-3
喜多見駅
徒歩3分

RC造 2011年
176m 喜多見北コート
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目8-19
喜多見駅
徒歩4分

RC造 1991年
180m サンユーキャッスル喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目26-1
喜多見駅
徒歩9分

RC造 2001年
194m アーバン・ドヌール
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目6-17
喜多見駅
徒歩2分

RC造 1989年
199m マンション岩戸北
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目15-20
成城学園前駅
徒歩4分

RC造 1989年
204m パーク・ハイム世田谷喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目8-22
喜多見駅
徒歩3分

RC造 1988年
213m ヒルズ喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目8-7
喜多見駅
徒歩1分

RC造 2009年
218m プレイスヴィラ喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目
喜多見駅
徒歩7分
7階建
139部屋
RC造 2017年
228m プレイスコート喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目
喜多見駅
徒歩6分
7階建
130部屋
RC造 2019年
237m 喜多見ガーデンハウス
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目9-8
喜多見駅
徒歩1分

RC造 2006年
255m ラピュータ
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目3-13
喜多見駅
徒歩2分

RC造 1999年
271m スカイコート喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目3-7
喜多見駅
徒歩2分

RC造 1988年
277m 喜多見メゾン
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目16-6
喜多見駅
徒歩4分
2階建
RC造 1987年
280m グランドゥール千歳
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目3-3
喜多見駅
徒歩1分

RC造 1999年
284m フローラル
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目3-5
喜多見駅
徒歩2分

RC造 2002年
290m グランフォーム喜多見
東京都 狛江市 東野川 4丁目17-3
喜多見駅
徒歩10分
2階建
RC造 1992年
297m Brillia世田谷喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目2-23
喜多見駅
徒歩1分
6階建
27部屋
RC造 2005年
297m ベルアージュ
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目4-14
喜多見駅
徒歩1分

RC造 2002年
306m みのわアメージングマンション
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目4-2
喜多見駅
徒歩1分

RC造 1995年
310m みのわグレースマンション
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目4-7
喜多見駅
徒歩2分

RC造 1985年
311m 喜多見城和ハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目2-18
喜多見駅
徒歩1分

RC造 1977年
328m ドルフ喜多見S
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目24-49
喜多見駅
徒歩11分

RC造 2005年
340m 喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目
喜多見駅
徒歩0分
7階建
130部屋
RC造 2019年
340m セイジョー喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目2-14
喜多見駅
徒歩1分

RC造 1997年
355m ドルフ喜多見N
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目24-49
喜多見駅
徒歩10分

RC造 2005年
362m ドミール喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目1-27
喜多見駅
徒歩1分

RC造 1999年
374m OAKValley
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目22-4
喜多見駅
徒歩1分

RC造 2001年
376m ヒラモトビル
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目22-6
喜多見駅
徒歩1分

RC造 1998年
382m ラフィネ狛江
東京都 狛江市 東野川 1丁目31-3
喜多見駅
徒歩10分

RC造 1996年
399m リヴィエールハイツ
東京都 狛江市 東野川 4丁目13-24
喜多見駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年
403m コンフォートキタミ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目18-11
喜多見駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
406m プリムローズ・喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目17-8
喜多見駅
徒歩1分

RC造 1999年
408m プレイスガーデン喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目19-19
喜多見駅
徒歩4分
7階建
137部屋
RC造 2016年
413m スプリングス
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目18-16
喜多見駅
徒歩3分

RC造 1995年
419m レジデンス喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目17-3
喜多見駅
徒歩2分

RC造 1987年
425m ヴィラコイチ
東京都 狛江市 東野川 1丁目20-12
狛江駅
徒歩13分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜多見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

喜多見 $kind_labe人口推移 喜多見における人口推移・動向を調べることができます

喜多見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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