サン・アヴニール(神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目26-5)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サン・アヴニール 価格相場・家賃相場
19.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,216 円/㎡
(平均値)
23.9
10.0 円/㎡
伊勢原駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・アヴニールの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・アヴニールの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・アヴニール
住所神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目26-5
建築年2001年
構造木造
階数2階
小学校区伊勢原小学校
中学校区中沢中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 46分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・アヴニール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10251.79㎡
(2LDK)
-973万円6.8万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20265.98㎡
(3LDK)
-1,339万円7.4万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・アヴニールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大竹のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・アヴニールの価格相場、家賃相場は東大竹のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・アヴニールの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大竹 中古マンション価格相場 推移・動向 東大竹における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大竹 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・アヴニールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m ビ・エトワール
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目27
伊勢原駅
徒歩13分

木造 2004年
162m マミール
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目10-2
伊勢原駅
徒歩9分

木造 1990年
187m フォーベル伊勢原
神奈川県 伊勢原市 板戸 846-1
伊勢原駅
徒歩14分

木造 1986年
215m シティハイムベルC
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目15-15
伊勢原駅
徒歩7分

木造 1988年
219m サンハイツ・K
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目13-9
伊勢原駅
徒歩14分

木造 1989年
222m テミー・ルームワン
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目15-20
伊勢原駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
229m コーポ和田
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目16-8
伊勢原駅
徒歩13分

木造 1989年
233m ベルピア伊勢原2
神奈川県 伊勢原市 板戸 828-2
伊勢原駅
徒歩13分

木造 1987年
237m エスポワ メゾン
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目12-15
伊勢原駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
240m ペアーガーデン
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目14-3
伊勢原駅
徒歩10分

木造 1991年
274m K.Kハイツ
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目15-2
伊勢原駅
徒歩12分

木造 1993年
274m メゾンサカエ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目16-15
伊勢原駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
293m ハイツレモン
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目5-4
伊勢原駅
徒歩5分

木造 1987年
304m ロイヤルライト
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目5-5
伊勢原駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
309m カームコート
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目6-33
伊勢原駅
徒歩7分

木造 1990年
312m ロータスハイツ
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目6-12
伊勢原駅
徒歩7分

木造 1989年
326m サンワード小泉NO.11
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目8-6
伊勢原駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
327m 伊勢原板戸荘
神奈川県 伊勢原市 板戸 790-26
伊勢原駅
徒歩15分

木造 1991年
330m ベルメゾンNo.46伊勢原
神奈川県 伊勢原市 板戸 857-10
伊勢原駅
徒歩12分

木造 1991年
358m ハウス・ムジーク
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目10-37
伊勢原駅
徒歩10分

木造 1991年
367m ハイツ小沢
神奈川県 伊勢原市 板戸 873-1
伊勢原駅
徒歩16分

木造 1985年
381m ルミネ大山
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目25-19
伊勢原駅
徒歩6分

木造 1983年
394m ホワイトハウスC
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目3-4
伊勢原駅
徒歩5分

木造 1993年
400m ライラックハイツ
神奈川県 伊勢原市 板戸 750-1
伊勢原駅
徒歩15分

木造 1995年
401m コートシルク
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目5-31
伊勢原駅
徒歩8分

木造 1986年
401m ライラックハイツ・スリー
神奈川県 伊勢原市 板戸 750-1
伊勢原駅
徒歩15分

木造 1995年
402m ラークハイツ
神奈川県 伊勢原市 板戸 876-4
伊勢原駅
徒歩17分

木造 1988年
405m スプリングハウス
神奈川県 伊勢原市 板戸 915-18
伊勢原駅
徒歩18分

木造 1987年
406m ハイムデパウゼB
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目1-6
伊勢原駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
423m 大澤ハイツ
神奈川県 伊勢原市 板戸 749-7
伊勢原駅
徒歩16分

木造 1985年
426m スカイコート
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目28-2
伊勢原駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
437m やまぐちハイツ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目6-26
伊勢原駅
徒歩10分

木造 1983年
444m ジュネパレス伊勢原第01
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目30-28
伊勢原駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
446m ジュネパレス伊勢原1
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目30-28
伊勢原駅
徒歩5分

木造 1990年
448m ハイツウイスタリアA
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目9-10
伊勢原駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
455m ビレッジ米山D
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目10-23
伊勢原駅
徒歩11分
2階建
木造 1997年
456m ハイツN.R
神奈川県 伊勢原市 板戸 551-1
伊勢原駅
徒歩20分

木造 1992年
460m ベルシャトー
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目11-20
伊勢原駅
徒歩5分

木造 1992年
462m 平和荘
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目7-10
伊勢原駅
徒歩12分

木造 1975年
479m ホワイトコート
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目13-7
伊勢原駅
徒歩4分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大竹の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

東大竹 $kind_labe人口推移 東大竹における人口推移・動向を調べることができます

東大竹 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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