サン・アスカ(神奈川県 座間市 入谷 5丁目1985-1)の価格相場は 32.9万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サン・アスカ 価格相場・家賃相場
32.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,293 円/㎡
(平均値)
22.0
10.0 円/㎡
座間駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・アスカの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・アスカの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・アスカ
住所神奈川県 座間市 入谷 5丁目1985-1
建築年2003年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・アスカ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.29㎡
(2SLDK)
-1,784万円7.0万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・アスカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・アスカの価格相場、家賃相場は入谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・アスカの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入谷 中古マンション価格相場 推移・動向 入谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・アスカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m ベルマンション
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1979-1
座間駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
99m ベルマンションA
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1979-1
座間駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1994年
99m ベルマンションB
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1979-1
座間駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1994年
337m 久保木マンション
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1816-3
座間駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
392m サンガーデン吉田
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目10-5
座間駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
426m ウイスタリアカーサA
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目6-33
座間駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
455m ウイスタリアカーサB
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目6-34
座間駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
541m 須賀第1ビル
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1881-4
座間駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
542m 須賀第一ビル
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1881-4
座間駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
570m プラザドウローゼットコーポ三枝
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1677-3
座間駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
570m りむあビル
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1853-8
座間駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
597m レイクヒルズ
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目2-36
座間駅
徒歩17分

鉄骨造 1992年
598m レイクヒルズ゙
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目2-36
座間駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1993年
615m レオパレスサンブリッジIV
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目2-6
入谷駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2002年
615m レオパレスサンブリッジ4
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目2-6
座間駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年
642m レオパレスWISTERIA
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目2-7
入谷駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2002年
643m レオパレスウィステリア
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目2-7
座間駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年
660m カーサラフロレスタ
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2628-3
座間駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
668m 座間ライフマンション
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1665-5
座間駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
681m 内田屋第一ビル
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1665-4
座間駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
736m H.S.レジデンス
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1663-2
座間駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
776m ウイン海老名
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目11-5
入谷駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1997年
808m リリー諏訪
神奈川県 座間市 入谷 5丁目6486-1
座間駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
824m ノースポイント・アパートメント
神奈川県 座間市 入谷 1丁目366-1
座間駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
838m ジョーコーヒルズ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目300
座間駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
844m LUNAマンション
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2478-5
座間駅
徒歩18分

鉄骨造 1985年
862m ACCESS-1
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1703
座間駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
932m 澤田ハイツNo.5
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6428
座間駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
953m 太陽ビル
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目12-4
海老名駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
954m エステートピアサンブリッジ3
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目8-11
海老名駅
徒歩19分

鉄骨造 1994年
955m エステートピアサンブリッジIII
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目8-11
海老名駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1995年
967m ビューテラス座間
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1716-6
座間駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
980m フェリオ かしわ台
神奈川県 海老名市 上今泉 5丁目20-1
かしわ台駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1981年
982m メゾン藤ビル
神奈川県 座間市 入谷 1丁目190-1
座間駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
989m ひやくビル
神奈川県 座間市 入谷 1丁目220-2
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
1000m ロイヤル石川A
神奈川県 座間市 西栗原 2丁目14-10
かしわ台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
1007m フォンテーヌ・シャトレ1
神奈川県 座間市 西栗原 2丁目13-35
かしわ台駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
1015m コンドミニアム座間1号棟
神奈川県 座間市 入谷 4丁目15-2
座間駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
1017m コーポスズカ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目416-1
座間駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
1021m フォンテーヌシャトレ
神奈川県 座間市 西栗原 2丁目13-33
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

入谷 $kind_labe人口推移 入谷における人口推移・動向を調べることができます

入谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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