サンヴェール湘南平塚(神奈川県 平塚市 明石町 25-11)の価格相場は 34.6万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンヴェール湘南平塚 価格相場・家賃相場
34.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,785 円/㎡
(平均値)
29.9
6.0 円/㎡
平塚駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンヴェール湘南平塚の価格相場情報

物件の詳細情報

サンヴェール湘南平塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヴェール湘南平塚
住所神奈川県 平塚市 明石町 25-11
建築年1995年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヴェール湘南平塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は明石町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヴェール湘南平塚の価格相場、家賃相場は明石町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンヴェール湘南平塚の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
明石町 中古マンション価格相場 推移・動向 明石町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

明石町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンヴェール湘南平塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m アステール湘南
神奈川県 平塚市 明石町 24-20
平塚駅
徒歩7分

RC造 2007年
79m ブラッサム明石
神奈川県 平塚市 明石町 22-18
平塚駅
徒歩5分

RC造 1993年
100m ライオンズプラザ平塚見附町
神奈川県 平塚市 見附町 1-28
平塚駅
徒歩5分

RC造 1998年
122m 紅谷町石井ビル
神奈川県 平塚市 紅谷町 12-23
平塚駅
徒歩5分

RC造 2008年
127m リーフ8
神奈川県 平塚市 紅谷町 12-24
平塚駅
徒歩5分

RC造 2007年
136m NICアーバンハイム平塚
神奈川県 平塚市 明石町 23-4
平塚駅
徒歩5分

RC造 1988年
139m 大雄ビル3
神奈川県 平塚市 明石町 24-28
平塚駅
徒歩5分

RC造 1989年
143m 藤和平塚コープ2
神奈川県 平塚市 見附町 5-7
平塚駅
徒歩10分

RC造 1980年
150m 明石町イーグルハイツ
神奈川県 平塚市 明石町 24-29
平塚駅
徒歩6分

RC造 1994年
155m ラ・シェーナ平塚パークテラス
神奈川県 平塚市 明石町 27-4
平塚駅
徒歩6分
12階建
33部屋
RC造 2006年
156m アイディコート平塚
神奈川県 平塚市 錦町 3-4
平塚駅
徒歩4分

RC造 2006年
157m 相湘明石町ビル
神奈川県 平塚市 明石町 27-2
平塚駅
徒歩10分

RC造 1991年
158m ぱ~くたうんルナ湘南
神奈川県 平塚市 明石町 27-3
平塚駅
徒歩8分

RC造 2006年
182m オーセンティアタワー平塚
神奈川県 平塚市 明石町 21-31
平塚駅
徒歩6分
17階建
79部屋
RC造 2010年
209m 冨澤ビル
神奈川県 平塚市 紅谷町 14-15
平塚駅
徒歩2分

RC造 1983年
212m ライズエステートビル
神奈川県 平塚市 明石町 13-8
平塚駅
徒歩6分

RC造 1988年
219m クリオ平塚十番館
神奈川県 平塚市 錦町 4-1
平塚駅
徒歩4分

RC造 1996年
221m 見附ビル
神奈川県 平塚市 見附町 12-7
平塚駅
徒歩32分

RC造 1987年
230m ビックハート湘南平塚
神奈川県 平塚市 見附町 7-14
平塚駅
徒歩8分

RC造 1999年
235m サーパス平塚見附
神奈川県 平塚市 見附町 17-4
平塚駅
徒歩11分

RC造 1998年
242m クリスタルN
神奈川県 平塚市 見附町 11-14
平塚駅
徒歩10分

RC造 1997年
244m ヴィラ錦町
神奈川県 平塚市 錦町 5-20
平塚駅
徒歩5分

RC造 1994年
244m ビクセル平塚
神奈川県 平塚市 明石町 19-24
平塚駅
徒歩8分

RC造 1991年
247m 武藤ビル
神奈川県 平塚市 紅谷町 10-13
平塚駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
249m ピースフル平塚
神奈川県 平塚市 明石町 11-18
平塚駅
徒歩4分

RC造 1991年
250m プラーズ明石町
神奈川県 平塚市 明石町 13-16
平塚駅
徒歩6分

RC造 1986年
255m 第一荒井ビル
神奈川県 平塚市 紅谷町 17-2
平塚駅
徒歩8分

RC造 1981年
255m 菊松ビル
神奈川県 平塚市 紅谷町 14-9
平塚駅
徒歩1分

RC造 2006年
259m ファーストハイツ
神奈川県 平塚市 明石町 12-2
平塚駅
徒歩5分

RC造 1985年
260m スカイライト見附
神奈川県 平塚市 見附町 7-6
平塚駅
徒歩6分

RC造 1999年
260m YONINE
神奈川県 平塚市 紅谷町 16-7
平塚駅
徒歩1分

RC造 2008年
263m レクセルマンション湘南平塚第2
神奈川県 平塚市 錦町 4-7
平塚駅
徒歩4分

RC造 1998年
271m カドクラ10
神奈川県 平塚市 明石町 10-1
平塚駅
徒歩4分

RC造 2003年
274m ルネサンス湘南平塚
神奈川県 平塚市 見附町 8-15
平塚駅
徒歩9分
10階建
27部屋
RC造 2011年
280m 山口ビル
神奈川県 平塚市 見附町 17-14
平塚駅
徒歩9分

RC造 1988年
283m スプランドゥール
神奈川県 平塚市 錦町 5-13
平塚駅
徒歩5分

RC造 2006年
294m セレストタワー湘南平塚
神奈川県 平塚市 紅谷町 3-10
平塚駅
徒歩3分
23階建
104部屋
RC造 2006年
295m パレス足立
神奈川県 平塚市 明石町 18-23
平塚駅
徒歩6分

RC造 1989年
296m パレステージ平塚
神奈川県 平塚市 見附町
平塚駅
徒歩10分
10階建
49部屋
RC造 2018年
298m エクシード見附町
神奈川県 平塚市 見附町 19-5
平塚駅
徒歩9分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

明石町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

明石町 $kind_labe人口推移 明石町における人口推移・動向を調べることができます

明石町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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