サンヴェール大森ヒルズ(東京都 大田区 南馬込 3丁目)の価格相場は 54.8万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンヴェール大森ヒルズ 価格相場・家賃相場
54.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,473 円/㎡
(平均値)
28.9
19.0 円/㎡
大森駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンヴェール大森ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

サンヴェール大森ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヴェール大森ヒルズ
住所東京都 大田区 南馬込 3丁目
建築年1996年
構造RC造
総戸数59部屋
階数3階
用途地域第一種住居地域
管理会社日本ハウズィング(株)
アクセス JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 19分
都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヴェール大森ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヴェール大森ヒルズの価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンヴェール大森ヒルズの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンヴェール大森ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m サンヴェール大森ヒルズ壱番館
東京都 大田区 南馬込 3丁目33-17
西馬込駅
徒歩15分
5階建
RC造 1996年
32m サンヴェール大森ヒルズ弐番館
東京都 大田区 南馬込 3丁目35-2
大森駅
徒歩16分

RC造 1995年
43m エンゼルハイム南馬込第2
東京都 大田区 南馬込 3丁目39-9
大森駅
徒歩15分

RC造 1993年
54m HILLTOPTERRACE
東京都 大田区 南馬込 3丁目34-2
西馬込駅
徒歩18分

RC造 2002年
56m マイキャッスル大森山王西
東京都 大田区 南馬込 3丁目33-21
大森駅
徒歩19分

RC造 1998年
58m 南馬込富士ケ丘
東京都 大田区 南馬込 3丁目33-15
西馬込駅
徒歩15分

RC造 1992年
86m アルス南馬込
東京都 大田区 南馬込 3丁目33-13
西馬込駅
徒歩17分

RC造 1982年
133m ハイホーム南馬込
東京都 大田区 南馬込 3丁目39-23
西馬込駅
徒歩16分

RC造 1997年
133m 臼田坂マンション
東京都 大田区 南馬込 3丁目39-22
西馬込駅
徒歩15分
5階建
RC造 1965年
137m 田山コーポラス
東京都 大田区 南馬込 3丁目38-14
大森駅
徒歩14分

RC造 1978年
158m SunGrataOmoriHills
東京都 大田区 南馬込 3丁目24-11
西馬込駅
徒歩14分

RC造 1988年
164m COTECOURMAISON
東京都 大田区 南馬込 3丁目33-6
西馬込駅
徒歩15分

RC造 2007年
166m サンアップ馬込
東京都 大田区 南馬込 3丁目27-14
大森駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
166m 日神デュオステージ大森
東京都 大田区 南馬込 3丁目37-9
大森駅
徒歩15分

RC造 2007年
169m デュオステージ大森
東京都 大田区 南馬込 3丁目37-9
大森駅
徒歩14分
7階建
26部屋
RC造 2008年
192m 右近坂メイゾンKK
東京都 大田区 南馬込 3丁目24-15
大森駅
徒歩16分
4階建
RC造 1973年
217m 大倉マンション
東京都 大田区 南馬込 3丁目26-4
西馬込駅
徒歩18分

RC造 1977年
220m パークパレス
東京都 大田区 南馬込 3丁目26-10
大森駅
徒歩12分

RC造 2004年
223m コンシェリア大森with
東京都 大田区 南馬込 3丁目26-2
大森駅
徒歩12分
7階建
41部屋
RC造 2014年
236m ふじグレースマンション
東京都 大田区 南馬込 4丁目44-3
西馬込駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
261m グリーンピア
東京都 大田区 南馬込 3丁目22-8
西馬込駅
徒歩14分

RC造 1985年
301m エクストール南馬込
東京都 大田区 南馬込 3丁目13-1
大森駅
徒歩14分
6階建
27部屋
RC造 2005年
346m 扇乃マンション
東京都 大田区 南馬込 3丁目16-14
大森駅
徒歩16分

RC造 1974年
347m 南馬込エコーハイツ
東京都 大田区 南馬込 3丁目19-4
西馬込駅
徒歩14分
4階建
RC造 1982年
347m ひかりマンション
東京都 大田区 南馬込 3丁目11-8
大森駅
徒歩13分

RC造 1975年
392m Kハウス
東京都 大田区 南馬込 3丁目18-8
大森駅
徒歩12分

RC造 1989年
394m グリーンパレス大森
東京都 大田区 南馬込 3丁目16-5
西馬込駅
徒歩16分

RC造 1989年
462m ヨシダハウス
東京都 大田区 南馬込 3丁目8-12
西馬込駅
徒歩14分

RC造 1978年
532m パレロイヤル山王台
東京都 大田区 南馬込 3丁目4-18
西馬込駅
徒歩13分

RC造 1988年
538m パーク・ハイム南馬込
東京都 大田区 南馬込 3丁目5-1
西馬込駅
徒歩12分

RC造 1975年
572m 馬込マンション
東京都 大田区 南馬込 3丁目5-9
西馬込駅
徒歩10分
3階建
RC造 1963年
649m シャトー富士
東京都 大田区 南馬込 6丁目17-3
西馬込駅
徒歩8分

RC造 1980年
657m ごんもりマンション
東京都 大田区 南馬込 2丁目29-3
馬込駅
徒歩14分
3階建
RC造 1985年
741m ルーブル南馬込伍番館
東京都 大田区 南馬込 2丁目28-3
大森駅
徒歩12分
6階建
47部屋
RC造 2015年
833m 野村ビル
東京都 大田区 南馬込 1丁目60-3
西馬込駅
徒歩9分

RC造 1985年
833m フローレンスパレス大森
東京都 大田区 南馬込 2丁目4-3
大森駅
徒歩14分
7階建
30部屋
RC造 2002年
954m ヒルトップシーズンズ
東京都 大田区 南馬込 5丁目9-3
西馬込駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
971m 南馬込アーバンヒルズ
東京都 大田区 南馬込 6丁目3-1
西馬込駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
1051m ベルデ南馬込
東京都 大田区 南馬込 5丁目3-1
馬込駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
1052m ヒルトップハウス
東京都 大田区 南馬込 1丁目22-3
馬込駅
徒歩8分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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