サンロイヤル箕面コスモ1号館(大阪府 箕面市 牧落 5丁目8-1)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 92.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンロイヤル箕面コスモ1号館 価格相場・家賃相場
28.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,395 円/㎡
(平均値)
37.9
15.0 円/㎡
牧落駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンロイヤル箕面コスモ1号館の価格相場情報

物件の詳細情報

サンロイヤル箕面コスモ1号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンロイヤル箕面コスモ1号館
住所大阪府 箕面市 牧落 5丁目8-1
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数265部屋
階数10階
用途地域第一種住居地域
管理会社浪速管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急箕面線 牧落駅  徒歩 15分
阪急 阪急箕面線 桜井駅  徒歩 17分
阪急 阪急箕面線 箕面駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンロイヤル箕面コスモ1号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牧落5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンロイヤル箕面コスモ1号館の価格相場、家賃相場は牧落5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンロイヤル箕面コスモ1号館の周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牧落5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 牧落5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牧落5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンロイヤル箕面コスモ1号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m サンロイヤル箕面コスモ2号館
大阪府 箕面市 牧落 5丁目8-2
牧落駅
徒歩14分
10階建
265部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
72m クラウンヒルズ箕面
大阪府 箕面市 牧落 5丁目2-22
牧落駅
徒歩12分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
119m ロジュマン箕面牧落
大阪府 箕面市 牧落 5丁目7-3
牧落駅
徒歩13分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
184m メゾン豊中永楽荘
大阪府 豊中市 永楽荘 4丁目8-18
牧落駅
徒歩17分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
221m Dグランセ豊中永楽荘
大阪府 豊中市 永楽荘 4丁目10-14
牧落駅
徒歩16分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
302m ハイマート豊中
大阪府 豊中市 春日町 5丁目7-1
牧落駅
徒歩16分
9階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
312m チサンマンション豊中春日
大阪府 豊中市 春日町 5丁目4-25
牧落駅
徒歩18分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
327m セレブコート豊中緑丘
大阪府 豊中市 北緑丘 1丁目4-5
牧落駅
徒歩16分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
367m 箕面リリーヴィレッジ(A〜E棟)
大阪府 箕面市 牧落 5丁目17
桜井駅
徒歩13分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
398m ステイツ豊中春日町
大阪府 豊中市 春日町 5丁目10-13
牧落駅
徒歩18分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
400m ユニアルス千里中央ウエスト
大阪府 豊中市 春日町 5丁目10-30
牧落駅
徒歩18分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
427m 朝日プラザ豊中永楽荘
大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-28
牧落駅
徒歩18分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
460m 朝日プラザ豊中永楽荘2
大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-12
牧落駅
徒歩19分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
535m ユーロハイツ箕面
大阪府 箕面市 牧落 3丁目14-34
牧落駅
徒歩9分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
546m 桜井コーポ
大阪府 箕面市 桜井 3丁目10-31
桜井駅
徒歩10分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
568m セラフ豊中向丘壱番館
大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-31
少路駅
徒歩18分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
579m 藤和豊中向丘ホームズ
大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-30
少路駅
徒歩19分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
602m クレヴィア箕面桜
大阪府 箕面市 桜 5丁目1-3
牧落駅
徒歩2分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
700m グランデ箕面
大阪府 箕面市 桜井 3丁目6-14
桜井駅
徒歩10分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
712m プロパレス箕面公園通りラフィアート
大阪府 箕面市 牧落 1丁目7-34
牧落駅
徒歩9分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
749m パレス箕面
大阪府 箕面市 桜井 2丁目9-6
桜井駅
徒歩4分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
767m アルス豊中永楽荘
大阪府 豊中市 永楽荘 1丁目9-30
桜井駅
徒歩12分
3階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
780m プラウド箕面
大阪府 箕面市 桜 4丁目15-6
牧落駅
徒歩3分
5階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
788m 緑ヶ丘サンハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目11-5
少路駅
徒歩14分
8階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
791m メゾン箕面
大阪府 箕面市 桜井 2丁目10-14
桜井駅
徒歩6分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
826m セントポリア豊中永楽荘
大阪府 豊中市 永楽荘 1丁目9-5
桜井駅
徒歩13分
3階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
827m ローレルコート北緑丘
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目5-10
牧落駅
徒歩25分
10階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
844m 豊中ガーデンハウスホワイティル
大阪府 豊中市 永楽荘 1丁目9
桜井駅
徒歩11分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
865m ライフフィールド箕面
大阪府 箕面市 稲 1丁目10-7
牧落駅
徒歩13分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
884m ドムール千里
大阪府 箕面市 稲 6丁目1-6
牧落駅
徒歩25分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
896m Dレスティア箕面
大阪府 箕面市 稲 2丁目2-26
牧落駅
徒歩16分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
905m 豊中緑丘パークマンション
大阪府 豊中市 向丘 2丁目12-3
少路駅
徒歩13分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
928m グランディア緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目6-7
少路駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
943m メゾンドール箕面
大阪府 箕面市 牧落 3丁目3-25
牧落駅
徒歩13分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
943m ロイヤルコート箕面
大阪府 箕面市 牧落 3丁目3-9
牧落駅
徒歩12分
6階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
945m イトーピア豊中緑丘ロジュマン
大阪府 豊中市 緑丘 4丁目1-30
少路駅
徒歩16分
12階建
271部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
988m 箕面スカイハイツ
大阪府 箕面市 稲 1丁目3-5
牧落駅
徒歩17分
9階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
988m アービング箕面
大阪府 箕面市 西小路 3丁目3-5
牧落駅
徒歩11分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1001m ライオンズマンション豊中春日町
大阪府 豊中市 春日町 3丁目12-5
少路駅
徒歩15分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1016m ジークレフ豊中緑丘
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目8-12
少路駅
徒歩23分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牧落5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

牧落5丁目 $kind_labe人口推移 牧落5丁目における人口推移・動向を調べることができます

牧落5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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