サンロイヤルタケミ(神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目11-10)の価格相場は 75.7万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (23.1㎡) の 1,736 万円、最も低い部屋は 2階 (21.1㎡) の 1,597 万円です。

サンロイヤルタケミ 価格相場・家賃相場
75.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,784 円/㎡
(平均値)
22.0
15.0 円/㎡
平間駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンロイヤルタケミの価格相場情報

物件の詳細情報

サンロイヤルタケミの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンロイヤルタケミ
住所神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目11-10
建築年2003年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区日吉小学校
中学校区日吉中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、温水洗浄便座、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR南武線 平間駅  徒歩 15分
東急 東急東横線 元住吉駅  徒歩 17分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 18分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンロイヤルタケミ(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.07㎡
(1K)
-1,597万円5.9万4.4%
10221.07㎡
(1K)
-1,597万円5.9万4.4%
10521.18㎡
(1K)
-1,604万円5.9万4.4%
10621.18㎡
(1K)
-1,604万円5.9万4.4%
10721.18㎡
(1K)
-1,604万円5.9万4.4%
10823.14㎡
(1K)
-1,736万円6.3万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.18㎡
(1K)
-1,604万円5.9万4.4%
20221.18㎡
(1K)
-1,604万円5.9万4.4%
20521.18㎡
(1K)
-1,604万円5.9万4.4%
21021.07㎡
(1K)
-1,597万円5.9万4.4%
2階21.07㎡
(1K)
-1,597万円5.9万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンロイヤルタケミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンロイヤルタケミの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンロイヤルタケミの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンロイヤルタケミの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m ベルリード
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目12-19
平間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
107m りっかー・すとん
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目2-45
元住吉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
130m プルミエール2
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 50-1
平間駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
182m 田口ホーム
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目8-14
新川崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1984年
224m 柏木ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目6-26
元住吉駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
242m サンパティオ
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目6-17
新川崎駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
351m ウェルアルカディア
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目20-3
新川崎駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1997年
363m 瀬戸山ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目18-3
新川崎駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1984年
376m メゾンフレール
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 30-5
平間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
409m オークラハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 37-31
元住吉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
450m ベルハイム
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 33-5
平間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
452m クレールピア
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 39-14
元住吉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
462m ボナールイシイ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目23-9
元住吉駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2005年
483m サンシティコーポふじ
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 33-10
平間駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
490m オリーブ北加瀬
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 2丁目4-12
新川崎駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2009年
495m ラパラツィーナ
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 38-28
元住吉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
499m エスポワールK
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目50-22
元住吉駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2006年
506m ソレイユ
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 35-24
平間駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
508m フラッツエンドー
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 34-45
平間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
510m サニーコート青山
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 2丁目4-3
新川崎駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2004年
528m 木月ガーデン
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目46-10
元住吉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
528m 松島ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目46-10
元住吉駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2009年
529m オーベルジュ苅宿
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 39-40
元住吉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
535m アヴェニール新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 2丁目2-1
元住吉駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2011年
535m アンソレイエ日吉
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 2丁目5-39
新川崎駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2004年
538m つくし荘
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目51-23
元住吉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
539m サニーコート青山3
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 2丁目6-18
新川崎駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2006年
539m ドミール山下
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目51-31
元住吉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
541m サニーコート青山III
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 2丁目6-18
新川崎駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
543m サニーコート青山2
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 2丁目6-17
新川崎駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2006年
546m サニーコート青山II
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 2丁目6-17
新川崎駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
555m ハイツいわしろ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目46-24
元住吉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
555m サンメリーガーデン
神奈川県 川崎市 中原区 西加瀬 12-14
元住吉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
559m レフィーノ元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目20-40
元住吉駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2013年
570m プルミエール
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 10-1
平間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
571m リヴェール
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 27-23
平間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
573m K・ルミエール
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 27-21
平間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
573m ハイム木月
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目20-47
元住吉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
574m シャルマン
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 10-18
平間駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
574m レオパレスキヅキ2
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目45-4
元住吉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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