サンリヤン花畑(福岡県 久留米市 西町)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンリヤン花畑 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,390 円/㎡
(平均値)
7.0
5.0 円/㎡
花畑駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンリヤン花畑の価格相場情報

物件の詳細情報

サンリヤン花畑の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンリヤン花畑
住所福岡県 久留米市 西町
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数36部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域商業地域、第一種住居地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社大和建設
管理会社西鉄不動産
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 花畑駅  徒歩 5分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅  徒歩 13分
西鉄 西鉄天神大牟田線 試験場前駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

サンリヤン花畑』の口コミを募集中です。
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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンリヤン花畑の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンリヤン花畑の価格相場、家賃相場は西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンリヤン花畑の周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西町 中古マンション価格相場 推移・動向 西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンリヤン花畑の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
779m サンリヤングランタワー久留米
福岡県 久留米市 東町 33
西鉄久留米駅
徒歩4分
19階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
1026m 久留米ザミッドタワー
福岡県 久留米市 六ツ門町 7-52
西鉄久留米駅
徒歩11分
19階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
1701m セレンシオ櫛原町
福岡県 久留米市 櫛原町
櫛原駅
徒歩11分
13階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
10066m タマレジデンス羽犬塚ザテラス
福岡県 筑後市 大字羽犬塚 613
羽犬塚駅
徒歩11分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
10564m パルテノン小郡ステーションプラザ
福岡県 小郡市 祇園 2丁目6-2
西鉄小郡駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
22281m パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ
福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目16-1
西鉄二日市駅
徒歩9分
13階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
22832m パークアソシア春日フォレストシティ
福岡県 春日市 星見ケ丘 2丁目
博多南駅
徒歩36分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
24214m 三愛シティライフ下大利駅
福岡県 大野城市 下大利 1丁目4-14
下大利駅
徒歩5分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
24338m メイゾン太宰府
福岡県 太宰府市 宰府 4丁目11-12
太宰府駅
徒歩10分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
25928m 東栄マンションビバシティ春日
福岡県 春日市 小倉 1丁目100-2
南福岡駅
徒歩18分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
27635m スコーレ雑餉
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目14-32
雑餉隈駅
徒歩4分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
27845m アメックス花畑
福岡県 福岡市 南区 花畑 2丁目13-3
高宮駅
徒歩47分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
27945m ファーネスト井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目12-17
井尻駅
徒歩6分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
28436m ロイヤルコート大橋南
福岡県 福岡市 南区 横手 1丁目5-25
井尻駅
徒歩13分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
28531m シティライフ大橋パークビュー
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目13-2
大橋駅
徒歩14分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
28763m アーバンパレス大橋
福岡県 福岡市 南区 三宅 1丁目1-23
大橋駅
徒歩10分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
28774m スワンマンション空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 1丁目28-22
雑餉隈駅
徒歩28分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
28811m サーパス大橋(福岡市南区)
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目17-37
大橋駅
徒歩11分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
29071m アンピール長住
福岡県 福岡市 南区 長住 5丁目11-24
高宮駅
徒歩41分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
29243m JGMヴェルデ城南
福岡県 福岡市 城南区 堤 2丁目3-35
福大前駅
徒歩27分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
29583m トーカンマンション大橋
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目15-29
大橋駅
徒歩5分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
30108m スコーレ長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 3丁目20-5
高宮駅
徒歩35分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
30356m アーバンパレス長丘ヒルズ
福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目4
高宮駅
徒歩26分
12階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
30426m グランディアソラーレ長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目3-24
高宮駅
徒歩36分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
30767m 高宮ハウスA棟
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目21-20
高宮駅
徒歩11分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
30817m シティマンション高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目23-25
高宮駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
30854m サンビューハイツ高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 3丁目21-17
高宮駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
30986m エンゼルハイム高宮
福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目13-28
高宮駅
徒歩6分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
30997m コーポ市崎
福岡県 福岡市 南区 市崎 2丁目9-20
西鉄平尾駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1971年
31016m エステートモア高宮ペール
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目30-28
高宮駅
徒歩9分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
31135m Dグラディア平和
福岡県 福岡市 南区 平和 1丁目23-50
西鉄平尾駅
徒歩13分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
31162m ロマネスク小笹第2
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目8-8
桜坂駅
徒歩24分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
31408m アルファステイツ七隈シティガーデン
福岡県 福岡市 城南区 七隈 6丁目18
七隈駅
徒歩8分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
31453m 東急ドエルアルス平尾駅前
福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目2-31
西鉄平尾駅
徒歩3分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
31456m ピュアドーム平尾アークス
福岡県 福岡市 南区 大楠 2丁目17-14
西鉄平尾駅
徒歩4分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
31511m アーサー平尾ステーションアヴェニュー
福岡県 福岡市 南区 大楠 2丁目7-37
西鉄平尾駅
徒歩8分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
31558m 平尾山荘マンション
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目4-33
西鉄平尾駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
31564m ステイツ平尾
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目4-34
西鉄平尾駅
徒歩9分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
31599m 平尾山荘公園パークホームズ
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目8-36
西鉄平尾駅
徒歩14分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
31678m エクレール東比恵
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目4-10
東比恵駅
徒歩13分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

西町 $kind_labe人口推移 西町における人口推移・動向を調べることができます

西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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