サンライフ磯山(三重県 鈴鹿市 東磯山 2丁目22-12)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンライフ磯山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンライフ磯山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライフ磯山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東磯山2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鈴鹿市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鈴鹿市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンライフ磯山の周辺エリア(鈴鹿市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東磯山2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サンライフ磯山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73m | マンションフォレスト磯山 三重県 鈴鹿市 東磯山 2丁目35-15 | 磯山駅 徒歩2分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1050m | ルーラルつづみ 三重県 鈴鹿市 寺家 1丁目19-19 | 鼓ケ浦駅 徒歩16分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2002m | ベルカーサ鼓ヶ浦 三重県 鈴鹿市 寺家 4丁目3-3 | 鼓ケ浦駅 徒歩2分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2279m | サンライズ白子シーサイドビラ 三重県 鈴鹿市 白子 2丁目21-1 | 鼓ケ浦駅 徒歩8分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2793m | パークシティ白子 三重県 鈴鹿市 白子 4丁目18-3 | 白子駅 徒歩13分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2982m | バンベール白子 三重県 鈴鹿市 白子本町 13-38 | 白子駅 徒歩2分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3023m | マンション光洋白子 三重県 鈴鹿市 白子町 3034-3 | 白子駅 徒歩6分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3255m | メゾン光洋白子駅前 三重県 鈴鹿市 白子駅前 12-32 | 白子駅 徒歩6分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3454m | プレイズ白子 三重県 鈴鹿市 南江島町 | 白子駅 徒歩7分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 3485m | マンションフォレスト白子2 三重県 鈴鹿市 南江島町 23-5 | 白子駅 徒歩9分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3563m | マンション光洋 三重県 鈴鹿市 東旭が丘 4丁目2-20 | 白子駅 徒歩18分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3593m | マンションフォレスト白子 三重県 鈴鹿市 南江島町 16-10 | 白子駅 徒歩10分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3751m | ニューハイツ光洋旭が丘 三重県 鈴鹿市 中旭が丘 2丁目1-2 | 玉垣駅 徒歩20分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3889m | サーパス東旭が丘ウエストスクエア 三重県 鈴鹿市 東旭が丘 3丁目8-1 | 玉垣駅 徒歩19分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 3914m | サーパス東旭が丘 三重県 鈴鹿市 東旭が丘 3丁目11-11 | 玉垣駅 徒歩18分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3926m | サエラ旭が丘 三重県 鈴鹿市 東旭が丘 6丁目7-20 | 白子駅 徒歩22分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 4142m | サンマンションアトレ旭が丘1番館 三重県 鈴鹿市 東旭が丘 2丁目8-10 | 玉垣駅 徒歩18分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 4148m | フォレスト白子江島台 三重県 鈴鹿市 江島台 2丁目5-15 | 白子駅 徒歩18分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 4169m | キャッスルハイツ鈴鹿野町2 三重県 鈴鹿市 野町東 2丁目10-27 | 玉垣駅 徒歩12分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4190m | サンマンションアトレ旭が丘2番館 三重県 鈴鹿市 東旭が丘 2丁目14-1 | 玉垣駅 徒歩17分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 4241m | サンマンションアトレ旭が丘3番館 三重県 鈴鹿市 東旭が丘 2丁目15-1 | 玉垣駅 徒歩18分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 4316m | キャッスルハイツ鈴鹿野町 三重県 鈴鹿市 野町東 1丁目12-18 | 玉垣駅 徒歩9分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4687m | バンベール鈴鹿 三重県 鈴鹿市 石垣 2丁目3-22 | 玉垣駅 徒歩7分 | 8階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4736m | ポレスターブロードシティ桜島 三重県 鈴鹿市 桜島町 4丁目14-5 | 玉垣駅 徒歩11分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 4835m | ダイアパレス鈴鹿桜島 三重県 鈴鹿市 桜島町 4丁目13-1 | 玉垣駅 徒歩11分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4836m | プラザ鈴鹿 三重県 鈴鹿市 南玉垣町 3082-1 | 千代崎駅 徒歩25分 | 13階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5099m | マンションフォレスト桜島 三重県 鈴鹿市 桜島町 5丁目14-2 | 玉垣駅 徒歩10分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 6592m | フォレスト阿古曽2 三重県 鈴鹿市 阿古曽町 28-30 | 平田町駅 徒歩11分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 6655m | フォレスト阿古曽 三重県 鈴鹿市 阿古曽町 20-1 | 平田町駅 徒歩10分 | 11階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 6815m | マンション光洋大池 三重県 鈴鹿市 大池 1丁目2-28 | 平田町駅 徒歩9分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 6843m | ハレーロイヤルマンション 三重県 鈴鹿市 算所 1丁目20-3 | 平田町駅 徒歩7分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 7394m | オーラム西条 三重県 鈴鹿市 西条 3丁目22-5 | 三日市駅 徒歩4分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 7420m | ポレスター鈴鹿グランドステージ 三重県 鈴鹿市 算所 3丁目22-27 | 平田町駅 徒歩10分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 7578m | 丸美ロイヤル平田 三重県 鈴鹿市 岡田 2丁目8-1 | 平田町駅 徒歩6分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 7658m | マンション光洋平田 三重県 鈴鹿市 平田東町 12-10 | 平田町駅 徒歩7分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 7659m | レインボー平田 三重県 鈴鹿市 岡田 2丁目13-10 | 平田町駅 徒歩9分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 7694m | アトレ三日市 三重県 鈴鹿市 竹野 1丁目5-15 | 三日市駅 徒歩6分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 7709m | ダイアパレス三日市 三重県 鈴鹿市 竹野 2丁目18-5 | 三日市駅 徒歩9分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7756m | 丸美ロイヤル鈴鹿 三重県 鈴鹿市 竹野 2丁目17-1 | 三日市駅 徒歩9分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 7811m | マンションフォレスト神戸 三重県 鈴鹿市 神戸 1丁目10-28 | 鈴鹿市駅 徒歩4分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
東磯山2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鈴鹿市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく鈴鹿市でも人口が-8%以上減少(-9.0%)するため、市場は大幅に縮小します。鈴鹿市は三重県全体の傾向を反映しています。
東磯山2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.7 万人 | -4.57% |
| 2045 年 | 16.5 万人 | -4.12% |
| 2040 年 | 17.2 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 17.8 万人 | -2.96% |
| 2030 年 | 18.3 万人 | -2.36% |
| 2025 年 | 18.8 万人 | -3.96% |
| 2020 年 | 19.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 134.7 万人 | -5.25% |
| 2045 年 | 142.2 万人 | -4.95% |
| 2040 年 | 149.6 万人 | -4.61% |
| 2035 年 | 156.8 万人 | -4.23% |
| 2030 年 | 163.7 万人 | -3.86% |
| 2025 年 | 170.3 万人 | -3.79% |
| 2020 年 | 177.0 万人 | - |
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