サンライフ朝霧(兵庫県 明石市 西朝霧丘 5-45)の価格相場は 4.3万円/㎡ (坪単価 14.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンライフ朝霧』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンライフ朝霧(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライフ朝霧の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西朝霧丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンライフ朝霧の周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西朝霧丘 中古マンション価格相場 推移・動向
サンライフ朝霧の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110m | アルファステイツ朝霧丘 兵庫県 明石市 中朝霧丘 1-7 | 大蔵谷駅 徒歩19分 | 9階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 240m | ハイツ東朝霧(1〜2号棟) 兵庫県 明石市 東朝霧丘 30-10 | 大蔵谷駅 徒歩19分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 242m | ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2 兵庫県 明石市 北朝霧丘 1丁目1630-46 | 大蔵谷駅 徒歩22分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 268m | 赤羽グリーンタウン 兵庫県 明石市 荷山町 | 大蔵谷駅 徒歩20分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 289m | ライオンズマンション朝霧ヶ丘 兵庫県 明石市 中朝霧丘 4-23 | 大蔵谷駅 徒歩16分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 368m | フレシアパレス東朝霧丘 兵庫県 明石市 東朝霧丘 33-1 | 大蔵谷駅 徒歩20分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 489m | アルファステイツ明石太寺ヒルズ 兵庫県 明石市 太寺大野町 2694-11 | 人丸前駅 徒歩14分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 492m | メゾン･ド･ラヴィ 兵庫県 明石市 太寺大野町 2648-1 | 大蔵谷駅 徒歩11分 | 4階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 510m | ジュリオ東野 兵庫県 明石市 東野町 1900-5 | 大蔵谷駅 徒歩10分 | 6階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 547m | ワコーレ明石太寺 兵庫県 明石市 太寺 2丁目10-1 | 人丸前駅 徒歩13分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 591m | 大蔵谷住宅 兵庫県 明石市 東野町 2011-2 | 大蔵谷駅 徒歩9分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| 597m | サーパス明石太寺 兵庫県 明石市 太寺 2丁目10-58 | 人丸前駅 徒歩14分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 608m | ロイヤルコーポ朝霧 兵庫県 明石市 東野町 7-1 | 大蔵谷駅 徒歩11分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 672m | ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 兵庫県 明石市 東野町 1978-1 | 大蔵谷駅 徒歩9分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 739m | ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 兵庫県 明石市 東野町 1922-1 | 大蔵谷駅 徒歩8分 | 1階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 741m | ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1 兵庫県 明石市 東野町 1982-2 | 大蔵谷駅 徒歩9分 | 10階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 758m | ネオハイツ西神戸 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬1567-18 | 大蔵谷駅 徒歩28分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 768m | エフコート神戸西 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬1555-7 | 大蔵谷駅 徒歩28分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 793m | リブコート朝霧プライムヒル 兵庫県 明石市 朝霧東町 2丁目14-721 | 大蔵谷駅 徒歩15分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 821m | Dレスティア朝霧 兵庫県 明石市 朝霧南町 4丁目2-35 | 大蔵谷駅 徒歩10分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 829m | リベール神戸ウエスト 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬1556-1 | 人丸前駅 徒歩30分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 878m | ディアエスタミオ朝霧の丘 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬861-2 | 大蔵谷駅 徒歩27分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 880m | ロイヤルアーク明石東野町 兵庫県 明石市 東野町 2151-6 | 大蔵谷駅 徒歩5分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 907m | ヴィンテージコート神戸伊川谷 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬862-1 | 大蔵谷駅 徒歩28分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 911m | 東急ドエルアルス明石朝霧台 兵庫県 明石市 朝霧台 3783-168 | 朝霧駅 徒歩24分 | 12階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 922m | プレステージ西神戸3 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 別府93-1 | 人丸前駅 徒歩28分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 938m | エーデルハイム大蔵谷 兵庫県 明石市 東野町 2043-128 | 大蔵谷駅 徒歩6分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 940m | カサベラ大蔵谷 兵庫県 明石市 東野町 2043-15 | 大蔵谷駅 徒歩5分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 968m | 朝霧マンション(A〜B棟) 兵庫県 明石市 朝霧東町 3丁目4 | 朝霧駅 徒歩13分 | 7階建 161部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 981m | ライオンズマンション朝霧 兵庫県 明石市 朝霧南町 4丁目13-20 | 大蔵谷駅 徒歩10分 | 5階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1002m | グランプレステージ西神戸伊川谷 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 別府88-2 | 人丸前駅 徒歩29分 | 10階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1003m | 上ノ丸ハイツ 兵庫県 明石市 太寺 3丁目4-31 | 人丸前駅 徒歩10分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1021m | ワコーレヴィサージュ朝霧 兵庫県 明石市 東野町 2043-7 | 大蔵谷駅 徒歩3分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1054m | リベール明石ラメール 兵庫県 明石市 東野町 2043-17 | 大蔵谷駅 徒歩2分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1060m | 西神戸セントポリア 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬 | 朝霧駅 徒歩26分 | 11階建 232部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1072m | シャルムロアイヤル朝霧(A〜C棟) 兵庫県 明石市 朝霧北町 | 朝霧駅 徒歩23分 | 9階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1131m | グランプレステージ西神戸2 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬817-1 | 朝霧駅 徒歩30分 | 8階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1134m | ネオハイツ垂水 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬696-9 | 大蔵谷駅 徒歩33分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1172m | サングレイス朝霧 兵庫県 明石市 朝霧北町 3777-8 | 朝霧駅 徒歩25分 | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1176m | パサージュ神戸西 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬656 | 朝霧駅 徒歩30分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
西朝霧丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
西朝霧丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.0 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 27.9 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | -2.00% |
| 2030 年 | 30.1 万人 | -1.57% |
| 2025 年 | 30.5 万人 | +0.61% |
| 2020 年 | 30.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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