サンライフ勝山公園セントラルシティ(福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 10)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンライフ勝山公園セントラルシティ 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,605 円/㎡
(平均値)
8.1
12.0 円/㎡
旦過駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライフ勝山公園セントラルシティの価格相場情報

物件の詳細情報

サンライフ勝山公園セントラルシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライフ勝山公園セントラルシティ
住所福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 10
建築年2016年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数74部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タイヘイ
施工会社大島組
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス その他 北九州高速鉄道 旦過駅  徒歩 12分
その他 北九州高速鉄道 平和通駅  徒歩 14分
JR JR日豊本線 西小倉駅  徒歩 15分
JR JR鹿児島本線 西小倉駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライフ勝山公園セントラルシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライフ勝山公園セントラルシティの価格相場、家賃相場は小倉北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライフ勝山公園セントラルシティの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向 小倉北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライフ勝山公園セントラルシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m サンコーポ大手町
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 5-23
平和通駅
徒歩15分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
169m リビオ大手町エンブレム
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 3-25
平和通駅
徒歩13分
14階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
272m オークランド城内公園通り
福岡県 北九州市 小倉北区 城内 7-11
西小倉駅
徒歩13分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
274m リヴィエール大手町オーナーズレジデンス
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 8-1
旦過駅
徒歩13分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
276m JONAIタワー
福岡県 北九州市 小倉北区 城内 7-17
西小倉駅
徒歩13分
27階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
299m ザハウス大手町エンブレム
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 13-53
南小倉駅
徒歩16分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
309m ザハウス大手町プレミアム
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 13-45
南小倉駅
徒歩15分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
324m サンパーク小倉城内イクシア
福岡県 北九州市 小倉北区 城内 7
西小倉駅
徒歩11分
19階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
424m 城内田町ビル
福岡県 北九州市 小倉北区 田町 10-38
西小倉駅
徒歩12分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
472m サンモリッツ金田
福岡県 北九州市 小倉北区 田町 15-27
西小倉駅
徒歩16分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
521m グランドパレス小倉金田
福岡県 北九州市 小倉北区 田町 19-5
西小倉駅
徒歩16分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
554m 小倉タワー
福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 1丁目1-17
平和通駅
徒歩6分
28階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
562m サンコーポ馬借
福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 2丁目2-4
平和通駅
徒歩9分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
607m エイトーピア花房
福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 2丁目1-22
平和通駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 1979年
617m ポレスタータワー大手町リーモ
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 13-1
南小倉駅
徒歩12分
20階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
618m センチュリーハイツ船場
福岡県 北九州市 小倉北区 船場町 7-1
平和通駅
徒歩5分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
618m 以和貴マンション金田
福岡県 北九州市 小倉北区 金田 2丁目2-8
西小倉駅
徒歩15分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
618m サンライフ小倉
福岡県 北九州市 小倉北区 吉野町 1-23
香春口三萩野駅
徒歩8分
11階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
620m リヴィエール三共
福岡県 北九州市 小倉北区 船場町 5-16
平和通駅
徒歩5分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
648m ビバライフ船場
福岡県 北九州市 小倉北区 船場町 7-17
平和通駅
徒歩4分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
649m ポレスターブロードシティ大手門
福岡県 北九州市 小倉北区 金田 1丁目10-22
南小倉駅
徒歩13分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
665m 以和貴マンション金田2
福岡県 北九州市 小倉北区 金田 2丁目2-5
西小倉駅
徒歩16分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
667m オーヴィジョン西小倉
福岡県 北九州市 小倉北区 竪町 2丁目4
西小倉駅
徒歩13分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
669m アーティックス小倉竪町グランレゼ
福岡県 北九州市 小倉北区 竪町 2丁目4-19
西小倉駅
徒歩14分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
670m フローレンス大手町グランドアーク
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 12-5
南小倉駅
徒歩10分
15階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
671m リヴィエールクリエ金田
福岡県 北九州市 小倉北区 金田 2丁目4-3
西小倉駅
徒歩17分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
678m サンライフ小倉2
福岡県 北九州市 小倉北区 吉野町 2-4
香春口三萩野駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
750m オークランド小倉原町通り
福岡県 北九州市 小倉北区 金田 1丁目8-1
南小倉駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
752m コーポランド大門
福岡県 北九州市 小倉北区 竪町 2丁目2-10
西小倉駅
徒歩9分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
760m パークタウン大手町1
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 16-1
南小倉駅
徒歩10分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
765m サンパーク原町テラス
福岡県 北九州市 小倉北区 原町 2丁目3
南小倉駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
776m アースコートディアガーデン西小倉
福岡県 北九州市 小倉北区 大門 1丁目1-8
西小倉駅
徒歩3分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
777m サンリヤン木町
福岡県 北九州市 小倉北区 木町 1丁目9-7
南小倉駅
徒歩10分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
783m 吉野町スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 吉野町 6-1
香春口三萩野駅
徒歩7分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
800m トラストネクサス木町ウィングレジデンス
福岡県 北九州市 小倉北区 木町 1丁目4-30
南小倉駅
徒歩10分
9階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
804m 天神島スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 3丁目3-22
香春口三萩野駅
徒歩8分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
808m 小倉DCタワー
福岡県 北九州市 小倉北区 室町 2丁目9-1
西小倉駅
徒歩3分
40階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
809m グランドゥール小倉
福岡県 北九州市 小倉北区 青葉 2丁目7-10
西小倉駅
徒歩11分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
813m フローレンス小倉木町グランドアーク
福岡県 北九州市 小倉北区 木町 1丁目2-1
南小倉駅
徒歩8分
15階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
852m アースコート小倉原町
福岡県 北九州市 小倉北区 原町 1丁目11-2
南小倉駅
徒歩9分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

小倉北区 $kind_labe人口推移 小倉北区における人口推移・動向を調べることができます

小倉北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市小倉北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -3.21%
2045 16.4 万人 -3.08%
2040 17.0 万人 -2.62%
2035 17.4 万人 -2.15%
2030 17.8 万人 -1.83%
2025 18.1 万人 -1.19%
2020 18.3 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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