サンライフ伍番館(東京都 葛飾区 宝町 1丁目16-13)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (65.6㎡) の 3,587 万円、最も低い部屋は 1階 (51.7㎡) の 2,675 万円です。

サンライフ伍番館 価格相場・家賃相場
53.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,830 円/㎡
(平均値)
15.9
8.0 円/㎡
お花茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライフ伍番館の価格相場情報

物件の詳細情報

サンライフ伍番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライフ伍番館
住所東京都 葛飾区 宝町 1丁目16-13
建築年2009年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 お花茶屋駅  徒歩 8分
京成 京成押上線 四ツ木駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライフ伍番館(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.73㎡
(2LDK)
-2,675万円10.2万4.6%
1階53.90㎡
(2LDK)
-2,813万円10.4万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階65.58㎡
(2LDK)
-3,587万円11.0万3.7%
2階62.43㎡
(2LDK)
-3,373万円10.9万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライフ伍番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宝町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライフ伍番館の価格相場、家賃相場は宝町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライフ伍番館の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宝町 中古マンション価格相場 推移・動向 宝町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宝町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライフ伍番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m サンライフ参番館
東京都 葛飾区 宝町 1丁目16-2
お花茶屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
18m サンライフ弐番館
東京都 葛飾区 宝町 1丁目16-12
お花茶屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
26m サンライフ壱番館
東京都 葛飾区 宝町 1丁目16-11
お花茶屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
30m サンライフシホ
東京都 葛飾区 宝町 1丁目16-4
お花茶屋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
96m アルページュ
東京都 葛飾区 宝町 1丁目18-15
お花茶屋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
111m ラヴィタ
東京都 葛飾区 宝町 1丁目18-14
お花茶屋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
180m 宝町小高マンション
東京都 葛飾区 宝町 1丁目4-8
堀切菖蒲園駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 1988年
188m エスコート2
東京都 葛飾区 宝町 1丁目26-2
お花茶屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
190m 清水コーポ
東京都 葛飾区 宝町 1丁目2-28
お花茶屋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
199m 宝サンハイツ
東京都 葛飾区 宝町 1丁目11-8
お花茶屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1979年
212m アソルティ宝町
東京都 葛飾区 宝町 1丁目9-13
お花茶屋駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1990年
217m ハウス-T
東京都 葛飾区 宝町 2丁目29-28
お花茶屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
231m コーポトマト
東京都 葛飾区 宝町 1丁目10-12
お花茶屋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
240m プランドール
東京都 葛飾区 宝町 1丁目25-17
お花茶屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
242m ファインクレストお花茶屋
東京都 葛飾区 宝町 1丁目26-8
お花茶屋駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 1999年
243m メゾン四ツ木
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目11-12
お花茶屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
246m メゾン吉住
東京都 葛飾区 堀切 3丁目33-21
お花茶屋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
272m コーポミヤタ
東京都 葛飾区 堀切 1丁目42-3
堀切菖蒲園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
285m エスポワール
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目12-6
お花茶屋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
302m ハープアネスタ
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目12-4
お花茶屋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
349m 大久保コーポ
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目28-22
お花茶屋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
378m シャン・グリーラ
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目25-2
お花茶屋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
394m 北川荘
東京都 葛飾区 堀切 3丁目30-14
堀切菖蒲園駅
徒歩8分
2階建
10部屋
軽量鉄骨 1972年
413m パルス
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目1-13
四ツ木駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2003年
441m ホーマット立石
東京都 葛飾区 立石 2丁目28-16
京成立石駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
456m KAIハウス
東京都 葛飾区 堀切 1丁目30-2
堀切菖蒲園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
463m サニーハイツ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目66-23
堀切菖蒲園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
466m ラ・リヴィエール
東京都 葛飾区 宝町 2丁目24-4
お花茶屋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
466m パピヨン
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目27-4
四ツ木駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
470m エルレーブ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目66-26
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
495m シャーメゾン立石
東京都 葛飾区 立石 2丁目16-13
お花茶屋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
498m まどかコーポ
東京都 葛飾区 立石 2丁目10-8
四ツ木駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1974年
525m ファミーユK
東京都 葛飾区 堀切 2丁目47-18
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
530m ミアメゾン
東京都 葛飾区 宝町 2丁目8-17
お花茶屋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
542m シティ・ソレイユ宝町
東京都 葛飾区 宝町 2丁目7-13
お花茶屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
546m ウィステリア.Y
東京都 葛飾区 堀切 3丁目25-22
堀切菖蒲園駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
559m ユートピアS
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目14-2
四ツ木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
574m デル・ソーレビル
東京都 葛飾区 堀切 2丁目45-10
堀切菖蒲園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
597m 第3エムコーポ
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目13-7
お花茶屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
598m I.M.コーポラス
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目16-4
四ツ木駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宝町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宝町 $kind_labe人口推移 宝町における人口推移・動向を調べることができます

宝町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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