サンライズ(東京都 昭島市 松原町 4丁目11-2)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (41.4㎡) の 1,275 万円、最も低い部屋は 301号室 (19.3㎡) の 449 万円です。

サンライズ 価格相場・家賃相場
28.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,838 円/㎡
(平均値)
21.9
3.0 円/㎡
拝島駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズの価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズ
住所東京都 昭島市 松原町 4丁目11-2
建築年2003年
構造RC造
階数3階
小学校区拝島第三小学校
中学校区拝島中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 3分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 3分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 3分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 3分
JR JR五日市線 熊川駅  徒歩 16分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10241.40㎡
(2DK)
-1,275万円7.1万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.28㎡
(1K)
-449万円4.0万10.7%
20340.50㎡
(2DK)
-1,235万円7.0万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.28㎡
(1K)
-449万円4.0万10.7%
30241.40㎡
(2DK)
-1,275万円7.1万6.7%
30340.50㎡
(2DK)
-1,235万円7.0万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズの価格相場、家賃相場は松原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松原町 中古マンション価格相場 推移・動向 松原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m ミニョン メゾン ジュジュ
東京都 昭島市 松原町 4丁目3-19
拝島駅
徒歩3分
7階建
RC造 2010年
98m UR都市機構コンフォール拝島
東京都 昭島市 松原町 4丁目1-5
拝島駅
徒歩4分

RC造 1996年
101m ルネスセンチュリー拝島
東京都 昭島市 松原町 4丁目3-9
拝島駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
123m 拝島マンション
東京都 昭島市 松原町 4丁目2-15
拝島駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
144m クリヨン50
東京都 昭島市 松原町 4丁目10-17
拝島駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
150m ラ・ベリテ
東京都 昭島市 松原町 4丁目4-7
拝島駅
徒歩5分

RC造 2011年
150m シャルマンコーポ拝島
東京都 昭島市 松原町 3丁目6-21
拝島駅
徒歩5分

RC造 1979年
151m モントレゾール
東京都 昭島市 松原町 3丁目11-22
拝島駅
徒歩5分

RC造 2012年
172m ライオンズ昭島松原マナーマークス
東京都 昭島市 松原町 3丁目3-11
拝島駅
徒歩5分
11階建
59部屋
RC造 2010年
186m 甲子マンション
東京都 昭島市 松原町 4丁目8-3
拝島駅
徒歩4分
2階建
RC造 1990年
221m アイランドパレス
東京都 昭島市 松原町 3丁目6-11
拝島駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
253m 西武拝島ハイツ2号棟
東京都 昭島市 美堀町 5丁目20-2
拝島駅
徒歩4分
11階建
RC造 1982年
255m キョーワハウス拝島2
東京都 昭島市 松原町 5丁目7-5
拝島駅
徒歩4分

RC造 1987年
255m レーベンハウスII
東京都 昭島市 松原町 5丁目7-5
拝島駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
259m サンリーフ
東京都 昭島市 松原町 5丁目5-11
拝島駅
徒歩5分

RC造 1979年
275m レーベンハウスI
東京都 昭島市 松原町 5丁目7-6
拝島駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
275m アートヒルズ
東京都 昭島市 松原町 3丁目6-7
拝島駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
301m DLT サンライズN
東京都 昭島市 松原町 5丁目8-2
拝島駅
徒歩5分
2階建
RC造 1986年
313m 第1角柳マンション
東京都 昭島市 美堀町 5丁目18-7
拝島駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
313m 第2角柳マンション
東京都 昭島市 美堀町 5丁目18-7
拝島駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
314m ラスターヒルズ拝島
東京都 昭島市 松原町 3丁目6-5
拝島駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
317m デルマーレ
東京都 昭島市 松原町 5丁目16-8
拝島駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
329m レクセルプライム拝島
東京都 昭島市 松原町 3丁目6-5
拝島駅
徒歩7分
6階建
33部屋
RC造 2008年
356m リビエール美堀
東京都 昭島市 美堀町 5丁目18-1
拝島駅
徒歩4分
4階建
RC造 1999年
363m レインボーコート
東京都 昭島市 松原町 5丁目8-8
拝島駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
378m ベルハイツ昭島
東京都 昭島市 緑町 4丁目17-17
拝島駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
379m 西武拝島ハイツ樹だち館
東京都 昭島市 美堀町 5丁目20-8
拝島駅
徒歩6分

RC造 1996年
400m リベルテ・メノユ
東京都 昭島市 美堀町 5丁目16-22
拝島駅
徒歩4分
7階建
RC造 1996年
407m サンライズN
東京都 昭島市 松原町 5丁目8-25
拝島駅
徒歩5分
2階建
RC造 1986年
426m 美堀ハイツ
東京都 昭島市 美堀町 5丁目10-13
拝島駅
徒歩6分

RC造 1989年
430m 亀田ビル
東京都 昭島市 松原町 5丁目8-17
拝島駅
徒歩6分
4階建
RC造 1985年
440m 日神パレステージ拝島
東京都 昭島市 松原町 3丁目4-8
拝島駅
徒歩9分
8階建
RC造 2007年
441m グレース美堀
東京都 昭島市 美堀町 5丁目5-6
拝島駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
447m パレステージ拝島
東京都 昭島市 松原町 3丁目4-8
拝島駅
徒歩9分
8階建
88部屋
RC造 2007年
467m 第三耕和マンション
東京都 昭島市 緑町 4丁目15-16
拝島駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
471m プライム1
東京都 昭島市 松原町 5丁目23-5
拝島駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
475m ライオンズマンション拝島
東京都 昭島市 美堀町 5丁目7-6
拝島駅
徒歩7分

RC造 1988年
499m ソシアA棟
東京都 昭島市 緑町 4丁目14-9
拝島駅
徒歩9分
2階建
RC造 2001年
511m ベルフォーレ沢井
東京都 昭島市 緑町 4丁目2-17
拝島駅
徒歩10分
4階建
RC造 1999年
515m ベルフォーレ澤井
東京都 昭島市 緑町 4丁目2-17
拝島駅
徒歩10分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

松原町 $kind_labe人口推移 松原町における人口推移・動向を調べることができます

松原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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