サンライズ高松(東京都 練馬区 高松 3丁目1-24)の価格相場は 38.1万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンライズ高松 価格相場・家賃相場
38.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,561 円/㎡
(平均値)
41.0
13.0 円/㎡
富士見台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズ高松の価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズ高松の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズ高松
住所東京都 練馬区 高松 3丁目1-24
建築年1984年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 富士見台駅  徒歩 13分
都営 都営大江戸線 練馬春日町駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ高松の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高松のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズ高松の価格相場、家賃相場は高松のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズ高松の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高松 中古マンション価格相場 推移・動向 高松における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズ高松の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m ライフピアブリッジ
東京都 練馬区 高松 2丁目7-10
練馬春日町駅
徒歩16分

木造 1991年
86m サンハウス
東京都 練馬区 高松 2丁目7-11
練馬春日町駅
徒歩17分

木造 1994年
92m ミッド・ガルド
東京都 練馬区 高松 2丁目5-12
練馬春日町駅
徒歩15分

木造 1996年
100m リバーサイドヒロ
東京都 練馬区 高松 2丁目5-11
練馬春日町駅
徒歩15分

木造 1988年
121m コスモス高松
東京都 練馬区 高松 2丁目5-15
練馬春日町駅
徒歩15分

木造 1986年
123m サンハイツ高松
東京都 練馬区 高松 2丁目10-3
練馬春日町駅
徒歩13分

木造 1991年
141m ハイツエスニック
東京都 練馬区 貫井 5丁目28-10
富士見台駅
徒歩14分

木造 1990年
162m セジュール高松
東京都 練馬区 高松 3丁目9-20
練馬春日町駅
徒歩15分

木造 1992年
165m エステートピア
東京都 練馬区 高松 3丁目9-19
練馬春日町駅
徒歩15分

木造 1992年
197m スターハイム
東京都 練馬区 高松 2丁目10-16
練馬春日町駅
徒歩13分

木造 1988年
207m コーポエム
東京都 練馬区 高松 3丁目10-3
練馬春日町駅
徒歩16分

木造 1985年
219m 第二松栄コーポ
東京都 練馬区 貫井 4丁目47-42
富士見台駅
徒歩14分

木造 1987年
221m ハイムたちばな
東京都 練馬区 高松 2丁目3-17
練馬春日町駅
徒歩15分

木造 1985年
224m 第一松栄コーポ
東京都 練馬区 貫井 4丁目47-42
富士見台駅
徒歩14分

木造 1975年
231m グリーンハイツヌクイ
東京都 練馬区 貫井 4丁目47-7
富士見台駅
徒歩14分

木造 1988年
240m メゾンスミレ
東京都 練馬区 高松 2丁目10-16
練馬春日町駅
徒歩12分

木造 2000年
249m アムコート
東京都 練馬区 高松 1丁目15-13
練馬春日町駅
徒歩10分

木造 2002年
250m 田中コーポ
東京都 練馬区 貫井 4丁目47-39
富士見台駅
徒歩15分

木造 1980年
253m コーポ宮本
東京都 練馬区 高松 2丁目19-3
練馬春日町駅
徒歩13分

木造 1985年
258m ヴィラージュー高松
東京都 練馬区 高松 2丁目1-7
富士見台駅
徒歩15分

木造 1993年
260m 高南ハイム
東京都 練馬区 高松 3丁目7-26
富士見台駅
徒歩18分

木造 1988年
265m 若葉コーポ
東京都 練馬区 貫井 4丁目39-16
富士見台駅
徒歩11分

木造 1984年
268m コーワコーポ
東京都 練馬区 貫井 4丁目47-20
富士見台駅
徒歩12分

木造 1988年
272m 松山荘
東京都 練馬区 貫井 4丁目30-13
富士見台駅
徒歩12分
2階建
木造 1969年
273m 法木荘
東京都 練馬区 貫井 4丁目32-1
富士見台駅
徒歩13分
2階建
木造 1964年
274m パレス・テル
東京都 練馬区 貫井 4丁目41-10
富士見台駅
徒歩10分

木造 1976年
285m ウェストハイツ
東京都 練馬区 貫井 5丁目20-23
富士見台駅
徒歩14分

木造 1990年
287m アムフラッツ
東京都 練馬区 高松 1丁目14-7
練馬春日町駅
徒歩12分

木造 2013年
290m プリメゾン418
東京都 練馬区 貫井 4丁目41-8
富士見台駅
徒歩15分

木造 2008年
298m 尾崎荘
東京都 練馬区 貫井 4丁目32-6
富士見台駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
304m ハイツ富士見台
東京都 練馬区 貫井 4丁目37-25
富士見台駅
徒歩11分

木造 1990年
306m チェリーハイム
東京都 練馬区 高松 2丁目20-4
練馬春日町駅
徒歩14分

木造 1986年
306m mia・casa高松
東京都 練馬区 高松 2丁目18-10
練馬春日町駅
徒歩13分

木造 1992年
308m 法木アパート
東京都 練馬区 貫井 4丁目41-8
富士見台駅
徒歩13分

木造 1984年
309m ヒルサイド高松
東京都 練馬区 高松 1丁目11-4
練馬春日町駅
徒歩13分

木造 1997年
314m サリーズハウス
東京都 練馬区 高松 2丁目14-6
練馬春日町駅
徒歩10分

木造 2005年
314m 第1中橋コーポ
東京都 練馬区 貫井 4丁目41-8
富士見台駅
徒歩12分

木造 1976年
315m Cera-Vフジミダイ
東京都 練馬区 貫井 4丁目39-6
富士見台駅
徒歩12分

木造 2003年
316m 第2中橋コーポ
東京都 練馬区 貫井 4丁目41-5
富士見台駅
徒歩12分

木造 1976年
317m スカイパレスフジミ
東京都 練馬区 貫井 4丁目45-29
富士見台駅
徒歩17分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高松 $kind_labe人口推移 高松における人口推移・動向を調べることができます

高松 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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