サンライズ相模(神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目24-2)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンライズ相模 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,702 円/㎡
(平均値)
36.0
6.0 円/㎡
相武台前駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズ相模の価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズ相模の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズ相模
住所神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目24-2
建築年1989年
構造RC造
階数3階
小学校区緑台小学校
中学校区相武台中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

サンライズ相模』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズ相模(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.81㎡
(2DK)
-1,051万円5.6万6.4%
10232.28㎡
(1LDK)
-1,030万円5.5万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ相模の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズ相模の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズ相模の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズ相模の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m シャンツェ相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目45-1
相武台前駅
徒歩5分

RC造 1987年
67m FRAMES
神奈川県 座間市 相武台 1丁目6065-2
相武台前駅
徒歩5分
7階建
RC造 2010年
92m セトルプレイス相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目6065-1
相武台前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
121m 中沢ビル
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目12-2
相武台前駅
徒歩5分

RC造 1990年
142m ボヌール緑ケ丘
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目26-3
相武台前駅
徒歩4分
4階建
RC造 2015年
142m ライオンズマンション相武台前第3
神奈川県 座間市 相武台 1丁目6075-1
相武台前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
167m ダディーズビル
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4489-1
相武台前駅
徒歩3分
7階建
RC造 1993年
181m 相武台一丁目パーク・ホームズ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目40-7
相武台前駅
徒歩4分

RC造 1991年
198m ウェル相武台パート1
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目22-5
相武台前駅
徒歩5分

RC造 1993年
202m ウエル相武台パートI
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目22-5
相武台前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1994年
220m パレスアオキ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4497-1
相武台前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
221m コーポサンロード
神奈川県 座間市 相武台 1丁目39-36
相武台前駅
徒歩4分
2階建
RC造 1981年
224m 千寿コーポラス
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目21-10
相武台前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1979年
232m 相武台アイランドハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目22-12
相武台前駅
徒歩5分

RC造 1993年
235m ウエル相武台パートワン
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目18-15
相武台前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1994年
239m エクレール相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4502-2
相武台前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
239m エクセレントハイツ相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目36-21
相武台前駅
徒歩4分

RC造 1997年
241m アーバンキャッスル相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目38-14
相武台前駅
徒歩3分
8階建
29部屋
RC造 2005年
243m コンフォート相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4503-1
さがみ野駅
徒歩1分
8階建
RC造 1995年
263m 相武台ビル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目21-5
相武台前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
268m シェルハウス相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目26-9
相武台前駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
269m クリオ相武台弐番館
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目9-12
海老名駅
徒歩5分
7階建
RC造 1993年
286m 相武台マンション
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目20-5
相武台前駅
徒歩3分
6階建
RC造 1975年
289m スカイシティ相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目25-8
相武台前駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
291m タプラ相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目8-21
相武台前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
298m メゾン石川
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目26-6
相武台前駅
徒歩2分

RC造 1987年
301m ノアハヤシ2
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目8-25
相武台前駅
徒歩7分

RC造 1989年
301m ノアハヤシII
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目8-25
相武台前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
306m 石川ビル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目26-6
相武台前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1969年
308m ヴィラ相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目10-10
相武台前駅
徒歩7分
2階建
RC造 1984年
309m アラモード
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目15-20
相武台前駅
徒歩6分
3階建
RC造 2007年
318m モナ・ケンオー
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目8-9
相武台前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
326m サンライズビルディング
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目20-6
相武台前駅
徒歩3分

RC造 1987年
327m サンライズビル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目20-6
相武台前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
329m 稲垣ビル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目25-1
相武台前駅
徒歩1分

RC造 2003年
334m ケースタジオ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目25-2
相武台前駅
徒歩1分

RC造 2003年
335m グリーンヒルコーポ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目16-10
相武台前駅
徒歩8分

RC造 1979年
338m ディアコート
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目11-25
相武台前駅
徒歩7分
3階建
RC造 2014年
341m ブランドール壱番館
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4506
相武台前駅
徒歩2分
8階建
RC造 2014年
341m 正豊マンション
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目16-8
相武台前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。