サンライズ札幌(北海道 札幌市 東区 本町2条 9丁目2-15)の価格相場は 2.2万円/㎡ (坪単価 7.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンライズ札幌』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンライズ札幌(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ札幌の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンライズ札幌の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンライズ札幌の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 215m | ノースピア北13条通り 北海道 札幌市 東区 本町1条 9丁目2-2 | 苗穂駅 徒歩26分 | 11階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 872m | クリーンリバーフィネス菊水元町 北海道 札幌市 白石区 菊水元町4条 1丁目6-17 | 白石駅 徒歩29分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 894m | 白菊マンション(札幌市) 北海道 札幌市 白石区 菊水元町3条 1丁目5-20 | 白石駅 徒歩28分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 909m | ロジメント菊水元町 北海道 札幌市 白石区 菊水元町2条 1丁目4-1 | 白石駅 徒歩27分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 958m | ロイヤルシャトー伏古公園 北海道 札幌市 東区 伏古2条 3丁目4-1 | 環状通東駅 徒歩18分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 958m | ロジメント菊水元町一条館 北海道 札幌市 白石区 菊水元町1条 1丁目4-1 | 苗穂駅 徒歩23分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1029m | リバーサイド元町館 北海道 札幌市 白石区 菊水元町1条 1丁目1-26 | 苗穂駅 徒歩20分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1051m | クリスタルパーク伏古公園 北海道 札幌市 東区 伏古2条 3丁目2-1 | 環状通東駅 徒歩19分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1063m | エステート菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水元町6条 2丁目1-8 | 白石駅 徒歩29分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1094m | ロピア菊水元町 北海道 札幌市 白石区 菊水元町2条 2丁目4-1 | 白石駅 徒歩25分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1095m | トーカンマンション苗穂本町通り 北海道 札幌市 東区 苗穂町 3丁目4-12 | 苗穂駅 徒歩13分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1122m | ライオンズマンション伏古公園 北海道 札幌市 東区 伏古1条 2丁目4-23 | 環状通東駅 徒歩18分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1200m | サーム北7条 北海道 札幌市 東区 北7条東 18丁目1-1 | 苗穂駅 徒歩12分 | 8階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1205m | 伏古公園シティハウス 北海道 札幌市 東区 本町2条 2丁目7-8 | 環状通東駅 徒歩12分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1222m | コスモロイヤル(A〜C棟) 北海道 札幌市 東区 東苗穂3条 1丁目3-55 | 元町駅 徒歩35分 | 5階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1227m | ロピア伏古公園2 北海道 札幌市 東区 伏古6条 5丁目2-15 | 環状通東駅 徒歩31分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1284m | サンシティ菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水元町6条 2丁目6-12 | 白石駅 徒歩28分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1288m | ロピア伏古公園 北海道 札幌市 東区 伏古4条 2丁目5-20 | 環状通東駅 徒歩20分 | 5階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1295m | メゾン･ド･ルチェ北8条2番館 北海道 札幌市 東区 北8条東 17丁目3-20 | 環状通東駅 徒歩14分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1308m | カーサ北8条 北海道 札幌市 東区 北8条東 19丁目2-15 | 環状通東駅 徒歩10分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1330m | エクセルシオールフラン本町 北海道 札幌市 東区 本町1条 2丁目2-1 | 環状通東駅 徒歩10分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1370m | ロピア白石環状通2 北海道 札幌市 白石区 北郷 四条1丁目1-10 | 白石駅 徒歩22分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1373m | ハウスオブリザ伏古公園 北海道 札幌市 東区 北18条東 21丁目4-25 | 環状通東駅 徒歩12分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1375m | メゾン･ド･ルチェ北8条 北海道 札幌市 東区 北8条東 17丁目3-8 | 環状通東駅 徒歩14分 | 5階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1384m | ライラックマンション菊水元町 北海道 札幌市 白石区 菊水元町3条 5丁目4-5 | 白石駅 徒歩21分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1390m | ロピア白石環状通 北海道 札幌市 白石区 北郷 四条1丁目1-1 | 白石駅 徒歩21分 | 11階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1395m | パシフィック東苗穂 北海道 札幌市 東区 東苗穂4条 2丁目2-1 | 元町駅 徒歩39分 | 9階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1421m | アカシヤコート伏古公園 北海道 札幌市 東区 伏古3条 2丁目2-10 | 環状通東駅 徒歩17分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1436m | マイハイム北17条 北海道 札幌市 東区 北17条東 20丁目3-11 | 環状通東駅 徒歩11分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1455m | サンシティ伏古公園 北海道 札幌市 東区 北19条東 22丁目1-15 | 環状通東駅 徒歩14分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1458m | ハニーハイツ白石 北海道 札幌市 白石区 菊水元町1条 4丁目4-5 | 白石駅 徒歩20分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1479m | エスセーナ北12条 北海道 札幌市 東区 北12条東 17丁目1-15 | 環状通東駅 徒歩8分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1479m | アカシヤコート伏古公園2番館 北海道 札幌市 東区 伏古4条 2丁目1-10 | 環状通東駅 徒歩19分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1536m | セザール伏古公園 北海道 札幌市 東区 北17条東 19丁目2-22 | 環状通東駅 徒歩10分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1550m | ダイアパレス伏古公園2番館 北海道 札幌市 東区 北18条東 20丁目4 | 環状通東駅 徒歩11分 | 11階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1553m | ロピア北21条 北海道 札幌市 東区 北21条東 東23丁目5-10 | 環状通東駅 徒歩19分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1572m | ダイアパレス伏古公園 北海道 札幌市 東区 北18条東 20丁目4-20 | 環状通東駅 徒歩11分 | 4階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1590m | セザール北10条 北海道 札幌市 東区 北10条東 5丁目1-20 | 環状通東駅 徒歩10分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1596m | エクセルシオールシェルズ北16条 北海道 札幌市 東区 北16条東 19丁目1-1 | 環状通東駅 徒歩6分 | 15階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1597m | サニーサイドガーデン伏古公園1番館 北海道 札幌市 東区 伏古6条 2丁目1-1 | 環状通東駅 徒歩22分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 24.7 万人 | -2.74% |
| 2040 年 | 25.4 万人 | -2.14% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | -1.39% |
| 2030 年 | 26.3 万人 | -0.76% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | -0.05% |
| 2020 年 | 26.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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