サンライズ新丸子(神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目413-2)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (48.2㎡) の 2,204 万円、最も低い部屋は 303号室 (33.0㎡) の 1,471 万円です。

サンライズ新丸子 価格相場・家賃相場
44.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,225 円/㎡
(平均値)
40.8
7.0 円/㎡
新丸子駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズ新丸子の価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズ新丸子の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズ新丸子
住所神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目413-2
建築年1984年
構造RC造
階数3階
小学校区上丸子小学校
中学校区中原中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 東急 東急東横線 新丸子駅  徒歩 7分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズ新丸子(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10248.24㎡
(3DK)
-2,204万円9.4万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20333.05㎡
(2DK)
-1,471万円7.7万6.3%
20438.04㎡
(2DK)
-1,708万円8.4万5.9%
2階33.05㎡
(2DK)
-1,471万円7.7万6.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30333.05㎡
(2DK)
-1,471万円7.7万6.3%
30438.04㎡
(2DK)
-1,708万円8.4万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ新丸子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズ新丸子の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズ新丸子の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズ新丸子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ヴィラ新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目413
新丸子駅
徒歩6分

RC造 1993年
21m ストーク新丸子壱番館
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目414-2
新丸子駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
27m ソラーレ新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目415
新丸子駅
徒歩7分
8階建
RC造 2005年
34m エスティガーデン
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目412-1
新丸子駅
徒歩7分
7階建
RC造 1993年
47m ユーコート新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目412-5
新丸子駅
徒歩8分

RC造 1992年
48m コンフォート新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目412-5
新丸子駅
徒歩7分
7階建
RC造 1993年
54m エクセレントハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目466-1
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1993年
56m 菱和パレス新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目405
新丸子駅
徒歩9分

RC造 1997年
83m グリーンフォーレスト
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目468-6
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1995年
102m クレッセント新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目461-38
新丸子駅
徒歩5分

RC造 1996年
105m 椚マンション
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目423-5
新丸子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1978年
110m 朝日シティパリオ多摩川
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 390
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1996年
131m イースト中村
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 388
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1988年
138m ドゥーエ新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目475-1
新丸子駅
徒歩9分

RC造 2006年
147m ファーストヒル
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目665
新丸子駅
徒歩3分
7階建
RC造 1988年
154m シティハウス多摩川テラス
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目612-9
新丸子駅
徒歩5分
14階建
115部屋
RC造 2011年
170m ルミエールニキ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 373-5
新丸子駅
徒歩8分

RC造 1990年
179m オリジン梅田
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 383-1
新丸子駅
徒歩8分

RC造 1981年
182m パークスクエア多摩川グリーンレジデンス
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目612-2
新丸子駅
徒歩5分
15階建
165部屋
RC造 2006年
183m BC-1st
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 603
新丸子駅
徒歩10分

RC造 2002年
184m パークハウス新丸子 リサージュ
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目428-1
新丸子駅
徒歩5分
5階建
20部屋
RC造 2005年
185m 第二梅田レジデンス
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 372
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1984年
189m 梅田レジデンス
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 383
新丸子駅
徒歩8分

RC造 1981年
191m エクセル新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目675
新丸子駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
193m タチバナB
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目455
新丸子駅
徒歩4分

RC造 2010年
200m マンション第一多摩川苑
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目650
新丸子駅
徒歩5分

RC造 1978年
200m ジョイフル新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 368-1
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1988年
201m ハイネス田園
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目429
新丸子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
201m 第一多摩川苑
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目650
新丸子駅
徒歩5分
7階建
RC造 1974年
205m ヴィラ多摩川
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目429-1
新丸子駅
徒歩5分

RC造 2003年
210m ニックハイム新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目651-1
新丸子駅
徒歩4分
7階建
RC造 1977年
210m セザール新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 368-3
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1986年
218m ガーラ新丸子II
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目
新丸子駅
徒歩0分
12階建
75部屋
RC造 2018年
218m ラコスタ新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 364-8
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1990年
219m シャルム丸子
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目633-3
新丸子駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
223m リバービューハウス
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 371
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1988年
224m スカイコート
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目453
新丸子駅
徒歩4分

RC造 2006年
226m ラコスタ新丸子2
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 364
新丸子駅
徒歩7分

RC造 1991年
230m リバーサイド浅見
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目677
新丸子駅
徒歩3分
6階建
RC造 1988年
232m クリオ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目
新丸子駅
徒歩0分
13階建
32部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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