サンライズ山手(神奈川県 横浜市 中区 山手町 13-1)の価格相場は 94.2万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンライズ山手』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンライズ山手(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 56.31㎡ (2DK) | - | 5,417万円 | 14.5万 | 3.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 82.80㎡ (2SLDK) | - | 7,642万円 | 18.3万 | 2.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンライズ山手の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンライズ山手の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102m | ヴィスタ元町 神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目115-2 | 石川町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 105m | ピア元町 神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目115-4 | 石川町駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 121m | 平本荘 神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目85 | 石川町駅 徒歩2分 | | 木造 | 1981年 |
| 148m | ライトハウス石川町 神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目81 | 石川町駅 徒歩1分 | | 木造 | 1991年 |
| 160m | ユナイト石川町クリストファーの瞳 神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目114-3 | 石川町駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 169m | Berhaus 神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目114 | 石川町駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 171m | MS1 神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目108 | 石川町駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2010年 |
| 206m | 山手桜道ハウス 神奈川県 横浜市 中区 山手町 2 | 石川町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| 206m | アール山手 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目48 | 石川町駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 209m | 中島荘 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目51 | 石川町駅 徒歩4分 | | 木造 | 1978年 |
| 219m | グランビュー横濱元町 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目51-3 | 石川町駅 徒歩3分 | | 木造 | 2014年 |
| 231m | セレス山手 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目51 | 石川町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 238m | RISINGSUN元町 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目51 | 石川町駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 238m | すいは荘 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目51 | 石川町駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 238m | グランビュー横浜元町 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目51-3 | 石川町駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 238m | 京荘 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目51 | 石川町駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 256m | 山手50番館 神奈川県 横浜市 中区 山手町 50 | 石川町駅 徒歩3分 | | 木造 | 2008年 |
| 268m | 展覧会ハウス 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目59 | 石川町駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 271m | Amour石川町 神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目105-9 | 石川町駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| 274m | メモリーハイツ元町 神奈川県 横浜市 中区 石川町 4丁目159 | 石川町駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 284m | メゾン水村 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目18 | 石川町駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 295m | ハイツ渡辺 神奈川県 横浜市 中区 石川町 4丁目158-7 | 石川町駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 328m | エル元町 神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目17-6 | 石川町駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 353m | MARIHO 神奈川県 横浜市 中区 石川町 4丁目160-2 | 石川町駅 徒歩6分 | | 木造 | 2001年 |
| 425m | リージェンシーハウス 神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目39 | 石川町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 435m | 山手町ヴィラ 神奈川県 横浜市 中区 山手町 285 | 石川町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| 451m | ワイズ山手石川町 神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目37 | 石川町駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 455m | fフラット 神奈川県 横浜市 中区 柏葉 44 | 石川町駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 480m | メゾンフジミ 神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目217-10 | 石川町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2010年 |
| 487m | リージェンシーハウス 神奈川県 横浜市 中区 山手町 288-10 | 石川町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| 491m | ハイツ新井 神奈川県 横浜市 中区 柏葉 30-1 | 石川町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 500m | ラウレア 神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目1 | 石川町駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 500m | ル・シェル・ブルー 神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目1 | 石川町駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 500m | ドミール打越 神奈川県 横浜市 中区 打越 52 | 石川町駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 502m | ヒューマンハイツ打越32 神奈川県 横浜市 中区 打越 32-1 | 石川町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2000年 |
| 507m | 打越ハイツC棟 神奈川県 横浜市 中区 打越 57-4 | 石川町駅 徒歩9分 | | 木造 | 1984年 |
| 518m | メゾン189 神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 189 | 山手駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 519m | ポートヒルズ横濱 神奈川県 横浜市 中区 打越 57-1 | 石川町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2005年 |
| 522m | ヒルサイド山手 神奈川県 横浜市 中区 打越 61 | 石川町駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 523m | プラティーナ元町 神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目2-3 | 石川町駅 徒歩11分 | 3階建 | 木造 | 2007年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -1.28% |
| 2045 年 | 15.2 万人 | -0.88% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -0.38% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | +0.07% |
| 2030 年 | 15.4 万人 | +0.38% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +1.14% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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