サンライズ国分寺C(千葉県 市原市 惣社 1丁目5-9)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (39.7㎡) の 842 万円、最も低い部屋は 203号室 (39.7㎡) の 842 万円です。

サンライズ国分寺C 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
873 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
五井駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズ国分寺Cの価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズ国分寺Cの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズ国分寺C
住所千葉県 市原市 惣社 1丁目5-9
建築年1991年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区国分寺台小学校
中学校区国分寺台中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 3分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 3分
その他 小湊鉄道 上総村上駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズ国分寺C(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.73㎡
(2DK)
-842万円3.5万4.9%
10339.73㎡
(2DK)
-842万円3.5万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.73㎡
(2DK)
-842万円3.5万4.9%
20339.73㎡
(2DK)
-842万円3.5万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ国分寺Cの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は惣社のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズ国分寺Cの価格相場、家賃相場は惣社のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズ国分寺Cの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
惣社 中古マンション価格相場 推移・動向 惣社における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

惣社 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズ国分寺Cの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m サンライズ国分寺B
千葉県 市原市 惣社 1丁目5-10
五井駅
徒歩63分
2階建
鉄骨造 1991年
149m 南大門ヤマゴ
千葉県 市原市 惣社 1丁目11-13
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
227m ベルビー市原
千葉県 市原市 惣社 2丁目1-18
五井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
278m サンライズ国分寺A
千葉県 市原市 惣社 1丁目11-22
五井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1990年
282m メゾンラフォーレ
千葉県 市原市 惣社 1丁目12-1
上総村上駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1993年
285m レオパレスMIYAHARA M
千葉県 市原市 南国分寺台 1丁目2-12
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1998年
295m ラ・セゾン一番館
千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目6-3
五井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1991年
307m 国分寺中央ビル
千葉県 市原市 国分寺台中央 7丁目1-5
五井駅
徒歩27分

鉄骨造 1989年
308m ラ・セゾン1番館
千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目6-3
五井駅
徒歩51分

鉄骨造 1990年
327m 宮原コーポ
千葉県 市原市 国分寺台中央 7丁目1-6
五井駅
徒歩46分
2階建
鉄骨造 1984年
354m メゾンルミネ
千葉県 市原市 惣社 2丁目10-9
五井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
371m ハイツ太子堂
千葉県 市原市 惣社 2丁目8-8
五井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
411m コスモハイツ高澤A
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目5-1
五井駅
徒歩59分

鉄骨造 1991年
411m コスモハイツ高沢A
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目5-1
五井駅
徒歩59分
2階建
鉄骨造 1992年
411m コスモハイツ高沢 B棟
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目5-1
五井駅
徒歩67分
2階建
鉄骨造 1992年
417m リバティイトウ
千葉県 市原市 惣社 2丁目9-2
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1995年
429m コスモハイツ高澤B
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目5-1
上総村上駅
徒歩23分

鉄骨造 1991年
453m レオパレスクレール
千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目2-6
上総村上駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1998年
477m ファーストメゾン
千葉県 市原市 惣社 2丁目11-6
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
484m コンシェル宮崎
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目4-18
五井駅
徒歩37分
2階建
鉄骨造 1992年
484m コンシェル宮崎II
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目4-18
五井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1992年
486m コンシェル宮崎2
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目4-18
五井駅
徒歩67分

鉄骨造 1991年
491m メゾンサクセスB
千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目3-12
五井駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
501m コンシェル宮崎
千葉県 市原市 惣社 3丁目4-1
五井駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
502m レオパレス中台
千葉県 市原市 惣社 3丁目2-11
上総村上駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1999年
502m レイダース1
千葉県 市原市 惣社 3丁目3-8
五井駅
徒歩49分

鉄骨造 1993年
504m レイダース
千葉県 市原市 惣社 3丁目3-8
五井駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1994年
504m レイダースI
千葉県 市原市 惣社 3丁目3-8
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
504m レイダースII
千葉県 市原市 惣社 3丁目3-8
五井駅
徒歩48分
2階建
鉄骨造 1994年
505m ヴェラシンフォニー
千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目4-4
五井駅
徒歩44分
2階建
鉄骨造 1993年
513m ハイツトニーワンA
千葉県 市原市 東国分寺台 1丁目8-5
五井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1990年
513m ハイツトニーワンB
千葉県 市原市 東国分寺台 1丁目8-5
上総村上駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1990年
518m ミヤマエナカムラ
千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目4-3
五井駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
524m レイダース2
千葉県 市原市 惣社 3丁目3-8
五井駅
徒歩48分

鉄骨造 1993年
529m レオパレス小久保
千葉県 市原市 惣社 4丁目13-1
上総村上駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2000年
544m レオパレス交友
千葉県 市原市 東国分寺台 1丁目11-1
五井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1999年
578m ハイツ祇園B
千葉県 市原市 東国分寺台 1丁目12-1
五井駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 1992年
580m グランメール
千葉県 市原市 国分寺台中央 6丁目1-1
上総村上駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1994年
583m 国分寺台中央アパート
千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目6-4
五井駅
徒歩61分
3階建
鉄骨造 2012年
583m レオパレス国分寺台中央
千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目6-4
五井駅
徒歩51分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

惣社の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

惣社 $kind_labe人口推移 惣社における人口推移・動向を調べることができます

惣社 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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