サンライズトップ(埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目9)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンライズトップ 価格相場・家賃相場
28.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,241 円/㎡
(平均値)
31.0
7.0 円/㎡
熊谷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズトップの価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズトップの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズトップ
住所埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目9
建築年1994年
構造RC造
階数4階
小学校区桜木小学校
中学校区富士見中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、温水洗浄便座、ルーフバルコニー
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 7分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 7分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 7分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズトップ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20348.60㎡
(2DK)
-1,359万円6.0万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30348.60㎡
(1LDK)
-1,359万円6.0万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズトップの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曙町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズトップの価格相場、家賃相場は曙町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズトップの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曙町 中古マンション価格相場 推移・動向 曙町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曙町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズトップの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m あけぼのマンション
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目8
熊谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 1973年
43m サンクレイドル熊谷曙町
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目14
熊谷駅
徒歩7分

RC造 2009年
58m スカイコートあけぼの
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目5
熊谷駅
徒歩8分
6階建
RC造 1997年
58m スカイ・コートAKEBONO
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目5
熊谷駅
徒歩10分

RC造 1997年
72m ハートピアAKI
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目15
熊谷駅
徒歩8分

RC造 1999年
73m マ・トール熊谷パークテラス
埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目5-1
熊谷駅
徒歩9分
7階建
46部屋
RC造 2008年
82m バルパレーアトリエI
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目2
熊谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 2008年
141m アコーディア
埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目21
熊谷駅
徒歩9分

RC造 2010年
148m コロールMS
埼玉県 熊谷市 曙町 5丁目34
熊谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
157m ホワイトピアあけぼの
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目62-1
熊谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
162m エステート90
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目73
熊谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
164m グリーンハウス
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目43
熊谷駅
徒歩11分
2階建
RC造 1990年
167m バルパレーアトリエ2
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目80-1
熊谷駅
徒歩7分

RC造 2008年
168m バルパレーアトリエ
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目80-1
熊谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 2008年
168m バルパレーアトリエII
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目80-1
熊谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 2009年
178m ダイヤパレス
埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目25
熊谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
196m サンパレス
埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目69
熊谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 2001年
214m アステロード曙
埼玉県 熊谷市 曙町 5丁目88
熊谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 2010年
237m メゾンソレイユ
埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目50
熊谷駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
241m 埼北生コン会館
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目67-1
熊谷駅
徒歩5分

RC造 1987年
245m サーパス熊谷駅前弐番館
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目29-1
熊谷駅
徒歩4分
11階建
32部屋
RC造 2008年
246m ロイヤルパレス
埼玉県 熊谷市 曙町 3丁目41
熊谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
256m サーパス熊谷駅前
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目26-1
熊谷駅
徒歩4分
13階建
87部屋
RC造 2007年
259m サンハイツ大和第5
埼玉県 熊谷市 万平町 2丁目1
熊谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
259m ミストラル
埼玉県 熊谷市 万平町 2丁目2-1
熊谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年
266m LaMaisonDuAkira
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目52-1
熊谷駅
徒歩6分

RC造 2009年
266m メゾン・ド・アキラ
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目52-1
熊谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 2010年
287m グランコート銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目240
熊谷駅
徒歩9分

RC造 2011年
332m サンハイツ大和第3
埼玉県 熊谷市 万平町 2丁目39
熊谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
341m ダイアパレス熊谷桜堤
埼玉県 熊谷市 万平町 2丁目153
熊谷駅
徒歩11分

RC造 1997年
351m リバーサイドマンション
埼玉県 熊谷市 万平町 2丁目46
熊谷駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年
351m アール・ウェール
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目5
熊谷駅
徒歩5分

RC造 2010年
355m アルティア
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目1
熊谷駅
徒歩3分

RC造 2013年
357m パークハイツ万平
埼玉県 熊谷市 万平町 1丁目131
熊谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
373m レジデンス熊谷
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目3-202
熊谷駅
徒歩4分
14階建
75部屋
RC造 2005年
380m コンフォートパティオ熊谷東
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目2-172
熊谷駅
徒歩7分
8階建
63部屋
RC造 2001年
392m マンション堤
埼玉県 熊谷市 万平町 2丁目65
熊谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
400m フレンドヴィラ西田
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目80
熊谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
404m TERRA21
埼玉県 熊谷市 万平町 1丁目22
熊谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
404m テラ21
埼玉県 熊谷市 万平町 1丁目22
熊谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曙町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

曙町 $kind_labe人口推移 曙町における人口推移・動向を調べることができます

曙町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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