サンライズアベニュー(東京都 大田区 池上 1丁目16-13)の価格相場は 64.4万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.3㎡) の 1,914 万円、最も低い部屋は 1階 (16.0㎡) の 1,052 万円です。

サンライズアベニュー 価格相場・家賃相場
64.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,756 円/㎡
(平均値)
36.0
14.0 円/㎡
池上駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズアベニューの価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズアベニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズアベニュー
住所東京都 大田区 池上 1丁目16-13
建築年1989年
構造木造
アクセス 東急 東急池上線 池上駅  徒歩 14分
都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズアベニュー(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1R)
-1,052万円4.7万5.3%
1階30.32㎡
(1DK)
-1,914万円7.9万5.0%
1階17.00㎡
(1R)
-1,115万円4.9万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.32㎡
(1DK)
-1,914万円7.9万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズアベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズアベニューの価格相場、家賃相場は池上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズアベニューの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池上 中古マンション価格相場 推移・動向 池上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズアベニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m 池上フラッツ
東京都 大田区 中央 6丁目5-2
池上駅
徒歩15分

木造 1989年
81m HouseHouse
東京都 大田区 中央 6丁目6-11
池上駅
徒歩12分

木造 2000年
89m あさぎり荘
東京都 大田区 中央 6丁目5-15
西馬込駅
徒歩12分

木造 1980年
89m コーポにしき
東京都 大田区 中央 6丁目11-12
西馬込駅
徒歩14分

木造 1982年
98m 明日香荘
東京都 大田区 中央 6丁目5-15
西馬込駅
徒歩12分

木造 1980年
107m 第5七福荘
東京都 大田区 中央 6丁目5-17
西馬込駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
113m グリーンハイツT.S
東京都 大田区 池上 1丁目16-29
西馬込駅
徒歩13分

木造 1993年
115m ビューハイツ市野倉
東京都 大田区 中央 6丁目3-3
西馬込駅
徒歩15分

木造 1995年
123m 東宮荘
東京都 大田区 中央 6丁目12-13
池上駅
徒歩13分

木造 1980年
125m 横溝荘
東京都 大田区 池上 1丁目14-10
西馬込駅
徒歩12分

木造 1974年
142m 岡田荘
東京都 大田区 中央 6丁目4-5
西馬込駅
徒歩15分
2階建
4部屋
木造 1973年
150m 太田マンション
東京都 大田区 中央 6丁目3-25
西馬込駅
徒歩15分

木造 1976年
151m 榎ハイツ
東京都 大田区 池上 1丁目22-21
池上駅
徒歩14分

木造 1978年
165m レオ・ハイム
東京都 大田区 中央 6丁目21-23
池上駅
徒歩13分

木造 1990年
170m コーポサカエ
東京都 大田区 池上 1丁目22-15
池上駅
徒歩14分

木造 1988年
173m セントラルガーデン
東京都 大田区 中央 5丁目25-6
西馬込駅
徒歩12分

木造 1984年
181m エルコート池上
東京都 大田区 池上 1丁目21-3
池上駅
徒歩13分

木造 1989年
189m 鎌田荘
東京都 大田区 池上 1丁目22-19
池上駅
徒歩12分

木造 1977年
196m ヨコミゾA・P
東京都 大田区 池上 1丁目14-4
西馬込駅
徒歩11分

木造 1993年
200m ハイツ桐里
東京都 大田区 中央 5丁目24-14
西馬込駅
徒歩11分

木造 1987年
214m ドルフィン本門寺
東京都 大田区 中央 5丁目23-4
西馬込駅
徒歩10分

木造 1988年
222m コーポ美芳
東京都 大田区 池上 1丁目23-14
池上駅
徒歩12分

木造 1989年
235m 第二横溝荘
東京都 大田区 中央 6丁目20-21
池上駅
徒歩12分

木造 1976年
244m 橋本荘
東京都 大田区 中央 6丁目23-10
池上駅
徒歩15分

木造 1978年
264m 中央ハイツ
東京都 大田区 中央 5丁目27-3
池上駅
徒歩20分

木造 1981年
266m ベルメゾンコンプタ
東京都 大田区 中央 6丁目20-17
池上駅
徒歩15分

木造 1999年
270m レアルタ
東京都 大田区 中央 6丁目7-1
西馬込駅
徒歩16分

木造 2013年
271m フェリーチェ
東京都 大田区 中央 6丁目23-12
池上駅
徒歩15分

木造 1977年
271m 海老澤荘
東京都 大田区 池上 1丁目30-27
池上駅
徒歩10分

木造 1981年
277m パルコート
東京都 大田区 中央 5丁目22-17
西馬込駅
徒歩11分

木造 2009年
283m アットホーム2
東京都 大田区 池上 1丁目30-25
池上駅
徒歩11分

木造 2005年
289m コーポ富士1
東京都 大田区 中央 5丁目28-15
西馬込駅
徒歩16分

木造 1993年
289m クレイドル中央
東京都 大田区 中央 5丁目28-14
西馬込駅
徒歩13分

木造 1995年
290m CASAROSA
東京都 大田区 中央 6丁目8-11
池上駅
徒歩12分

木造 2000年
291m クレストコーポ山王
東京都 大田区 中央 5丁目28-11
西馬込駅
徒歩13分

木造 1986年
291m ヴァンティアン
東京都 大田区 中央 6丁目24-3
池上駅
徒歩15分

木造 2002年
292m 香林荘
東京都 大田区 池上 1丁目26-16
池上駅
徒歩13分

木造 1987年
298m コーポイコマ
東京都 大田区 中央 5丁目9-5
西馬込駅
徒歩8分

木造 1991年
301m サンフラット
東京都 大田区 中央 6丁目19-5
池上駅
徒歩17分

木造 1982年
303m コーポ富士2
東京都 大田区 中央 5丁目28-2
西馬込駅
徒歩15分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

池上 $kind_labe人口推移 池上における人口推移・動向を調べることができます

池上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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