サンモールKOBA(埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目19)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンモールKOBA 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,028 円/㎡
(平均値)
19.9
1.0 円/㎡
羽貫駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンモールKOBAの価格相場情報

物件の詳細情報

サンモールKOBAの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンモールKOBA
住所埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目19
建築年2005年
構造RC造
階数3階
小学校区小針小学校
中学校区小針中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 羽貫駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンモールKOBA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20452.22㎡
(2LDK)
-1,396万円5.4万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30452.22㎡
(2LDK)
-1,396万円5.4万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンモールKOBAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は学園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北足立郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンモールKOBAの価格相場、家賃相場は学園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンモールKOBAの周辺エリア(北足立郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
学園 中古マンション価格相場 推移・動向 学園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

学園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンモールKOBAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m サンモールコバ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目9
羽貫駅
徒歩1分

RC造 2004年
53m セジュールマンション
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目16
羽貫駅
徒歩1分
5階建
RC造 1995年
125m ラ・セゾンプラザ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目232
羽貫駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
144m ルナハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目185
羽貫駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
171m フィオーレ5
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園2丁目5
羽貫駅
徒歩1分

RC造 2009年
187m エクセレントコート
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目240
羽貫駅
徒歩3分
2階建
RC造 2001年
192m シャルマン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目256-2
羽貫駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
254m プランドール藤華
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目258
羽貫駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
295m ディアネックス
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目117-3
羽貫駅
徒歩5分

RC造 2010年
404m グランディーナ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園2丁目96-1
羽貫駅
徒歩4分

RC造 2007年
488m パルテールシン
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目338
羽貫駅
徒歩9分
3階建
RC造 1999年
495m LA.POIRE.ST
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿4丁目106
羽貫駅
徒歩9分
4階建
RC造 1995年
495m ラポワールエステー
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿4丁目106
羽貫駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
497m ラ・ポアール・エステー
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿4丁目106
羽貫駅
徒歩10分

RC造 1994年
502m エスパシオ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目394-3
羽貫駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
614m エミネンス・ユミ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目186
羽貫駅
徒歩12分
3階建
RC造 1994年
643m プリムヴェール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目305
羽貫駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
650m パル・ドマーニ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 内宿台3丁目118
内宿駅
徒歩7分

RC造 2003年
661m エクスバル伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目370
内宿駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
761m セピアコート寿
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目128
羽貫駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
846m アビタシオン・クレエ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目112
羽貫駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
1439m 大塚第一ビル
埼玉県 上尾市 菅谷 1丁目99
北上尾駅
徒歩31分

RC造 1993年
1440m 大塚第1ビル
埼玉県 上尾市 菅谷 1丁目99
羽貫駅
徒歩22分
3階建
RC造 1994年
1465m 大塚第2ビル
埼玉県 上尾市 菅谷 1丁目102-2
羽貫駅
徒歩22分
3階建
RC造 1997年
1487m ヴィル・ファミーユ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針2丁目160
内宿駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
2141m キャッスル伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目79
志久駅
徒歩11分
7階建
RC造 1993年
2173m グランメール・伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町3丁目160
志久駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
2436m 藤和シティコープ伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町2丁目266
志久駅
徒歩15分

RC造 1992年
2521m グラン・コート上尾
埼玉県 上尾市 二ツ宮 1010-2
上尾駅
徒歩23分

RC造 1995年
2567m 上尾東団地1号棟
埼玉県 上尾市 本町 6丁目13-1
上尾駅
徒歩25分

RC造 1979年
2617m 上尾東団地4号棟
埼玉県 上尾市 本町 6丁目13-4
上尾駅
徒歩23分

RC造 1979年
2682m 上尾東団地7号棟
埼玉県 上尾市 本町 6丁目13-7
上尾駅
徒歩23分

RC造 1979年
2730m 上尾東団地11号棟
埼玉県 上尾市 本町 6丁目6-11
上尾駅
徒歩23分

RC造 1979年
2858m セレノ・カーサ
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目9-17
桶川駅
徒歩27分
3階建
RC造 2009年
3020m メゾンエトワール
埼玉県 上尾市 二ツ宮 898-4
上尾駅
徒歩19分

RC造 1996年
3030m 冨吉コーポ
埼玉県 上尾市 緑丘 4丁目12-8
北上尾駅
徒歩14分
3階建
RC造 1985年
3030m 富吉コーポ
埼玉県 上尾市 緑丘 4丁目12-8
北上尾駅
徒歩11分
3階建
RC造 1985年
3077m ティアラレジデンス
埼玉県 桶川市 末広 2丁目11-22
桶川駅
徒歩20分
6階建
78部屋
RC造 2009年
3078m 上尾根貝戸団地2号棟
埼玉県 上尾市 本町 4丁目11-2
上尾駅
徒歩15分
4階建
RC造 1970年
3079m 上尾根貝戸団地
埼玉県 上尾市 本町 4丁目11-2
上尾駅
徒歩14分
4階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

学園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

学園 $kind_labe人口推移 学園における人口推移・動向を調べることができます

学園 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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