サンモールA(千葉県 市原市 根田 4丁目1-5)の価格相場は 8.3万円/㎡ (坪単価 27.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンモールA 価格相場・家賃相場
8.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
934 円/㎡
(平均値)
33.0
29.2 円/㎡
五井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンモールAの価格相場情報

物件の詳細情報

サンモールAの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンモールA
住所千葉県 市原市 根田 4丁目1-5
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR内房線 五井駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンモールAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンモールAの価格相場、家賃相場は根田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンモールAの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根田 中古マンション価格相場 推移・動向 根田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンモールAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m さくらハイツ
千葉県 市原市 根田 3丁目12-8
五井駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 1993年
106m フラワーハイツC
千葉県 市原市 根田 4丁目5-32
五井駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1993年
137m ビレッジタカザワA
千葉県 市原市 根田 3丁目11-10
五井駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1993年
137m ビレッジタカザワB
千葉県 市原市 根田 3丁目11-10
五井駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1993年
149m ビレッジタカザワD
千葉県 市原市 根田 3丁目11-15
上総村上駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
181m メゾンドール
千葉県 市原市 加茂 2丁目2-11
五井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
189m 萩野ハイツC棟
千葉県 市原市 根田 4丁目5-10
五井駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1994年
209m スプリング
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目15-3
上総村上駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
210m エバーハイツ
千葉県 市原市 加茂 2丁目8-14
上総村上駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2013年
226m デルニエ
千葉県 市原市 根田 4丁目5-14
五井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
271m エスペランサA
千葉県 市原市 根田 1丁目5-11
五井駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1993年
276m オランジュリー
千葉県 市原市 加茂 1丁目1-21
上総村上駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
278m プレステージ国分寺
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目16-7
五井駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1989年
278m プレステージ国分寺台
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目16-7
五井駅
徒歩51分
2階建
軽量鉄骨 1990年
308m サンフェスト
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目14-8
五井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
310m 市原パナハイツ
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目13-18
五井駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1994年
313m リヴェール
千葉県 市原市 加茂 1丁目3-26
五井駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1993年
321m エンペランサD
千葉県 市原市 加茂 1丁目3-3
上総村上駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2013年
321m エスペランサD
千葉県 市原市 加茂 1丁目3-3
上総村上駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2014年
321m オッツS加茂
千葉県 市原市 加茂 1丁目3-3
上総村上駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2014年
323m フォーブル加茂
千葉県 市原市 根田 1丁目3-5
五井駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1993年
351m レジデンス時田
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目14-11
五井駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1987年
366m コーポサンヒルズ
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目1-3
上総村上駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
371m ベルハイム II
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目14-12
五井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
375m ベルハイム2
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目14-12
五井駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1993年
382m コーポ根田B
千葉県 市原市 根田 2丁目1-9
五井駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1990年
386m サニーハイツ不動台
千葉県 市原市 根田 2丁目2-3
上総村上駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
389m グリーンパーク
千葉県 市原市 加茂 2丁目9-25
五井駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 2002年
389m アズマハイツA
千葉県 市原市 加茂 1丁目4-8
五井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
389m アズマハイツB棟
千葉県 市原市 加茂 1丁目4-8
五井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
423m エスペランサC
千葉県 市原市 根田 1丁目2-5
五井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
431m エスペランサB
千葉県 市原市 根田 1丁目2-10
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
465m サンハイツA
千葉県 市原市 根田 2丁目3-21
五井駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1992年
467m サンクレスタ
千葉県 市原市 根田 2丁目3-20
五井駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2013年
468m プレジール
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目7-4
五井駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1986年
492m サンシャルム
千葉県 市原市 惣社 3丁目5-15
上総村上駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
494m 不動台ロイヤルタウンIII
千葉県 市原市 根田 2丁目3-31
五井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
501m ソフィア
千葉県 市原市 根田 1丁目2-8
上総村上駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2015年
504m クリーンハイム
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目4-15
五井駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1989年
528m グリーンフォーブル1
千葉県 市原市 惣社 3丁目6-8
上総村上駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

根田 $kind_labe人口推移 根田における人口推移・動向を調べることができます

根田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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