サンモール(東京都 日野市 東平山 2丁目8-12)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンモール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンモール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 38.83㎡ (2DK) | - | 822万円 | 6.7万 | 9.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 38.83㎡ (2DK) | - | 822万円 | 6.7万 | 9.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンモールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東平山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンモールの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東平山 中古マンション価格相場 推移・動向
サンモールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35m | サニーコート 東京都 日野市 東平山 2丁目8-21 | 平山城址公園駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 149m | グレースコート 東京都 日野市 東平山 1丁目2-12 | 豊田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 171m | アーバMY 東京都 日野市 東平山 1丁目2-15 | 平山城址公園駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 212m | プラサートハウス1 東京都 日野市 東平山 1丁目1 | 豊田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 223m | プラサートハウス2 東京都 日野市 東平山 1丁目1 | 平山城址公園駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 227m | 豊田3丁目パナホーム 東京都 日野市 豊田 3丁目20-15 | 豊田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 284m | サンモール豊田 東京都 日野市 豊田 2丁目27-12 | 豊田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 310m | ピエスクレール 東京都 日野市 豊田 3丁目23-20 | 豊田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 356m | クレスト豊田 東京都 日野市 東平山 3丁目5 | 豊田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 357m | リベルテ豊田 東京都 日野市 豊田 3丁目25-7 | 豊田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 360m | ルミエール豊田 東京都 日野市 東平山 3丁目5-3 | 豊田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 364m | グリーンマーサ 東京都 日野市 東平山 3丁目5-5 | 豊田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 382m | Sforest2 東京都 日野市 東平山 3丁目6-8 | 豊田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 393m | レオパレスリーブラ 東京都 日野市 東平山 3丁目18-4 | 豊田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 399m | アステール 東京都 日野市 豊田 3丁目23-2 | 豊田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 419m | サン・ラザール 東京都 日野市 豊田 3丁目34-5 | 豊田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 430m | グレース平山 東京都 日野市 平山 4丁目27-18 | 平山城址公園駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 456m | ファミリーMII 東京都 日野市 旭が丘 1丁目5-31 | 豊田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 464m | パークヒルズ 東京都 日野市 平山 4丁目26-10 | 平山城址公園駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 467m | サンハイム 東京都 日野市 豊田 3丁目3-31 | 豊田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 469m | サクシード 東京都 日野市 豊田 2丁目47-6 | 高幡不動駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 473m | フォレストヒルズ 東京都 日野市 平山 4丁目26-11 | 豊田駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 475m | シャルマン旭が丘 東京都 日野市 旭が丘 1丁目20-32 | 豊田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 480m | ハーベストA 東京都 日野市 旭が丘 1丁目6-9 | 豊田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 480m | ハーベストB 東京都 日野市 旭が丘 1丁目6-9 | 豊田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 481m | B-クレセント 東京都 日野市 旭が丘 1丁目6-7 | 豊田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 482m | ハーベストA・B 東京都 日野市 旭が丘 1丁目6-9 | 豊田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 482m | ハーベストA棟 東京都 日野市 旭が丘 1丁目6-9 | 豊田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 482m | ハーベストB棟 東京都 日野市 旭が丘 1丁目6-9 | 豊田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 500m | シャインハイム 東京都 日野市 豊田 3丁目34-13 | 豊田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 500m | グリーンハイツ 東京都 日野市 旭が丘 1丁目20-9 | 豊田駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 503m | グランメール 東京都 日野市 東平山 2丁目21-49 | 平山城址公園駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 508m | ファミール豊田 東京都 日野市 豊田 3丁目38-10 | 豊田駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 510m | えある旭ケ丘 東京都 日野市 旭が丘 1丁目7-24 | 豊田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 518m | ドエル平山 東京都 日野市 西平山 1丁目28-3 | 平山城址公園駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 519m | ベルハイツ 東京都 日野市 豊田 2丁目32-8 | 豊田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 519m | クレセント 東京都 日野市 豊田 3丁目28-11 | 豊田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 522m | スカイハイム 東京都 日野市 平山 4丁目25-11 | 平山城址公園駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 525m | アン・シェルブール 東京都 日野市 旭が丘 1丁目7-4 | 豊田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 533m | ラ・ジュネス 東京都 日野市 豊田 3丁目38-16 | 豊田駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
東平山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
東平山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.6 万人 | -1.23% |
| 2045 年 | 18.8 万人 | -1.06% |
| 2040 年 | 19.0 万人 | -0.78% |
| 2035 年 | 19.2 万人 | -0.30% |
| 2030 年 | 19.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 19.2 万人 | +0.83% |
| 2020 年 | 19.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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