サンモール(東京都 日野市 東平山 2丁目8-12)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 69.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンモール 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,719 円/㎡
(平均値)
29.9
12.0 円/㎡
豊田駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンモールの価格相場情報

物件の詳細情報

サンモールの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンモール
住所東京都 日野市 東平山 2丁目8-12
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区滝合小学校
中学校区平山中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 豊田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンモール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10138.83㎡
(2DK)
-821万円6.7万9.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.83㎡
(2DK)
-821万円6.7万9.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンモールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東平山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンモールの価格相場、家賃相場は東平山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンモールの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東平山 中古マンション価格相場 推移・動向 東平山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東平山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンモールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m サニーコート
東京都 日野市 東平山 2丁目8-21
平山城址公園駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
149m グレースコート
東京都 日野市 東平山 1丁目2-12
豊田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
171m アーバMY
東京都 日野市 東平山 1丁目2-15
平山城址公園駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1985年
212m プラサートハウス1
東京都 日野市 東平山 1丁目1
豊田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2016年
223m プラサートハウス2
東京都 日野市 東平山 1丁目1
平山城址公園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
227m 豊田3丁目パナホーム
東京都 日野市 豊田 3丁目20-15
豊田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
284m サンモール豊田
東京都 日野市 豊田 2丁目27-12
豊田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
310m ピエスクレール
東京都 日野市 豊田 3丁目23-20
豊田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
356m クレスト豊田
東京都 日野市 東平山 3丁目5
豊田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
357m リベルテ豊田
東京都 日野市 豊田 3丁目25-7
豊田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
360m ルミエール豊田
東京都 日野市 東平山 3丁目5-3
豊田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
364m グリーンマーサ
東京都 日野市 東平山 3丁目5-5
豊田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
382m Sforest2
東京都 日野市 東平山 3丁目6-8
豊田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
393m レオパレスリーブラ
東京都 日野市 東平山 3丁目18-4
豊田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
399m アステール
東京都 日野市 豊田 3丁目23-2
豊田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
419m サン・ラザール
東京都 日野市 豊田 3丁目34-5
豊田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
430m グレース平山
東京都 日野市 平山 4丁目27-18
平山城址公園駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
456m ファミリーMII
東京都 日野市 旭が丘 1丁目5-31
豊田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
464m パークヒルズ
東京都 日野市 平山 4丁目26-10
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
467m サンハイム
東京都 日野市 豊田 3丁目3-31
豊田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
469m サクシード
東京都 日野市 豊田 2丁目47-6
高幡不動駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
473m フォレストヒルズ
東京都 日野市 平山 4丁目26-11
豊田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
475m シャルマン旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 1丁目20-32
豊田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
480m ハーベストA
東京都 日野市 旭が丘 1丁目6-9
豊田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
480m ハーベストB
東京都 日野市 旭が丘 1丁目6-9
豊田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
481m B-クレセント
東京都 日野市 旭が丘 1丁目6-7
豊田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
482m ハーベストA・B
東京都 日野市 旭が丘 1丁目6-9
豊田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
482m ハーベストA棟
東京都 日野市 旭が丘 1丁目6-9
豊田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
482m ハーベストB棟
東京都 日野市 旭が丘 1丁目6-9
豊田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
500m シャインハイム
東京都 日野市 豊田 3丁目34-13
豊田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
500m グリーンハイツ
東京都 日野市 旭が丘 1丁目20-9
豊田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1987年
503m グランメール
東京都 日野市 東平山 2丁目21-49
平山城址公園駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
508m ファミール豊田
東京都 日野市 豊田 3丁目38-10
豊田駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2002年
510m えある旭ケ丘
東京都 日野市 旭が丘 1丁目7-24
豊田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
518m ドエル平山
東京都 日野市 西平山 1丁目28-3
平山城址公園駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1989年
519m ベルハイツ
東京都 日野市 豊田 2丁目32-8
豊田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
519m クレセント
東京都 日野市 豊田 3丁目28-11
豊田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
522m スカイハイム
東京都 日野市 平山 4丁目25-11
平山城址公園駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
525m アン・シェルブール
東京都 日野市 旭が丘 1丁目7-4
豊田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
533m ラ・ジュネス
東京都 日野市 豊田 3丁目38-16
豊田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東平山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東平山 $kind_labe人口推移 東平山における人口推移・動向を調べることができます

東平山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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